Дата принятия: 08 июля 2014г.
Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,
при секретаре Казанцевой Т.В.,
с участием представителя истца, действующего на основании доверенности Хромова О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тереханова Н.С. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Тереханов Н.С. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 153,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Право общей долевой собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.06.2010 г., выданного нотариусом г.Дзержинска ФИО12 реестровый №№ Собственником остальной части индивидуального жилого дома является Журкин С.В., которому принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Данный жилой дом расположен на границе двух самостоятельных земельных участках, площадью 500 кв.м. и 584 кв.м, которые были предоставлены ФИО15 и ФИО16 для строительства индивидуальных жилых домов. По их обоюдному согласию и по материальному положению они построили один большой дом на границе этих участков и зарегистрировали на него право долевой собственности (по 1/2 доле). Споров по пользованию домом и земельными участками ни у них, ни у наследников нет. Оформив право собственности на долю в жилом доме, истец решил воспользоваться своим правом и оформить землю в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. №93 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Обратившись в Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Дзержинский отдел) и представив необходимые документы для регистрации, за истцом было зарегистрировано право долевой собственности (1/2 доля) на земельный участок площадью 500 кв.м кадастровый № № т.к. в долевой собственно имеется жилой дом, расположенный на данном земельном участке. В настоящий момент истец лишен возможности установить границу земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.к. не определен второй собственник данного земельного участка. В связи с тем, что земельный участок площадью 500 кв.м, был передан по решению Исполкома Дзержинского совета народных депутатов № № от 08.03.1962 г. и договору № № от 19.04.1962 г. <данные изъяты> истца ФИО17, считает, что в настоящий момент является единственным собственником данного земельного участка. Факт государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.03.2011 № № на 1/2 долю земельного участка не оспаривает. Просит суд признать за Терехановым Н.С. право собственности на 1/2 долю на земельный участок площадью 500 кв.м, кадастровый № № категория земель - земли населенных пунктов; с разрешенным использованием - под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Тереханов Н.С., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился. В материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Хромов О.П., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области, действующий по доверенности ФИО18 в судебном заседании просил принять решение в соответствтие с действующим законодательством.
Журкин С.В., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. О времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Причина неявки неизвестна, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.
Суд, с учетом мнения представителей истца и ответчика полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца, третьих лица.
Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
В соответствен с п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Пунктом 4 данной статьи установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.9 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ).
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
В силу п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Пунктом 1 ст.1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполкома Дзержинского городского совета депутатов трудящихся от 08.03.1962 года №№ <данные изъяты> истца ФИО24 был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м., <адрес> для строительства индивидуального дома (л.д.8).
На основании договора №№ указанный участок был предоставлен ФИО19 в постоянное бессрочное пользование (л.д.9-11).
Одновременно на основании указанного решения исполкома ФИО20 был предоставлен смежный земельный участок для строительства индивидуального дома.
По их обоюдному согласию и по материальному положению они построили один большой дом на границе этих участков и зарегистрировали на него право долевой собственности (по 1/2 доле).
Споров по пользованию домом и земельными участками ни у них, ни у наследников нет.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.06.2010 г., выданного нотариусом г.Дзержинска ФИО21 реестровый №№ Тереханов Н.С. приобрел право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 153,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
Обратившись в Дзержинский отдел Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за истцом было зарегистрировано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. кадастровый № № т.к. истцу принадлежит лишь 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке.
Факт государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.03.2011 № № на 1/2 долю земельного участка истец не оспаривает.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что все доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, в связи, с чем находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тереханова Н.С. удовлетворить.
Признать за Терехановым Н.С. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, кадастровый №№ категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.
Судья п/п Д.И.Афанасьев
Копия верна
Судья:
Секретарь:
