Решение от 08 июля 2014 года

    Дело № 2-237
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Г. Горнозаводск 08 июля 2014 года
 
    Горнозаводский районный суд Пермского края в составе
 
    председательствующего судьи Глинских В.А.,
 
    при секретаре Дятловой В.Х.,
 
    с участием истцов Гончар П.П., Гончар Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске
 
    гражданское дело по иску Гончар Дмитрия Владимировича, Гончар Полины Петровны, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО1 к администрации Горнозаводского муниципального района, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю, Обществу с ограниченной ответственностью «Актион» об освобождении имущества от запрета регистрационных действий,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Гончар Д.В., Гончар П.П., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, обратились в суд с требованием об освобождении имущества – квартиры по адресу: "АДРЕС" от запрета регистрационных действий. В обоснование своих требований указали, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от "ДАТА" жилое помещение по адресу: "АДРЕС" принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Горнозаводский муниципальный район», на данное жилое помещение с ними заключен договор социального найма от "ДАТА" года. Поскольку МО «Горнозаводский муниципальный район» является собственником указанной квартиры, был заключен договор на приватизацию. В рамках исполнительных производств утверждено постановление судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий. Считают, что запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, находящейся по адресу: "АДРЕС" нарушает их конституционные права, поскольку данная квартира передана им по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от "ДАТА" "№" При регистрации перехода права собственности государственная регистрация была приостановлена на основании вышеуказанного постановления судебного пристава-исполнителя.
 
    Истец Гончар П.П., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей, на заявленных требованиях настаивает.
 
    Истец Гончар Д.В. на заявленных требованиях настаивает.
 
    Ответчик - Администрация Горнозаводского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 58).
 
    Ответчик – Управление Федеральной службы судебных приставов о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 38).
 
    Ответчик – ООО «Актион» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 31).
 
    Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом (л.д. 39).
 
    Третье лицо – Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 40).
 
    Суд, заслушав истцов Гончар П.П. и Гончар Д.В., исследовав документы дела, считает, что заявленные требования обоснованные и подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности квартира по адресу: "АДРЕС" является собственностью Горнозаводского муниципального района на основании акта о приеме-передаче здания (сооружения) от 29.12.2006 года № 40/249-06, постановления главы муниципального образования «Горнозаводский район» Пермской области от 24.11.2005 года № 1215, свидетельства о государственной регистрации права от 28.07.2009 года № 59 ББ 259158 (л.д. 21).
 
    "ДАТА" Управлением земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района и Гончар Полиной Петровной заключен договор социального найма жилого помещения "№", согласно которому наниматель и члены его семьи принимают в бессрочное возмездное пользование жилое помещение по адресу: "АДРЕС" Наниматель – Гончар Полина Петровна, члены семьи: муж – Гончар Дмитрий Владимирович, сын – ФИО2, дочь – ФИО1 (л.д. 14-16).
 
    В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    "ДАТА" между Горнозаводским муниципальным районом Пермского края с одной стороны и Гончар Полиной Петровной, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1, Гончар Дмитрием Владимировичем с другой стороны заключен договор "№" согласно которому администрация безвозмездно передает, а граждане приобретают в равнодолевую собственность однокомнатную квартиру "№" в доме "№" по ул. "АДРЕС", общей площадью "ПЛОЩАДЬ1" кв.м., жилой площадью "ПЛОЩАДЬ2" кв.м. Указанная квартира принадлежит Горнозаводскому муниципальному району (л.д. 11).
 
    В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Таким образом, поскольку жилое помещение не подпадает под перечень жилых помещений, которые не могут быть приватизированы, Горнозаводский муниципальный район имел право заключить с семьей Гончар договор на передачу квартиры по адресу: "АДРЕС" в собственность семьи Гончар.
 
    "ДАТА" государственная регистрация права долевой собственности на квартиру по адресу: "АДРЕС" приостановлена в связи с имеющейся информацией о запрете на совершение регистрационных действий, которая препятствует проведению государственной регистрации перехода права собственности (л.д. 12-13).
 
    В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
 
    Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.
 
    Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств возбуждены:
 
    - 26.05.2008 года исполнительное производство на основании исполнительного листа Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от "ДАТА" года, "ДАТА" произведена замена взыскателя - Горнозаводское МУП «Многоотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» ее правопреемником ООО «Актион» (л.д. 43-45, 46);
 
    - 10.02.2010 года исполнительное производство на основании исполнительного листа Арбитражного суда Пермского края от "ДАТА" года, "ДАТА" произведена замена взыскателя - Горнозаводское МУП «Многоотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» ее правопреемником ООО «Актион» (л.д. 47-48, 49);
 
    - 06.03.2013 года исполнительное производство на основании исполнительного листа Арбитражного суда Пермского края от "ДАТА" года, "ДАТА" произведена замена взыскателя Горнозаводское МУП «Многоотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» ее правопреемником ООО «Актион» (л.д. 50, 51).
 
    Постановлением судебного пристава-исполнителя от "ДАТА" объявлен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра в отношении имущества, принадлежащего должнику МО «Муниципальный Горнозаводский район», в том числе: п. 328 – однокомнатная квартира площадью "ПЛОЩАДЬ3" кв. метров по адресу: "АДРЕС" Основание государственной регистрации - акт о приеме-передаче здания (сооружения) от 29.12.2006 года № 40/249-06, постановление главы муниципального образования «Горнозаводский район» Пермской области от 24.11.2005 года № 1215, свидетельство о государственной регистрации права от 28.07.2009 года № 59 ББ 259158 (л.д. 52-56).
 
    Гончар П.П. и Гончар Д.В. просят освободить жилое помещение по адресу: "АДРЕС" от запрета регистрационных действий, объявленного на основании постановления судебного пристава-исполнителя от "ДАТА" года.
 
    Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
 
    Поскольку жилое помещение – квартира по адресу: "АДРЕС" находится в собственности Горнозаводского муниципального района, Горнозаводский муниципальный район вправе был передать указанную квартиру безвозмездно в собственность Гончар П.П., ФИО2 ФИО1, Гончар Д.В., договор с которыми о передаче квартиры в безвозмездную собственность заключен "ДАТА" года, установление запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, занимаемого Гончар П.П., ФИО2, ФИО1, Гончар Д.В., нарушает их права, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» действует до 01.03.2015 года, поэтому суд считает возможным удовлетворить заявленные Гончар Д.В., Гончар П.П., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1 требования и освободить имущество – квартиру, находящуюся по адресу:"АДРЕС" от запрета регистрационных действий.
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Освободить однокомнатную квартиру, площадью "ПЛОЩАДЬ1" кв. метра по адресу:"АДРЕС" от запрета на совершение регистрационных действий, объявленного на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю от "ДАТА" года.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение 1 месяца.
 
    Судья –