Решение от 08 июля 2014 года

Дело № 2-1771/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    08 июля 2014 года г. Красноярск
 
    Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:
 
    председательствующего Харитонова А.С.
 
    при секретаре А2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к Енисейскому войсковому казачьему обществу о признании права собственности на земельный участок, признании утратившим право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    А1 обратился в суд с иском к Енисейскому войсковому казачьему обществу о признании права собственности на земельный участок, имеющий кадастровый № Z, общей площадью Z кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край г.Красноярск на территории казачьей станицы, участок № У; о признании Енисейского казачьего общества утратившим право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером Z, общей площадью Z кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край г.Красноярск на территории казачьей станицы, участок № У. Свои требования истец мотивировал тем, что ему решением круга Енисейского казачьего войска в собственность был выделен спорный земельный участок. С указанного времени он пользуется и владеет им. Участок поставлен на кадастровый учет за № Z и был образован при разделе земельного участка с кадастровым № Z, площадью Z кв.м. предоставленного на праве бессрочного постоянного пользования ответчику на основании постановления Администрации Емельяновского района № 207-П от 29.05.1992 года, с разрешенным использованием: для строительства казачьей станицы, о чем выдано свидетельство У. Участок, выделенный истцу, зарегистрирован за ответчиком на праве постоянного (бессрочного) пользования, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права Х от 10.05.2011 года, что, по мнению истца, сделано незаконно. Так, согласно свидетельству на право собственности на землю от 06.08.1996 года серии Z Единому Енисейскому казачьему войску для жилищного строительства был предоставлен в собственность земельный участок площадью Z кв.м. Данное свидетельство выдано на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года У «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № 207-П от 29.05.1992 года. С этого момента, по мнению истца, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером Z у ответчика прекращено. Таким образом, ответчик незаконно зарегистрировал за собой право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок № Z, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером Z. В соответствии с ч.1 ст.6 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным Законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Его право собственности на предоставленный участок возникло ранее вступления в силу вышеуказанного закона. Однако, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, поскольку ответчиком безосновательно была произведена государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования на указанный участок за собою.
 
    В судебном заседании истец А1 и его представитель А3 (по доверенности) исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Енисейское войсковое казачье общество – А4 (действующий на основании доверенности от 26.05.2014 года) исковые требования А1 признал, против их удовлетворения не возражал.
 
    Представители третьих лиц Администрации г.Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просили рассмотреть иск в отсутствие своего представителя.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
 
    Согласно ст.20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
 
    Согласно ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 данной статьи, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса РФ.
 
    В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как следует из ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии со ст.17 Федерального закона «О землеустройстве» от 18 июня 2001г. №78-ФЗ межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.
 
    Как следует из материалов дела, 22.02.1993 года Енисейскому казачьему войску постановлением Администрации Красноярского края от 29.05.1992 года № 207-П Администрацией Емельяновского района Красноярского края предоставлен в пользование для строительства казачьей станицы земельный участок площадью Z кв.м., что подтверждается свидетельством Z от 22.02.1993 года, а также самим постановлением № 207-П от 29.05.1992 года Администрации Красноярского края, изданным в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и приложением к нему «Список землевладельцев и землепользователей, из земель которых предоставляются земельные участки предприятиям и организациям».
 
    На основании данного свидетельства, земельный участок площадью Z кв.м. поставлен на кадастровый учет за № Z по адресу: Красноярский край Емельяновский район, на территории казачьей станицы. Как указано в свидетельстве оно является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей.
 
    06.08.1996 года ответчиком получено свидетельство серии Z на право собственности на землю по вышеуказанному адресу, общей площадью Z кв.м., для жилищного строительства в станице «Воскресенская», земли населенных пунктов, который выдан на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и того же Постановления Администрации Красноярского края от 29.05.1992 года № 207-П, о котором указано выше и на основании которого ответчику изначально был предоставлен данный участок во временное пользование.
 
    Данный факт подтверждает прекращение у ответчика временного статуса земельного участка (бессрочного пользования) и возникновение у ответчика права собственности на него.
 
    На основании п.9 ст.3 от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В дальнейшем вышеуказанный земельный участок, на основании свидетельства на право собственности, поставлен на кадастровый учет за № Z и разбит на 90 мелких земельных участков, 1 из которых предоставлен в собственность истцу, с присвоением соответствующего номера.
 
    Истцом представлены квитанции к приходным кассовым ордерам (л.д. 12), согласно которых им за выделенный ему земельный участок были переданы ответчику денежные средства, который, как пояснил истец, обязался оформить документы на предоставленный ему ответчиком в собственность земельный участок.
 
    Так, решением круга Енисейского казачьего войска от 23.12.1996 года, что подтверждается выписками из протокола круга от 23.12.1996г. и справками атамана Енисейского казачьего войска А5, выделен в собственность земельный участок А1 У (л.д. 11).
 
    С указанного времени, как пояснил истец, он пользуется и владеет предоставленным им в собственность земельным участком. Указанное также подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей А6, А7
 
    Земельный участок за № 15, на который претендует истец, поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера – Z.
 
    Однако, в нарушение ст.25 Земельного кодекса РФ Енисейское войсковое казачье общество зарегистрировало свое право постоянного (бессрочного) пользования на вышеуказанный земельный участок 10.05.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Х (л.д. 17).
 
    Тем самым ответчиком нарушены законные права истца. В этой связи, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на вновь образованный в 1996 году земельный участок из принадлежащего ответчику в собственности земельного участка с кадастровым № Z, и признании ответчика утратившим право постоянного (бессрочного) пользования им.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования А1 удовлетворить.
 
    Признать за А1 право собственности на земельный участок с кадастровым № Z, имеющий категорию земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для строительства казачьей станицы, общей площадью Z кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край г. Красноярск, на территории казачьей станицы, участок № У.
 
    Признать Енисейское войсковое казачье общество утратившим право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, имеющий категорию земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для строительства казачьей станицы: с кадастровым № Z, общей площадью Z кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край г. Красноярск, на территории казачьей станицы, участок № У.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
    Копия верна. Судья: Харитонов А.С.