Дата принятия: 08 июля 2014г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2014 года город Самара
Кировский районный суд города Самары в составе
председательствующего судьи Сизовой С.К.
при секретаре Махоновой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2947/14 по иску ТСЖ «Ставропольское» к Бризиновой Д.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Ставропольское» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчику Бризиновой Д.Р. принадлежит на праве собственности <адрес> в <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. Дом, в котором проживает ответчик, входит в состав ТСЖ «Ставропольское». На протяжении длительного времени ответчик уклоняется от исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. У ответчика также имеется задолженность в размере <данные изъяты>., взысканная ранее по решению суда. С 01.03.2011г. по настоящее время ответчик продолжает уклоняться от обязанности по оплате коммунальных услуг, владея и пользуясь квартирой 61 в <адрес>. Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2011г. по 30.04.2014г. составляет 123 <данные изъяты>. Между тем ТСЖ «Ставропольское» обязано обеспечивать оплату поставщикам услуг за холодное и горячее водоснабжение (в т.ч. канализацию), центральное отопление, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования, надлежащее состояние подъездов и другие услуги. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции на оплату образовавшейся задолженности и текущих платежей, однако оплата в полном объеме не проводилась. Просит суд взыскать с Бризиновой Д.Р. в пользу ТСЖ «Ставропольское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2011г. по 30.04.2014г. в сумме <данные изъяты> рублей 21 копейка и госпошлину в размере <данные изъяты> рублей 96 копеек.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Леонова О.Л. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик Бризинова Д.Р. в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в су не поступало.
Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно п.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператива, вносит обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст.1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323)
Судом установлено, что предметом деятельности ТСЖ «Ставропольское», согласно п.3.2 Устава ТСЖ «Ставропольское» является, в том числе обеспечение предоставления собственникам помещений коммунальных и прочих услуг (л.д.66-95).
ТСЖ «Ставропольское» зарегистрировано в соответствии с установленным законом порядке (л.д.65).
Лицевой счет № по адресу: <адрес> открыт на имя Бризиновой Д.Р. (л.д.5).
Согласно свидетельствам о регистрации права от 22.03.2012г. квартира по адресу: <адрес> является общей долевой собственностью ответчика Бризиновой Д.Р. - 1/5 доли. Другими собственниками являются ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ - 1/5 доли; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ - 3/5 доли (л.д.121,122,123).
Ответчик Бризинова Д.Р, собственник квартиры, являющийся также законным представителем несовершеннолетних собственников ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.. расположенной по вышеуказанному адресу не производит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, вследствие чего, за период с 01.03.2011г. по 30.04.2014г.образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. 21коп.
В адрес Бризиновой Д.Р. ТСЖ «Ставропольское» ежемесячно направляютсяквитанции на оплату образовавшейся задолженности и текущих платежей, однако оплата в полном объеме не проводится.
Согласно справке с места жительства по адресу: <адрес>, следует, что в квартире с 01.10.2008г. зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.дочь ответчика Бризиновой Д.Р. (л.д.57).
Согласно поквартирной карточке по указанному адресу с 01.10.2008г. был зарегистрирован ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Снят с учета 08.08.2012г. (л.д.58).
Судом установлено, что в настоящее время квартире по адресу: <адрес> вместе с ответчиком Бризиновой Д.Р., проживают еще два человека: зарегистрированная, как указано ранее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГр., что подтверждается показаниями свидетелей.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании суду показал, чтов <адрес> проживает 6 лет. В <адрес> сейчас живет вдова ФИО3 Бризинова с детьми. У Бризиновой двое детей, часто видит их во дворе, когда гуляет. Сын Бризиновой постоянно во дворе играет в футбол, его видит постоянно и младшего ребенка тоже. Дети «на глазах» они у него постоянно.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании суду показала, чтов доме проживает с момента заселения. Работает секретарем в ТСЖ, знает, что ответчик периодически не оплачивает платежи. Долги еще перешли от мужа, изначально подавали в суд на него, потом он умер. В квартире ответчик проживает постоянно вместе с детьми, практически всегда вместе выходят из подъезда. И машина стоит периодически перед подъездом. Ответчик производит впечатление человека постоянно проживающего в квартире, и свет горит в квартире. В ТСЖ знают, о том, если кто - то проживает в доме, без прописки в квартире. Сведения о проживающих указываются в квитанции.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку суд не располагает сведениями о том, что они заинтересованы в исходе дела. К тому же показания не расходятся с другими собранными по делу доказательствами.
Согласно справке ОСП Кировского района г.Самары в отношении должника Бризиновой Д.Р. заведено исполнительное производство на основании решения суда по делу № от 02.12.2011г. о взыскании коммунальных платежей с Бризиновой Д.Р. в пользу ТСЖ «Ставропольское». Сумма задолженность на 10.06.2014г. составляет <данные изъяты>. (л.д.108).
Установлено, что собственниками в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> является Бризинова Д.Р. и ее несовершеннолетние дети. Ответчик проживает в указанной квартире и не несет расходы по оплате содержания жилья и коммунальных платежей.
Согласно расчету, представленному ТСЖ «Ставропольское», задолженность ответчика пооплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2011г. по 30.04.2014г. в сумме <данные изъяты>. 21коп. (л.д.118-119).
Представленный расчёт суд считает арифметически правильным, законным, обоснованным.
Учитывая, вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Ставропольское» к Бризиновой Д.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит государственная пошлина уплаченная истцом в размере <данные изъяты> рублей 96коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Ставропольское» к Бризиновой Д.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и услуги, удовлетворить.
Взыскать с Бризиновой Д.Р. в пользу ТСЖ «Ставропольское» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2011г. по 30.04.2014г. в сумме <данные изъяты> рублей 21 копейка и госпошлину в размере <данные изъяты> рублей 96 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий: С.К.Сизова
Мотивированное решение суда изготовлено: 10.07.2014 года.
Копия верна:
Решение не вступило в законную силу
Судья С.К.Сизова
Секретарь
