Дата принятия: 08 июля 2014г.
Дело № 2-527/14 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Калач 08 июля 2014 г.
Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего Гиренко А.Л.
с участием представителя истца Падолкиной Л.П.
при секретаре Тимошиловой Т.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Падолкина Вячеслава Алексеевича к администрации Пригородного сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Падолкин В.А. просит суд признать за ним право собственности на жилые комнаты, расположенные по адресу: <адрес> ком. №,№ - в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истец указал на следующее, что он заключил договор передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ с Муниципальным Образованием – Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области в лице главы администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области.
На основании этого договора он приобрел в собственность помещения в коммунальной квартире, состоящие из двух комнат на втором этаже в двухэтажном жилом доме, общая площадь помещений составляет 23,2 кв.м., в т.ч. жилая площадь составляет 10,8 кв.м. помещения расположены в жилом доме общей площадью 631,6 кв.м. по адресу: <адрес> ком. №,№.
Он обратился за регистрацией права собственности на вышеуказанное жилое помещение в Калачеевский отдел Управления Росреестра по Воронежской области. Там ему устно было разъяснено, что подтвердить его право собственности возможно только в судебном порядке.
Он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности по той причине, что не было предварительно зарегистрировано право муниципальной собственности на указанное жилое помещение. Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом». Тем не менее, ответчик распорядился имуществом как собственник, заключив с ним договор приватизации.
Право на приватизацию жилого помещения, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не может быть реализовано по независящим от неё причинам, что существенно нарушает его законные интересы. Истец считает себя добросовестным приобретателем, поскольку не знал о том, что право собственности на данное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано.
Представитель истца Падолкина В.А. – Падолкина Л.П. исковые требования поддержала и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Пригородного сельского поселения в судебное заседание не явился, иск признал, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Согласно договора на передачу жилого помещения в собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного истицей и Муниципальным образованием –Пригородное сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области в лице главы администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, в собственность истца были переданы жилые помещения в коммунальной квартире, состоящие из двух комнат, на втором этаже в двухэтажном жилом доме, общая площадь помещений составляет 23,2 кв.м., в т.ч. жилая площадь составляет 10,8 кв.м. помещения расположены в жилом доме общей площадью 631,6 кв.м. по адресу: <адрес> ком. №,№.
Истец не может оформить право собственности на указанные жилые помещения, по тем основаниям, что администрацией Пригородного сельского поселения не было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение в Калачеевском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.
Истец ранее не участвовал в приватизации жилья, поэтому она имеет право на приватизацию жилого помещения на основании ст.2 и ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»
В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений/ведомственный фонд/ на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещений в собственность.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение и оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением жилищных прав, в том числе прав на приватизацию жилья.
Учитывая изложенное, а также то, что занимаемые истцом жилые помещения являлись муниципальным жилым фондом, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, право собственности истца никем не оспаривается. Администрацией Пригородного сельского поселения заключен договор о приватизации, отсутствие зарегистрированного права собственности у ответчика на спорное помещение не может ущемлять право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Суд считает необходимым признать за Падолкиным В.А. право собственности, на жилые помещения в коммунальной квартире, расположенные по адресу: <адрес> ком. №,№ в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на жилое помещение в коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес> ком. №, № за Падолкиным Вячеславом Алексеевичем в порядке приватизации.
Настоящее решение подлежит государственной регистрации в Калачеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья
