Решение от 08 июля 2014 года

Дело № 2-813/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08.07.2014 года г. Белебей
 
    Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Антонова А.В.,
 
    при секретаре Хуснуллиной И.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиева Ш.А. к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру и гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Галиев Ш.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на <адрес> гараж, пристроенный к <адрес> по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году он возвел вышеуказанную квартиру и пристроил к ней гараж (<данные изъяты>). Данный жилой дом двухквартирный, <адрес> принадлежит его брату Галиеву Р.А... В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на квартиру и гараж. Им были соблюдены требования правил застройки, строительные нормы, возведенный жилой дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
 
    Представитель Галиева Ш.А. – Валиуллин Р.З. на судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие его представителя, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
 
    Представитель Администрации муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и принятие решения с учетом заключения отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района <адрес> РБ.
 
    Третье лицо Галиев Р.А. на судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.
 
    Изучив заявление, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку при условии, что она не нарушает интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан.
 
    Согласно выписки из постановления мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, Галиеву Ш.А. был выделен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>.
 
    Галиев Ш.А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Земельному участку по вышеуказанному адресу присвоен кадастровый номер №, что следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Как усматривается из технического паспорта домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, на участке по адресу: <адрес>, расположена квартира (<данные изъяты> (подвал), гараж (<данные изъяты>).
 
    Согласно заключения отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ года, самовольно возведенное строение – <адрес> затрагивает права и охраняемые законом интересы собственника смежной квартиры, но не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Собственник квартиры № в жилом доме № по <адрес> Галиев Р.А. претензий к построенной квартире № не имеет.
 
    Самовольно возведенное строение – гараж, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Учитывая то, что возведенные Галиевым Ш.А. самовольные строения – <адрес> (<данные изъяты>), гараж (<данные изъяты>), не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу их жизни или здоровью, оснований для отказа в удовлетворении требований истца суд не усматривает.
 
    Исходя из изложенного, суд считает возможным признать право собственности на <адрес> (<данные изъяты>) и гараж (<данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>, за Галиевым Ш.А..
 
    В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.
 
    Исходя из выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Галиева Ш.А., удовлетворить.
 
    Признать жилой дом по адресу: <адрес>, двухквартирным жилым домом, состоящим из квартиры № и квартиры №.
 
    Признать за Галиевым Ш.А. право собственности на квартиру № (№) и гараж (<данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья: