Дата принятия: 08 июля 2014г.
Дело № 2-397/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2014 года пос. Вурнары
Чувашской Республики
Вурнарский районный суд Чувашской Республики
под председательством судьи Волковой Е.В.,
при секретаре Ермошкиной Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обуховой Е.И. к администрации Вурманкасинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Обухова Е.И. обратилась в суд с иском к администрации Вурманкасинского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о признании договора купли-продажи пожарного депо и сенохранилища, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между СХПК «Самолет» Вурнарского района Чувашской Республики в лице конкурсного управляющего Иванова В.А. и Ефимовым А.И., действовавшим по доверенности от имени Обуховой Е.И., состоявшимся, признании права собственности на пожарное депо, расположенное по адресу: <адрес>, и сенохранилище, расположенное по адресу: <адрес>.
Исковые требования Обухова Е.И. мотивировала тем, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у СХПК «Самолет» Вурнарского района Чувашской Республики в лице конкурсного управляющего Иванова В.А. пожарное депо и сенохранилище, расположенные по вышеуказанному адресу, заплатив за них в кассу СХПК «Самолет» <данные изъяты> рублей. С момента покупки она пользуется и владеет недвижимым имуществом как собственник, несет расходы по его содержанию и ремонту. В настоящее время она не может зарегистрировать переход права собственности на пожарное депо и сенохранилище в связи с тем, что СХПК «Самолет» Вурнарского района Чувашской Республики ликвидирован.
Истец Обухова Е.И., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, реализовав свое право на участие в деле через представителя.
Представитель истца Ефимова А.Г. в судебном заседании поддержала требования истца по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика администрации Вурманкасинского сельского поселения Павлов В.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что истец владеет, пользуется спорным имуществом с весны ДД.ММ.ГГГГ года, а также производит его ремонт. СХПК «Самолет» Вурнарского района ликвидирован.
Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. ст. 549-556 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Из договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СХПК «Самолет» Вурнарского района Чувашской Республики в лице конкурсного управляющего Иванова В.А. продает, а Ефимов А.И., действующий по доверенности от имени Обуховой Е.И., приобретает в собственность пожарное депо, расположенное по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, и сенохранилище, расположенное по адресу: Чувашская <адрес>, за <данные изъяты> рублей, обязуется оплатить в день подписания договора продажную стоимость пожарного депо и сенохранилища в размере <данные изъяты> рублей. Депо и сенохранилище расположены на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 5).
Квитанцией к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается внесение Обуховой Е.И. в кассу СХПК «Самолет» Вурнарского района Чувашской Республики <данные изъяты> рублей (л.д. 49).В соответствии со ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что пожарное депо и сенохранилище переданы в собственность покупателя (л.д. 6).
Из кадастровых паспортов земельных участков видно, что земельный участок с кадастровым номером № преобразован в земельные участки с кадастровыми номерами № (л.д. 15-18).
ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией ФНС России №3 по Чувашской Республике в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации СХПК «Самолет» Вурнарского района Чувашской Республики (л.д. 19-23).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУП «Вурнарское БТИ» Чувашской Республики, пожарное депо (литера К, К1) под инвентарным номером №, расположенное в <адрес>, - одноэтажное кирпичное нежилое здание (лит. К) с одноэтажным пристроем из керамзитобетонных блоков (лит. К1) общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 24-33).
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МУП «Вурнарское БТИ» Чувашской Республики, сенохранилище (литер Л) под инвентарным номером №, расположенное в <адрес>, - одноэтажное кирпичное нежилое здание, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 34-42).
Постановлением главы Вурманкасинского сельского поселения Вурнарского района от ДД.ММ.ГГГГ за № зданию пожарного депо, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: Чувашская <адрес>; зданию сенохранилища, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес> (л.д. 43-44).
Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от 21, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на земельный участок и нежилое здание, расположенные по адресу: <адрес>; на земельный участок и нежилое здание, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 45-48).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что договор купли-продажи пожарного депо и сенохранилища, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между СХПК «Самолет» Вурнарского района Чувашской Республики в лице конкурсного управляющего Иванова В.А и Ефимовым А.И., действовавшим по доверенности от имени Обуховой Е.И., соответствует требованиям ст. 549-550 ГК РФ, по данному договору сторонами выполнены все обязательства, в т. ч. недвижимое имущество продавцом передано покупателю, покупателем оплачена стоимость имущества.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать указанный договор состоявшимся и признать право собственности истца на пожарное депо и сенохранилище.
Вынесение судебного решения истцу необходимо для регистрации права на недвижимое имущество в регистрационной службе.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Обуховой Е.И. удовлетворить.
Признать договор купли-продажи пожарного депо и сенохранилища, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между СХПК «Самолет» Вурнарского района Чувашской Республики в лице конкурсного управляющего Иванова В.А. и Ефимовым А.И., действовавшим по доверенности от имени Обуховой Е.И., состоявшимся.
Признать право собственности Обуховой Е.И. на пожарное депо – одноэтажное кирпичное нежилое здание (литер К) с одноэтажным пристроем из керамзитобетонных блоков (литер К1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Признать право собственности ФИО1 на сенохранилище – одноэтажное кирпичное нежилое здание (литер Л), общей площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить в Вурнарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Решение является основанием для регистрации в Вурнарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике права собственности Обуховой Е.И. на вышеуказанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы через Вурнарский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Е.В.Волкова
