Дата принятия: 08 июля 2014г.
Дело № 2-368/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июля 2014 года с. Ольховка
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Клименко С.В., при секретаре Саловой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крюченко Михаила Васильевича к Швецовой Марине Алексеевне о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд по следующим основаниям: он является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он предоставил для проживания Швецовой М.А. свой дом и с его согласия она была зарегистрирована в его доме по месту проживания. Договор найма был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ Швецова М.А. в его доме не проживает, однако не снимается с регистрационного учета, несмотря на его требования.
Истец просит суд прекратить право ответчика пользование его домом.
В судебное заседание истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержал свои требования.
Ответчик в судебное заседание представила заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в её отсутствие.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Это подтверждается в деле свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно справки ТП УФМС по Ольховскому району Швецова М.А. зарегистрирована по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и часть 2 данной статьи предусматривает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что собственник дома предоставил жилое помещение ответчику во временное возмездное пользование по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года. Срок найма жилого помещения по п. 2.1 договора установлен по ДД.ММ.ГГГГ года.
Также установлено, что ответчик с 2013 года не проживает в жилом помещении, предоставленном ему Крюченко М.В., то есть ответчик в одностороннем порядке отказался от пользования данным жилым помещением. Поскольку договор не предусматривает его продления, срок действия договора истек.
По правилам пункта 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма сроком до одного года является краткосрочным, правила о преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма на новый срок, установленные статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, в данном случае не применяются.
Поскольку срок действия договора коммерческого найма спорного жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ года, истцом предприняты меры, направленные на прекращение договора, требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В данном случае установления ответчику срока для освобождения жилого помещения не требуется, так как ответчик не пользуется жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения» (п. 7) от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 30.12.2012 года) снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.
Предусмотренное ст. 35 ч.1 ЖК РФ прекращение права пользования жилым помещением является по существу признанием утраты права пользования жилым помещением, предусмотренным п.7 Закона РФ
№ 5242-1, и является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Оценивая в совокупности представленные стороной доказательства и исследованные обстоятельства дела суд полагает, что исковые требования о прекращении права пользования домом заявлены обосновано, основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Оснований для обязывания собственника дома предоставления ответчику другого жилого помещения или сохранения за ним права пользования жилым помещением, суд не находит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Крюченко Михаила Васильевича удовлетворить.
Прекратить право Швецовой Марины Алексеевны пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Волгоградский облсуд через Ольховский районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате
