Дата принятия: 08 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июля 2014 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи В.А.Левшенковой, при секретаре А.В.Михалевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3483/14 по иску Королевой М.Л. к Куркину Д.В., Куркиной Т.И., Куркиной Д.Д. о расторжении договора безвозмездного пользования, признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Королева М.Л. обратилась в суд с иском к Куркину Д.В., Куркиной Т.И., Куркиной Д.Д. и просит расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (...), снять их с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указывает, что ей принадлежит на праве собственности квартира по адресу: (...). В жилом помещении зарегистрированы вселенные на основании договора передачи в пользование Куркин Д.В., Куркина Т.И., Куркина Д.Д., которые с июня 2013 года в квартире фактически не проживают, жилищно-коммунальные платежи не вносят, что нарушает её права собственника.
Истец Королева М.Л. в суд явилась, исковые требования поддержала.
Представитель истца по доверенности Бабурина А.В. в суде поддержала позицию доверителя.
Ответчики Куркин Д.В., Куркина Т.И., действующие также в интересах несовершеннолетней Куркиной Д.Д. в суд не явились, извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, правом на участие в рассмотрении дела не воспользовались, с заявлениями об отложении разбирательства дела не обращались, письменных возражений на иск не направили.
Суд учитывает, что закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчикам возможность явиться в суд и защитить свои права.
При таком положении считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца и представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, предусмотрены нормами Гражданского кодекса РФ, регулирующими как соответствующие виды договоров, так и отношения собственности (Глава 16, Глава 20 - общая собственность, защита права собственности).
В соответствии с п.1 ст.699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя (ч.1 ст.700 ГК РФ).
В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу:(...) принадлежит Королевой М.Л. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата).
(дата1) между Королевой М.Л., с одной стороны, и Куркиным Д.В., Куркиной Т.И., с другой стороны, заключен договор, согласно которому собственник передал последним в безвозмездное пользование вышеуказанную квартиру.
На основании договора безвозмездного пользования Куркин Д.В., Куркина Т.И. вселены в жилое помещение.
(дата2) в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ответчиков – Куркина Д.Д.
С 2013 года Куркин Д.В., Куркина Т.И., Куркина Д.Д. в вышеуказанной квартире не проживают, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, единого бюджета не имеют, имущества для совместного пользования не приобретают, личных вещей ответчиков в квартире нет.
Суд, учитывая обстоятельства дела, считает необходимым согласиться с Королевой М.Л., полагающей, что договор безвозмездного пользования подлежит расторжению, ответчики признанию прекратившими право пользования жилым помещением.
Согласно положениям ст.699 ГК РФ ссудодатель вправе отказаться от договора безвозмездного пользования.
Из материалов дела усматривается, что собственник Королева М.Л. уведомила Куркина Д.В., Куркину Т.И., Куркину Д.Д. об отказе от договора.
На предложение истца расторгнуть договор безвозмездного пользования и сняться с учета ответчики не отреагировали.
Учитывая, что срок уведомления соблюден, суд находит требование о расторжении договора безвозмездного пользования с ответчиками обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Куркин Д.В., Куркина Т.И., Куркина Д.Д. не относятся к лицам, сохраняющим в силу закона право пользования спорным жилым помещениям, проживание и регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника жилого помещения.
При таком положении право пользования ответчиков спорной квартирой подлежит прекращению, требования истца Королевой М.Л. – удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Королевой М.Л. к Куркину Д.В., Куркиной Т.И., Куркиной Д.Д. о расторжении договора безвозмездного пользования, признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой №(…) по адресу: (…), заключенный (дата1) между Королевой М.Л. и Куркиным Д.В., Куркиной Т.И.
Прекратить право пользования Куркина Д.В., Куркиной Т.И., Куркиной Д.Д. жилым помещением, расположенным по адресу: (...).
Указанное решение является основанием для снятия Куркина Д.В., Куркиной Т.И., Куркиной Д.Д. с регистрационного учета по адресу: (...).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.А.Левшенкова
