Дата принятия: 08 июля 2014г.
Дело №2-1878\14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2014 года
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Ксензовой О.В.,
при секретаре Пономаревой Л.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.Ф. к Самсоновой Л.П., Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Смирнов В.Ф. обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточненного искового заявления) к Самсоновой Л.П., Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, администрации КГО Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью ** кв.м. с кадастровым номером НОМЕР. В обоснование иска указав, что Смирнов В.Ф. является собственником гаража НОМЕР, площадью **.м., расположенного по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА., заключенного между ним и Самсоновой Л.П. Право собственности на указанный гараж зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке, площадью ** кв.м., который был предоставлен Самсоновой Л.П. на основании распоряжения главы администрации НОМЕР от ДАТА в пожизненное наследуемое владение. В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на указанный земельный участок, так как согласно кадастрового паспорта указанный земельный участок имеет адрес: АДРЕС, тогда как расположенный на нем гараж имеет адрес: АДРЕС. Просит суд признать за Смирновым В.Ф. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС площадью ** кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером НОМЕР; обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» внести сведения в государственный кадастр в части разрешенного использования земельного участка, указав разрешенное использование – «для эксплуатации гаража».
Представитель истца Смирнова В.Ф. Селезнева И.Ю. в судебном заседании исковые требования с учетом уточненного искового заявления поддержала в полном объеме.
Истец Смирнов В.Ф. о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д. НОМЕР).
Ответчики: Самсонова Л.П., администрация КГО Челябинской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились (л.д. НОМЕР).
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о дне и времени слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился (л.д. НОМЕР).
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 9.1. ФЗ №137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.25.2. ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
-свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
-один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Судом установлено, что Смирнову В.Ф. принадлежит гараж АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. НОМЕР), договором купли-продажи от ДАТА (л.д. НОМЕР), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА НОМЕР (л.д. НОМЕР).
Согласно архивной выписке Самсоновой Л.П. на основании распоряжения от ДАТА НОМЕР был предоставлен земельный участок, площадью ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. НОМЕР).
Судом установлено, что земельный участок ** кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер НОМЕР с категорией земель «земли населенных пунктов», что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. НОМЕР).
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.
В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ, п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости.
По основаниям указанным выше суд считает возможным признать за Смирновым В.Ф. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС площадью ** кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером НОМЕР; обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области внести сведения в государственный кадастр в части разрешенного использования земельного участка по адресу: АДРЕС площадью ** кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером НОМЕР, указав разрешенное использование – «для эксплуатации гаража».
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 218, 223, 271 ГК РФ, ст. 1, ст. 35 ЗК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Признать за Смирновым В.Ф. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС площадью ** кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером НОМЕР.
Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области внести сведения в государственный кадастр в части разрешенного использования земельного участка по адресу: АДРЕС площадью ** кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером НОМЕР, указав разрешенное использование – «для эксплуатации гаража».
На решение суда может быть подана Апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.
Председательствующий О.В. Ксензова
