Дата принятия: 08 июля 2014г.
дело № 2-1261/2014г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
гор. Тверь 08 июля 2014 года
Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего Кустова А.В.,
при секретаре Соколовой Л.О.,
с участием истца Калашниковой Н.В.,
представителей ответчиков Чуковой Л.Н., Абрамовой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой Н.В. к Администрации гор. Твери, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации гор. Твери, МКУ города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» о признании права пользования и заключении договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Калашникова Н.В. обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить с ней договор социального найма в отношении комнаты <адрес>.
Истица указала, что указанная комната была предоставлена ей постановлением главы администрации гор. Твери от ДД.ММ.ГГГГ после пожара и полного уничтожения ее жилища в <адрес>.
Пол ее обращению в администрацию о заключении договора социального найма было отказано.
В судебном заседании истица Калашникова Н.В. поддержала заявленные требования.
Представители ответчика – Администрации гор. Твери Чукова Л.Н. и Департамента ЖКХ и жилищной политики Администрации гор. Твери Абрамова Т.Г. иск полагали не подлежащим удовлетворению, т.к. спорное жилое помещение предоставлялось истцу по договору коммерческого найма.
Ответчик – МКУ г. Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» своевременно и надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечило, возражений относительно существа спора не представил.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Согласно части 1 статьи 7, статье 18, частям 1 и 2 статьи 19 Конституции Российской Федерации Российская Федерация – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.
Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – комната № площадью <данные изъяты>. (после изменения нумерации – комната №)_в <адрес> была предоставлена Калашниковой Н.В. постановлением главы администрации гор. Твери от ДД.ММ.ГГГГ за №. Из постановления следует, что комната предоставлена по ходатайству администрации <данные изъяты> с заключением договора коммерческого найма (л.д. 11).
Согласно выписке из домовой книги Калашникова Н.В. зарегистрирована на данной жилплощади с ДД.ММ.ГГГГ, прибыла с адреса: гор.<адрес> (л.д. 7).
По информации Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации гор. Твери спорная комната значится в реестре муниципальной собственности гор. Твери, к числу помещений специализированного жилищного фонда не отнесена.
Согласно истребованным судом сведениям ранее Калашникова Н.В. проживала в <адрес>. Калашниковой Н.В. на праве собственности принадлежало <данные изъяты> указанного домовладения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произошел пожар, в результате которого часть дома, включая жилое помещения Калашниковой Н.В. полностью уничтожены огнем.
Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № <адрес> полностью уничтожено огнем, полезная площадь в жилом доме отсутствует.
По данным ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в отношении истца отсутствуют.
Из совокупности приведенных выше письменных доказательств и пояснений истицы в судебном заседании следует, что после пожара в жилом помещении, ранее занимаемом истицей, ей было предоставлено другое жилое помещение органом местного самоуправления в соответствии с требованиями действовавшей в тот период нормы ст. 37 ЖК РСФСР.
То обстоятельство, что уничтоженное огнем домовладения, доля в праве собственности на которое принадлежала истице, до настоящего времени не признано непригодным для проживания, не имеет существенного значения для дела, поскольку предоставление спорного жилого помещения истице в период до вступления в силу ЖК РФ действовавшими нормами права не обуславливалось признанием ранее занимаемого жилого помещения непригодным для проживания.
В то же время судом достоверно установлено, что ранее занимаемое истцом жилое помещение в результате пожара полностью уничтожено, в связи с чем ей и было предоставлено жилое помещение в муниципальном общежитии.
В связи с тем, что постановлением главы администрации гор. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № статус общежития с <адрес> был снят, истец продолжает проживать в данном жилом помещении, которое является для нее единственным местом жительства, в силу ст. 10 ЖК РФ суд приходит в выводу о возникновении права пользования жилым помещением у истца на условиях договора социального найма, поскольку жилое помещение ей предоставлено на законных основаниях полномочным органом.
В связи с изложенным требования истицы о заключении договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Калашниковой Н.В. к Администрации гор. Твери, Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики администрации гор. Твери, МКУ города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать за Калашниковой Н.В. право пользования жилым помещением – комнатой <адрес> на условиях договора социального найма и обязать Муниципальное казенное учреждение города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» заключить с ней договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 13 июля 2014 года.
Председательствующий Кустов А.В.
