Дата принятия: 08 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2014 года город Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Шевченко И.Г.,
при секретаре Кондраковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле
гражданское дело № по иску Нижегородова Г.С. к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Нижегородов Г.С. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью <*> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
В судебном заседании представитель истца Нижегородова Г.С. – Аронова ФИО1 исковые требования своего доверителя поддержала и пояснила суду, что на основании решения <адрес> <адрес> администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Нижегородову Г.С. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <*> га для ведения личного подсобного хозяйства, о чем ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство № на право собственности на землю. Данным земельным участком Нижегородов Г.С. владеет как своим собственным, на нем расположен жилой дом с надворными постройками. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с домом, принадлежащему Нижегородову Г.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время истцу необходимо поставить земельный участок на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок. С этой целью он обратился в орган кадастрового учета с заявлением о предоставлении сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета сообщил об отсутствии в ГКН сведений о данном земельном участке и о направлении в <*> отдел Управления Росреестра по <адрес> и администрацию <адрес> запроса о предоставлении имеющихся сведений и копий документов о ранее учтенном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление «О предоставлении информации» филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, из которого следует, что в правоустанавливающем документе - Свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют инициалы должностного лица, удостоверившего данное свидетельство, а также невозможно однозначно определить фамилию правообладателя земельного участка. В настоящее время внести исправления в Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным, так как орган, выдавший данный документ, ликвидирован. Таким образом, во внесудебном порядке истец лишен возможности реализовать свои имущественные права на земельный участок. Считает, что у истца на законном основании возникло право собственности на данный земельный участок. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Земельный участок площадью <*> га был предоставлен органом местного самоуправления в соответствии с его компетенцией в собственность Нижегородова Г.С. по месту его жительства в <адрес> он истцом для ведения личного подсобного хозяйства. Отсутствие в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ указания на дату его выдачи, а также указание его фамилии вместо правильной «Нижегородов» как «Нижегородцев» не должно создавать препятствий для реализации права собственности истца на данный земельный участок. Данные недостатки в правоподтверждающем документе возникли не по вине истца. В связи с этим Нижегородов Г.С. вынужден обратиться в суд за защитой своего права. Поэтому просит признать за Нижегородовым Г.С. право собственности на земельный участок площадью <*> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик Администрация <адрес> м.<адрес> просит рассмотреть гражданское дело без их участия. Не возражает против признания за Нижегородовым Г.С. права собственности на земельный участок.
Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес> в судебное заседание не явился, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Нижегородова Г.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.
В соответствии со ст.4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ (утратившего силу в связи с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ года) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.
В судебном заседании установлено, что Постановлением <адрес> <адрес> администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Организована выдача Свидетельств на право собственности и бессрочного (постоянного) пользования землей до ДД.ММ.ГГГГ.
Этим же Постановлением (Приложение) за Нижегородовым Г.С. закреплен в собственность, как за лицом, имеющим земельный участок на территории администрации, согласно похозяйственным книгам, для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства земельный участок площадью <*> га.
Также установлено, что <адрес> <адрес> администрацией Нижегородову Г.С. было выдано Свидетельство № о праве собственности на земельный участок, то есть документ, подтверждающий передачу Нижегородову Г.С. земельного участка для личного хозяйства площадью <*> кв.м., расположенного по адресу <адрес> в собственность.
Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве правоудостоверяющих документов <*> отдела Управления Росреестра по <адрес> находится на хранении второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № (дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ г.) на имя: Нижегородова Г.С. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Из пояснений представителя истца следует, что Нижегородов Г.С. лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок в Управлении Росреестра по <адрес>, поскольку в свидетельстве о праве Собственности на землю отсутствуют дата его выдачи, инициалы должностного лица, удостоверившего данное свидетельство, а также невозможно однозначно определить фамилию правообладателя земельного участка.
Действительно, в Свидетельстве о праве собственности на землю, на имя Нижегородова Г.С., второй экземпляр которого хранится в <*> отделе Управления Росреестра, не указана дата его выдачи, кроме того, фамилия правообладателя указана как Нижегородцев, однако, Свидетельство о праве собственности на землю, соответствует форме свидетельства о праве собственности на землю, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Учитывая, что данное свидетельство о праве собственности на землю могло быть выдано истцу только после издания Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, те есть с момента опубликования Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», которым была утверждена иная форма свидетельства на право собственности на землю, можно сделать вывод о том, что свидетельство о праве собственности на землю было выдано Нижегородову Г.С. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные документы подтверждают то обстоятельство, что ФИО2 свидетельство о праве собственности на землю, удостоверяющее его право на земельный участок площадью <*> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», выдано до того, как был введен в действие ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № <*>-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.9 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Свидетельство о праве собственности на землю, выданное Нижегородову Г.С. не признано недействительным. Земельный участок у Нижегородова Г.С. в установленном законом порядке не изымался.
Таким образом, отсутствие в указанном Свидетельстве инициалов лица, удостоверившего данное Свидетельство, не может служить препятствием в признании за Нижегородовым Г.С. мправа собственности на указанный в Свидетельстве земельный участок.
В соответствии с распоряжением, администрации <адрес> волости от ДД.ММ.ГГГГ № года «О присвоении новых улиц и номеров домов на территории администрации <адрес> волости», земельному участку, принадлежащему Нижегородову Г.С. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен новый адрес <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что истец Нижегородов Г.С. на законных основаниях приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который не может зарегистрировать по независящим от него причинам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Нижегородова Г.С. удовлетворить.
Признать за Нижегородовым Г.С. право собственности на земельный участок, площадью <*> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
Площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца дней со дня его вынесения в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья <*>
