Решение от 08 июля 2014 года

    Гражданское
 
    дело №2-2503/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего Латушкиной С.Б.
 
    при секретаре Коневой М.И.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
 
08 июля 2014 года
 
    гражданское дело по иску МНЮ к ВАН о защите права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    МНЮ обратилась в Ленинск-Кузнецкий суд с иском к ответчику о признании ВАН утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора мены от <дата>., удостоверенного нотариусом <адрес>, зарегистрированного в БТИ <адрес> <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>6. Ответчик является ее бывшим супругом, который проживал по указанному адресу до апреля 2012 года. В апреле 2012 года в связи с расторжением брака ответчик в добровольном порядке выехал из квартиры, забрав все свои вещи, и передав ей ключи от квартиры. После расторжения брака между ними было заключено соглашение, по условиям которого у нее в собственности остается спорная квартира, а ответчику переходит в собственность жилой дом по адресу: <адрес> Таким образом, ответчик соглашение исполнил, но с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялся. Членом ее семьи ответчик не является, общего хозяйства с ним не ведут, вместе не проживают. Просит признать ВАН утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>6.
 
                В судебном заседании истец МНЮ уточнила исковые требования, просит защитить ее право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>6, признать ответчика ВАН утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>6, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в настоящее время ВАН проживает в<адрес> и в <адрес> возвращаться не собирается.
 
    Ответчик ВАН в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует телефонограмма, не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие (л.д.39).
 
    Заслушав истца, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Маликовой Н.Ю. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Защита гражданских прав предусматривается ст.12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.
 
    Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Часть 1 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В ч. 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
                                                                    Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, бывший член семьи собственника как следствие, утрачивает право пользования указанным жилым помещением независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено соглашением сторон.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельству о заключении брака ВАН и ЧНЮ <дата> заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия В (л.д.14).
 
    Согласно договора мены квартиры на долю жилого дома от <дата> года, удостоверенного нотариусом <адрес>, зарегистрированного в БТИ <дата> МВНЮ является собственником квартиры по адресу: <адрес>6 (л.д.8,9).
 
    На основании договора дарения ? доли в праве собственности на жилой дом от <дата> года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата> ВАН является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.21-22).
 
    <дата> брак между ВАН и ВАНЮ прекращен (л.д.16).
 
    В квартире по адресу: <адрес>6 зарегистрирован по месту жительства с <дата> по месту жительства ответчик ВАН, что подтверждается справкой ООО «Технотрейд» (л.д.23), поквартирной карточкой (л.д.24).
 
    Согласно адресной справке от <дата> ВАН зарегистрирован с <дата> по <дата> по месту пребывания по адресу:<адрес>л.д.36).
 
    Согласно свидетельства о заключении брака МСА и ВАНЮ <дата> заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия М (л.д.30).
 
               Допрошенные в судебном заседании свидетели КОГ, ВВП пояснили, что знакомы с истцом с 2006 года, проживают по-соседству. Её бывший супруг ВАН в 2012 году после расторжения брака уехал в<адрес> в <адрес>, у него сейчас там новая семья, и возвращаться в <адрес>, он не собирается.
 
    У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с пояснениями истца, а также с письменными материалами дела.
 
    Таким образом, судом    установлено, и сторонами данный факт не оспаривается, что ответчик ВАН был вселен и проживал в спорной квартире с согласия собственника жилого помещения МНЮ как член ее семьи, в настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик выехал из квартиры, между сторонами по делу какого-либо соглашения об условиях проживания ответчика в спорном жилом помещении не заключалось.
 
    На момент рассмотрения спора по существу право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>6 в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем, действуя в своем интересе, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией Российской Федерации, действующим законодательством. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении вопреки воле собственника, чем нарушаются права истца.
 
    Поскольку ответчик не является членом семьи собственника квартиры по адресу: <адрес>6, истец не имеет намерений предоставлять ответчику право пользования спорным жилым помещением, то в соответствии со ст. 31 ЖК РФ за ответчиком не сохраняется право пользования спорным жилым помещением.
 
    Доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для дальнейшего проживания в спорной квартире, суду не представлены.
 
    В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от <дата> № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
 
    По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчика ВАН регистрации в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>6 само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ним права на жилое помещение.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ от <дата> <номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В связи с вышеизложенным, в силу требований ст.304 ГК РФ суд полагает возможным защитить право собственности МНЮ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>6 и признать ответчика ВАН утратившим право пользования указанным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования МНЮ к ВАН о защите права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Защитить право собственности МНЮ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>6.
 
    Признать ВАН, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>6, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
              Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья:                                    С.Б. Латушкина
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2014 года
 
    Согласовано
 
    Верно.
 
    Судья:                                    С.Б. Латушкина
 
    Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2503/2014
 
    Ленинск-Кузнецкого городского суда
 
    <адрес>
 
    <адрес>.