Дата принятия: 08 июля 2014г.
Дело № 2- 1705/2014 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Ситникова В.С.
при секретаре Кузнецовой М.В.
с участием:
представителя истца Хасыковой Д.О. – Евсеевой Г.Ю., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
представителя ответчика Хасыкова Т.М. – Сметаниной И.В. действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев 08 июля 2014 года в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хасыковой фио9 к Хасыкову фио10 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Истец Хасыкова Д.О. обратилась с исковыми требованиями к Хасыкову Т.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Волгоград, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником комнаты, площадью 13 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Указанная комната была приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении зарегистрирован по месту проживания Хасыков Т.М., брак с которым расторгнут решением мирового судьи. Ответчик Хасыков Т.М. с ноября 2013 года не проживает в комнате, расположенной по адресу <адрес>, поскольку выехал на постоянное место жительство в другой регион. С ноября 2013 года вывез свои личные вещи из спорной квартиры и не осуществляет бремя ее содержания. Регистрация ответчика создает ей препятствия во владении и пользовании данным имуществом, поскольку влечет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Истец Хасыкова Д.О. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Евсеева Г.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, просила признать Хасыкова Т.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик Хасыков Т.М., извещенный судом о дате, времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Сметанина И.В., выступавшая по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Хасыковой Д.О.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлены следующие обстоятельства.
Хасыкова Д.О. является собственником комнаты, площадью 13 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № № от 14.11.2013г. Указанная комната была приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному с ответчиком Хасыковым Т.М. (л.д. 10-11).
Существующих ограничений (обременении) права собственности на указанную квартиру в свидетельстве о государственной регистрации права от 14.11.2013 года, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области не зарегистрировано.
Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры от 28.10.2013 года, в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит продавец Хасыков Т.М. Представитель продавца гарантирует снятие с регистрационного учета Хасыкова Т.М. в течение 5 дней после подписания настоящего договора.
Данное обязательство освободить квартиру оформлено в письменной форме, посредством договора купли- продажи, а следовательно имеет правовое значение.
Как следует из справки МФЦ №2 г. Волгограда от 03.06.2014 года в спорной квартире до настоящего времени остается зарегистрированным ответчик Хасыков Т.М. (л.д. 12).
Таким образом, условия договора купли-продажи до настоящего времени надлежащим образом не исполнены.
Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании Хасыков Т.М. является бывшим супругом Хасыковой Д.О. Ответчик Хасыков Т.М. с ноября 2013 года не проживает в комнате, расположенной по адресу <адрес>, поскольку выехал на постоянное место жительство в другой регион.
Решением мирового судьи судебного участка №108 Советского района г.Волгограда между Хасыковой Д.О. и Хасыковым Т.М. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Хасыков Т.М. членом семьи собственника Хасыковой Д.О. не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства не ведет, выехал на постоянное место жительство по другому адресу, договор найма жилого помещения между собственником Хасыковой Д.О. и Хасыковым Т.М. и какие-либо другие соглашения на получение права использования жилым помещением не заключались.
Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу <адрес> несет Хасыкова Д.О., что подтверждается представленными квитанциями.
В виду данных обстоятельств суд считает исковые требования о признании Хасыкова Т.М. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> основанными на законе, нашедшими своё подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Хасыковой фио11 к Хасыкову фио12 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Хасыкова фио13 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 13 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья: В.С. Ситников
Мотивированное решение изготовлено 13.07.2014 года.
Судья: В.С. Ситников
