Дата принятия: 08 июля 2014г.
гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Словохотовой Н.Ю. к администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение", Чупахиной Ю.С., Колькау А.С., Потупчик Т.И., третье лицо Словохотов Т.А., о признании права собственности на недвижимое имущество, -
УСТАНОВИЛ:
Словохотова Н.Ю. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке наследования права собственности на квартиру № дома № по <адрес>. В обоснование иска она сослалась на то, что её супругу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ... доля нежилого строения (здания школы) по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Она-истица является наследником первой очереди, дочери Чупахина Ю.С. и Колькау А.С. от принятии наследства отказались. Она приняла наследство после смерти супруга, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации МО "Правдинское городское поселение" № нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> переведено в жилой двухквартирный дом. В доме (бывшее здание школы) произведена реконструкция, но получить акт ввода в эксплуатацию не представляется возможным, так как у истицы отсутствует правоустанавливающий документ на жилое помещение. В ходе реконструкции не были затронуты несущие конструкции здания, перепланировка произведена в соответствии со строительными и санитарными нормами, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью. Из-за отсутствия акта ввода жилого дома в эксплуатацию после реконструкции она не может узаконить свое право собственности.
В судебном заседании Словохотова Н.Ю. исковые требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному.
Ответчица Потупчик Т.И. иск признала и пояснила, что ей принадлежит квартира № дома № по <адрес>. Ранее этот дом являлся зданием школы, а в ДД.ММ.ГГГГ переведён в жилой двухквартирный дом. В квартире № проживает Словохотова Н.Ю.
Ответчица Чупахина Ю.С. иск признала, доводы изложила аналогично доводам истицы Словохотовой Н.Ю., дополнила, что от принятия наследства после отца она отказалась. Завещания отец не оставил.
Представитель ответчика администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение", ответчица Колькау А.С., третье лицо Словохотов Т.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ... продала ФИО1 ... долю нежилого строения (бывшее здание школы) общей площадью ... кв.м., находящегося в <адрес>. Постановлением администрации Правдинского района от ДД.ММ.ГГГГ № указанной доле дома присвоен адрес: <адрес>.
Указанный договор купли-продажи в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом, зарегистрирован в Черняховском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ ... фактически исполнен сторонами и подтверждает право собственности ФИО1 на приобретённую им квартиру № дома № по <адрес>.
Постановлением администрации муниципального образования "Правдинское городское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ № здание бывшей школы по адресу: <адрес> переведено в жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Из справки ... от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, следует, что после ФИО1 за оформлением наследства обратилась супруга Словохотова Н.Ю. (свидетельство о заключении брака серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ), ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ. Другие наследники – дочери Чупахина Ю.С. и Колькау А.С. от принятия наследства отказались, что подтверждается соответствующими заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом истица приняла всё наследство, оставшееся после её супруга, включая спорную квартиру.
В соответствии с техническим заключением все работы по ремонту конструкций здания – квартиры № дома № по <адрес>, произведены в соответствиями с требованиями строительных норм и правил, с соблюдением техники безопасности.
Из выписки ... от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственником ... доли дома № по <адрес> является Потупчик Т.И. (квартира №).
Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры № дома № по <адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.
Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Словохотовой Н.Ю. удовлетворить.
Признать за Словохотовой Н.Ю. право собственности на квартиру № дома № по <адрес>, общей площадью квартиры ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Савинов Н.Н.
