Решение от 08 июля 2014 года

    Дело № 2-1063/2014 г.                                 копия
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Малоярославец 8 июля 2014 года
 
    Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,
 
    при секретаре Кучер К.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского поселения «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
    Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к Администрации городского поселения «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указывая, что им принадлежит указанная квартира на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Когда они начали оформлять технический паспорт на квартиру в БТИ выяснилось, что в квартире была сделана перепланировка предыдущими собственниками без соответствующего разрешения, а именно были проведены следующие работы: в прихожей был разобран встроенный шкаф, после демонтажа перегородки между жилой комнатой (5) и прихожей (2) площадь шкафа (6) и часть площади прихожей (2) вошла в площадь жилой комнаты (5), в результате чего площадь данной жилой комнаты и жилая площадь квартиры увеличились, подсобная площадь квартиры уменьшилась. Произведенная в квартире перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.
 
         Истец ФИО4 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.
 
    Истец ФИО2 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Представитель ответчика - администрации городского поселения «<адрес>» в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.
 
    Выслушав истца ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Из технических планов спорной квартиры до и после перепланировки следует, что до перепланировки квартира состояла из следующих помещений: трех жилых комнат площадью 17,2 кв.м, 13,3 кв.м, 9,7 кв.м, двух шкафов площадью 0,4 кв.м, 1,6 кв.м, прихожей площадью 9,3 кв.м, туалета площадью 1,4 кв.м, ванной площадью 2,9 кв.м., кухни площадью 8,2 кв. м, лоджии площадью 6,0 кв.м, а после переустройства квартира состоит из следующих помещений: три жилые комнаты площадью 17,2 кв.м, 13,6 кв.м и 10,8 кв.м, прихожей площадью 9,9 кв.м, туалета площадью 1,4 кв.м, ванной площадью 2,9 кв.м., кухни площадью 8,2 кв. м, лоджии площадью 6,0 кв.м.
 
    Из акта визуального обследования спорной квартиры ООО ПКФ «АГРОПРОМПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ № 20, следует, что при выполнении строительных работ по перепланировке спорной квартиры, несущие строительные конструкции не повреждались, перепланировка не создаст угрозы жизни и здоровью находящихся в помещении людей, не затрагивает интересы третьих лиц.
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии:
 
    -жилая комната 17,2 кв.м,
 
    - прихожая 9,9 кв. м,
 
    - жилая комната 13,6 кв.м,
 
    - жилая комната 10,8 кв.м,
 
    - ванная площадью 2,9 кв.м,
 
    - туалет площадью 1,4 кв. м,
 
    - кухня площадью 8,2 кв.м,
 
    - лоджия площадью 6,0 кв.м.
 
    Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий подпись Г.С. Артёмова
 
    Копия верна. Судья                            Г.С.Артёмова