Дата принятия: 08 июля 2014г.
дело № 2-551/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Павловская 8 июля 2014 года
Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Мыночка А.И.
при секретаре: Конутенко А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Павловский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов, указав, что 21 марта 2014 года между истицей и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли - продажи жилого дома.
В соответствии с пунктом 6 указанного договора ответчик ФИО3 и его сын ФИО4 зарегистрированные в принадлежащем истице на праве собственности доме, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ 455505 от 28.03.2014 г. обязались в срок до 20 апреля 2014 года сняться с регистрационного учета. Свои обязательства по договору ответчики в оговоренный срок не исполнили и на ее просьбы отвечают отказом.
Являясь собственником дома на основании ст. 218 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, истица вправе распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом в соответствии с его назначением. В настоящее время в отношении дома в <адрес> истицей готовятся документы для оформления договора ренты с пожизненным содержанием.
Ответчики, членами семьи истицы не является, прав на жилье у них нет. Ответчики, будучи зарегистрированными в принадлежащем истице доме, ограничивают ее в правах как собственника имущества.
Законных оснований для проживания в доме у ответчиков нет, личное имущество ответчиками из дома вывезено, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> в судебном порядке.
В целях реализации своего права на получение юридической помощи при подготовке искового заявления в суд, истица была вынуждена обратиться к юристу, в результате чего истицей были понесены расходы в сумме 2500 (две тысячи пятьсот) рублей, что подтверждается квитанцией Серия ЛХ 180044 от 05.05.2014 г., также при подаче искового заявления истицей была оплачена государственная пошлина в размере 400 рублей. И того в связи с нарушением ответчиками обязательств по договору купли-продажи жилого дома истицей понесены расходы в сумме 2900 (две тысячи девятьсот) рублей.
Просит суд, признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и
снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в судебном порядке. Взыскать с ответчиков солидарно понесенные истицей
расходы в сумме 2900 рублей.
В судебном заседании истица ФИО2 отсутствует, надлежащим образом извещена, от нее имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживает заявленные требования в полном объеме.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании отсутствуют, согласно отдельного судебного поручения, Брюховецкий районный суд Краснодарского края допросил в качестве ответчиков ФИО3 и ФИО4, которые исковые требования признали в полном объеме, и просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судзаседания, а стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие ;
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28.03.2014г. серия 23-АМ № 455505 истица является собственником жилого дома, находящегося по адресу:<адрес>.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Как установлено в судебном заседании, в принадлежащем ФИО2 жилом доме ФИО3 и его сын ФИО4 зарегистрированы, обязались в срок до 20 апреля 2014 года сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства по договору ответчики в оговоренный срок не исполнили и на ее просьбы отвечают отказом. Членами семьи ФИО2 не являются, тем самым нарушают права истца как собственника домовладения. Договора найма жилого помещения между истцом и ответчиками не заключалось. Согласно протокола судзаседания от 23.06.2014 года в порядке судебного поручения Брюховецкого райсуда, ответчики иск полностью признали ;
На основании изложенного, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 39, ст.167, ст.173, ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 30-35 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу:<адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу:<адрес>, утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу:<адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.
Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу:<адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу:<адрес>, с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 2900 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение 30 дней со дня оглашения.
Председательствующий:
