Дата принятия: 08 июля 2014г.
Дело № 2-773/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску У.В. к администрации г.Лысьвы Пермского края о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,
у с т а н о в и л:
У.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Лысьвы Пермского края о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного <адрес>
В судебном заседании истица У.В. заявленные требования поддержала и пояснила, что с 1991 года она работала на Лысьвенском металлургическом заводе, проживала в доме родителей, который занимали 6 семей. В 1994 году она обратилась в цехком с заявлением о выделении ей и ее сыну комнаты. По ее заявлению от ЖКО АК ЛМЗ ей была предоставлена комната в квартире <адрес> Был выдан ордер на данную комнату, однако впоследствии он был утерян. По настоящее время она и сын У.С. проживают в жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, произвели ремонт. При обращении в администрацию с заявлением о приватизации комнаты ей было отказано ввиду отсутствия ордера на жилое помещение. Поскольку она вселилась в спорную квартиру на законных основаниях, просит обязать администрацию г.Лысьвы заключить с ней договор социального найма жилого помещения по <адрес>7, другие члены семьи не возражают против признания ее нанимателем.
Представитель ответчика администрации г.Лысьвы Е.А. в своем письменном отзыве полагается на усмотрение суда, просила о рассмотрении дела без ее участия.
Третье лицо У.С. в судебном заседании иск поддержал.
Выслушав лиц, участвовавших в деле, свидетеля, исследовав доказательства по делу, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу требований ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Спорные отношения ввиду их длящегося характера регулируются как нормами ЖК РФ, так и нормами Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту - ЖК РСФСР).
Так, согласно статье 50 ЖК РСФСР, действовавшей до 01.03.2005 года, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. В свою очередь договор найма заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Статья 53 того же кодекса относила к членам семьи нанимателя супруга нанимателя, их детей и родителей. Аналогичные положения содержатся и в ст. 69 ЖК РФ. При этом, как нормы ЖК РСФСР (ст. 54), так и нормы ЖК РФ (ч.1 ст. 70) предоставляют нанимателю право в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Как установлено в судебном заседании У.В. с ДД.ММ.ГГГГ работала на Лысьвенском металлургическом заводе, что подтверждается ее трудовой книжкой (л.д.27-29).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества (л.д.16) следует, что комната площадью 15, 5 кв.м. <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности ЛМЗ, в дальнейшем была передана в муниципальную собственность г. Лысьвы.
Из выписки из домовой книги следует, что У.В. и ее сын У.С. вселились в указанную комнату ДД.ММ.ГГГГ года, с этого времени зарегистрированы в жилом помещении (л.д.26).
Из показаний свидетеля К.С. проживающей в <адрес>, следует, что У-ы вселились в <адрес> 1994 году. Занимают одну комнату, которая до их вселения пустовала. Она (свидетель) проживает в доме по <адрес> с 1992 года, ни Ж, ни М. она не знает, в спорной комнате они на момент вселения истицы не проживали. В их доме есть жилые помещения, в которых прописаны одни лица, а фактически проживают другие. По какой причине это произошло, ей не известно. Ранее жилые помещения всем жильцам предоставлялись по решению профкома ЛМЗ.
В силу ч.1,2 ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Частью третьей указанной статьи предусмотрено, что Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира <адрес> была предоставлена У.В. на законных основаниях в связи с ее работой на Лысьвенском металлургическом заводе, которому данное жилое помещение принадлежало на момент вселения У.В. С момента предоставления У.В. с семьей вселилась и проживает в течение длительного времени в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру, произвела ремонт. В настоящее время квартира является муниципальной собственностью. В установленном порядке У.В. не признана не приобретшей либо утратившей право пользования жилым помещением, требований о ее выселении никто не предъявлял.
По правилам главы 8 ЖК РФ проживание граждан в жилом помещении, находящемся в муниципальном жилищном фонде, осуществляется исключительно на основании договора социального найма. Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлен факт незаконного вселения истицы в спорное жилое помещение, ее регистрация по указанному адресу не аннулирована, остальные члены семьи не возражают по заявленным требованиям, суд считает исковые требования У.В. о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного <адрес>, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Обязать Администрацию г.Лысьвы Пермского края заключить со У.В. договор социального найма жилого помещения – комнаты площадью 15,5 кв.м, расположенной <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.
Судья: А.В.Собецкая
