Дата принятия: 08 июля 2014г.
Дело № 2-1627/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд <адрес>
в составе председательствующего Огородниковой М.С.,
при секретаре Темеревой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дело по иску СЛГ, СПН, АЕП к Государственному предприятию <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии омской области» о признании приватизации состоявшийся, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истцы СЛГ, СПН, АЕП обратились в суд с иском к Государственному предприятию <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии омской области» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обоснование указав, что истцам СЛГ, СПГ и АЕП, ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в собственность <адрес> жилом <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого дома в собственность граждан в порядке приватизации. В соответствии с данным договором указанная квартира, состоящая из трёх комнат, общей площадью 63,0 кв.м. была передана истцам в долевую собственность каждому из долевых собственников в размере 1/3 доли. Однако в установленный срок и в установленном порядке истцы не обратились в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности, поэтому право собственности оформлено не было, что подтверждается письмом Администрации Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № исх-<данные изъяты>. В рассматриваемом случае между муниципальным образованием в лице Государственного учреждения «Центр технической инвентаризации <адрес>» и истицами был заключён договор безвозмездной передачи вышеназванного имущества в долевую собственность истцов. Специалисты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> пояснили, что при подаче заявления на государственную регистрацию права собственности, будет отказано. Таким образом, Истцы вправе требовать передачи им в собственность жилого помещения принудительно. На основании изложенного, просили признать право собственности СЛГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СПН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и АЕП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 доли каждому на жилое помещение, квартиру, площадью 63,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, посёлок Ростовка, <адрес>.
Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просили признать сделку по приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоявшейся; признать за СПН, СЛГ, АЕП право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В судебном заседании истцы СЛГ, СПН, АЕП участия не принимали, извещены надлежащим образом.
Представитель истцов Приёмышева Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ГП «Омский Центр ТИЗ», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеет.
Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации Омского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражений по заявленным требованиям не поступило.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В судебном заседании судом установлено, что на имя СПН был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Ростовскинским сельским Советом на право занятия жилой площади в <адрес>, состоящей из 3 комнат. Основанием выдачи ордера является решение исполкома сельского Совета народных депутатов. Ордер был выдан на семью, состоящую из 4 человек: СПН, СЛГ (жена), СЮП (сын), СЕП (дочь).
Согласно договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Государственное учреждение «Центр технической инвентаризации <адрес>» передало, а СПН, СЛГ, СЕП приняли в долевую собственность жилое помещение: <адрес> жилом <адрес>. Указанное жилое помещение состоит из 3 комнат.<адрес>,4 кв.м., площадь <адрес>,0 кв.м., жилая площадь <адрес>,8 кв.м. СПН принадлежит 1/3 доли, СЛГ 1/3 доли, СЕП (после вступления в брак - А) 1/3 доли. СЮП, 1975 года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, от приватизации отказался, но за ним сохраняется право пользования данным «жилым помещением» как нанимателя.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ г., Администрацией Ростовкинского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, в настоящее время в <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают СПН, СЛГ, СЮП, АЕП, СРО, ААА
В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (действующей в редакции от 26.11.2002), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 1 ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (действующей в редакции от 26.11.2002) закрепляет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ч. 3 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (действующей в редакции от ДД.ММ.ГГГГ г.) право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из представленных материалов дела следует, что истцы в нарушение норм действующего на тот момент законодательства, не зарегистрировали право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В настоящее время регистрация права собственности СЛГ, СПН, АЕП на квартиру, а также регистрация перехода жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации невозможна, в связи с отказом органа осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней в государственной регистрации права собственности.
Согласно справкам ГП «Омский центр «ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, № об использовании права приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, СЛГ, А (С) Е.П., СПН использовали право бесплатной приватизации жилого помещения на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ г.
В соответствии со справкой ГП «Омский центр «ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии (наличии) обременении, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, под арестом, запретом, другими обременениями не состоит.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 07.08.2001г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты> имеет общую площадь 63,0 кв.м., жилую – 38,8, год постройки <данные изъяты>. Субъекты права указаны: СПН, СЛГ, СЕП
Согласно Уведомления, выданного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
По сообщению Администрации Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не значится в реестре собственности Омского муниципального района <адрес>.
В соответствии с письмом Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., указанная квартира в Едином банке данных объектов собственности <адрес> не значится.
Из сведений, представленных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, спорное жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.
Таким образом, судом установлено, что безвозмездная передача жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации состоялась, СПН ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СЛГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АЕП ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в равных долях, по 1/3 доли каждый.
При таких обстоятельствах, требования СПН, СЛГ, АЕП о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждой, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СЛГ, СПН, АЕП удовлетворить.
Признать договор безвозмездной передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся.
Признать за СЛГ, СПН, АЕП право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья М.С. Огородникова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
