Дата принятия: 08 июля 2014г.
Дело № 2-815/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск 08 июля 2014 года
Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Козлова В.В., при секретаре Костырина М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садофьева А.В. к Администрации г. Орска о признании право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Садофьев А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Орска, в котором просит признать за ним право пользования квартирой **.**. В обоснование иска указал, что истец в период с 15 июля 1991г. по 14 июля 2003 г. был зарегистрирован в квартире **.** Оренбургской области. Постановка на регистрационный учет в квартире № *.* была осуществлена практически сразу после его рождения, ***.*** г. и была связана с тем, что по данному адресу была зарегистрирована и проживала его мать - С.Г.Г.. Изначально квартира № *.* на праве социального найма предоставлялась по ордеру № *.* прадедушке истца С.С.С.; затем, после его смерти нанимателем квартиры стала его супруга, бабушка матери истца - С.Д.М.. В ***.*** г., после смерти С.Д.М., С.Г.Г., будучи вселенной в квартиру дома по **.** в качестве члена семьи нанимателя, проживая и ведя совместное хозяйство с дедушкой и бабушкой до самой их смерти - стала основным квартиросъемщиком и переоформила лицевой счет на свое имя. Истец был снят с регистрационного учета в июле 2003г., то есть непосредственно перед тем, как он попал в государственное образовательное учреждение «Орловское специальное профессиональное училище № *.* закрытого типа». По мере выпуска из вышеназванного заведения (сентябрь 2006 года) он вернулся в место своего жительства - в квартиру № *.* однако в августе 2007 г. вновь выехал из квартиры по причине осуждения Ясненским городским судом к лишению свободы на срок *** года *** месяцев, то есть до ***.***г. За время моего нахождения в местах лишения свободы, ***.***г. мать истца, С.Г.Г., умерла. В настоящее время, он нуждаюсь в собственном жилье. Полагает, что, будучи вселенным в квартиру № *.* в малолетнем возрасте, истец приобрел равные с нанимателем права пользования данным жилым помещением и, не смотря на то, что длительное время не проживал там, так как его отсутствие носило вынужденный временный характер; иного жилого помещения не имеет. Просит признать приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец Садофьев А.В. и его представитель Юхман Е.В. исковые требования поддержали, дали пояснения по обстоятельствам иска.
Представитель ответчика Администрации г. Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление ответчик возражал против удовлетворения иска, указав, что истец не указан в ордере как член семьи нанимателя. Он был зарегистрирован в спорном жилом помещении в период с 10.07.1991 г. по 14.07.2003 г. Был снят в связи с помещением в специальное учебное заведение. В связи с этим считает, что истец утратил право пользования жилым помещением.
Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира **.** на основании договора найма № *.* от ***.*** была предоставлена С.С.С., в качестве члена семьи указана С.Д.М..
Из поквартирной карточки, представленной ООО «СЖКС-3», следует, что Садофьева А.В. был зарегистрирован по адресу: **.** с 15.07.1991 г. по 14.07.2003 г.
Согласно справке ООО «СЖКС-3» от 14.05.2014 г. следует, что в квартире по адресу: **.**, зарегистрирована С.Г.Г., которая умерла ***.*** г., с регистрационного учета не снята. Из свидетельства о смерти следует, что С.Г.Г. умерла ***.***
Лицевой счет квартиры по адресу: **.**, оформлен на С.Г.Г., в квартире зарегистрированным числиться один человек. Согласно выписке из лицевого счета, за обслуживание и коммунальные платежи имеется задолженность в размере *** руб. Истец представил квитанции по внесению платежей в счет погашения задолженности в размере *** рублей.
Суду представлено свидетельство о рождении, из которого следует, что Садофьева А.В. родился ***.*** г., в графе мать указана С.Г.Г..
Из представленной справки следует, что Садофьев А.В. в период с 26.10.2003 г. по 08.09.2006 г. находился в ГОУ «Орловское спецПУ *.* закрытого типа». Согласно справке *.* от 24.02.2012 г. Садофьев А.В. содержался в ФКУ ИК-1 с 27.03.2007 г. по 24.02.2012 г. Согласно справке *.* от 27.12.2013 г. Садофьев А.В. содержался в ФКУ ИК-4 **.** с ***.*** по ***.*** г.
Истец полагает, что он не утратил право пользования квартирой *.* по **.**, так как временно отсутствовал.
Имел временную регистрацию по адресу: **.** 28.01.2014 г. по 01.07.2014 г., так как не может зарегистрироваться в спорную квартиру.
Пунктом 1 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. В соответствии со ст.60 ЖК РСФСР, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохранялось жилое помещение в течение шести месяцев. Жилое помещение сохранялось за временно отсутствующими гражданами на более длительный срок в установленных законом случаях, в том числе, в случае заключения под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом; осуждения к лишению свободы на срок свыше шести месяцев, ссылке или высылке - до приведения приговора в исполнение.
Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели Т.В.С. пояснила, что она проживает по адресу: **.** 1963 года. В квартире *.* проживает Садофьев А.В., в данной квартире он проживает с рождения, в этой же квартире проживали его бабушка, дедушка, мать. Садофьев А.В. проживает в квартире постоянно, в настоящее время тоже проживает.
Свидетель К.С.Э. показала, что проживает по адресу: **.**, продолжительное время. В квартире *.* проживает Садофьев А.В., знает его с ***.*** года, с рождения. Постоянно проживает по указанному адресу, лет восемь не проживал, так как находился в местах лишения свободы. Так же в данной квартире проживала его мать.
Свидетель П.С.А. показала, что проживает по адресу: **.**. В квартире *.* проживает Садофьев А.В., который там проживает с рождения, она его знает с детства, он постоянно живет в указанной квартире.
Ответчиком не представлены суду сведения о том, что с истцом был заключен договор социального найма иного жилого помещения. Сведений о том, что истец имеет иное жилье, у суда нет.
Согласно ст. 70 Жилищного Кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Судом установлено, что на момент вселения Садофьев А.В. в 1991 г., он был вселен в спорную квартиру как несовершеннолетний сын С.Г.Г., которая была вселена как член семьи нанимателя. Выписан из квартиры был в несовершеннолетнем возрасте в связи с помещением в ГОУ «Орловское спецПУ № 1 закрытого типа», в последующем был осужден к лишению свободы. В настоящее время иного жилья не имеет. От настоящей квартиры не отказался.
Принимая во внимание указанное обстоятельство, а также то, что Садофьев А.В. был вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя, постоянно проживал, отсутствовал по уважительной причине, суд приходит к выводу, что у истца не утрачено права пользования квартирой **.**, поэтому иск подлежит удовлетворению.
На основании ст. 69,70 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Садофьева А.В. к Администрации г. Орска о признании право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать за Садофьевым А.В., ***.*** года рождения, уроженца г. Орска, право пользования квартирой, расположенной по адресу: **.**.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: В.В. Козлов
Мотивированное решение составлено 14 июля 2014 года
