Дата принятия: 08 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-1185/14
Г. Волоколамск 8 июля 2014 г.
Волоколамский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,
При секретаре Е.Д. Недошковской,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левашова- Елагина М.А. к СНТ «<данные изъяты>» о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, определении границ земельного участка,
У с т а н о в и л :
Левашов- Елагин М.А. является собственником земельного участка № площадью 1000 кв. м КН № в СНТ «<данные изъяты>» район д. <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование для садоводства, земли сельскохозяйственного назначения. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка установлены и поставлены на кадастровый учет.
При проведении работ по межеванию выявлено, что установленные границы земельного участка не соответствуют границам по фактическому пользованию. Ограждение участка расположено не по кадастровым границам. Земельный участок Левашова-Елагина М.А. огорожен по всему периметру и его граница (координаты характерных точек) по фактическому пользованию не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости ранее учтенного земельного участка в отношении его местоположения и конфигурации. Таким образом, при постановке участка на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка, которую истец и просит исправить путем признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>», определить границы принадлежащего ему земельного участка согласно заключения кадастрового инженера.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Костомаров В.Ю. исковые требования поддержал, пояснив, что с соседями в СНТ у Левашова-Елагина М.А. нет споров по границам земельного участка.
Председатель СНТ «<данные изъяты>» ФИО1 требования Левашова- Елагина М.А. признал, пояснил, что их удовлетворение не нарушает прав и законных интересов членов СНТ «<данные изъяты>».
Суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения требований Левашова-Елагина М.А.
Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения ( ст. 12 ГК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом ( ст. 209 ГК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
В соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Пунктами 8, 9 ст. 38 данного Закона установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из ч. 1 ст. 39 Закона следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков
В соответствии со ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости ( ч. 1). Согласно ч. 4 кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Таким образом, суд считает необходимым признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах местоположения границ земельного участка площадью 1000 кв. м, для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» участок №, принадлежащего Левашову-Елагину М.А., определив границы принадлежащего ему земельного участка по каталогу координат, представленным кадастровым инженером.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах местоположения границ земельного участка площадью 1000 кв. м для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» участок №, принадлежащего Левашову-Елагину М. А..
Определить границы земельного участка площадью 1000 кв. м с кадастровым номером №, для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения по адресу <адрес> СНТ «<данные изъяты>» участок №, принадлежащего Левашову-Елагину М.А. по каталогу координат, необходимых для внесения в государственный кадастр недвижимости:
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.
Председательствующий: Е.Н. Касаткина.
