Дата принятия: 08 июля 2014г.
дело № 2-468/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
с. Шира 08 июля 2014 года
Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе
судьи Журавлевой Н.Ю.,
при секретаре Падчик Е.С.,
с участием:
истца Сиволап И.И.,
представителя истца, действующей на основании доверенности , Итыгиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Итыгиной Л.А., действующей в интересах Сиволап И.И. на основании доверенности , к администрации Жемчужненского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Итыгина Л.А., действуя в интересах Сиволап И.И. на основании доверенности, обратилась в суд к администрации Жемчужненского сельсовета с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества, мотивируя заявленные требования тем, чтоСиволап И.И. зарегистрирован и проживает . Право собственности на жилое помещение, ни за каким собственником не зарегистрировано. Истец принимает меры по сохранности квартиры, оплачивает потребленную электроэнергию. На основании вышеизложенного представитель истца просит признать за Сиволап И.И. право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Сиволап И.И., представитель истца Итыгина Л.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили признать за Сиволап И.И. право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика - глава администрации Жемчужненского сельсовета , представитель третьего лица - руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Хакасия , в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, проанализировав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из анализа ст. 234 ГК РФ следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает факт владения и пользования заявителем недвижимым имуществом как собственным.
В соответствии с п. 15, 16 постановления пленума Верховного Суда РФ N10, постановления пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам, в частности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Следовательно, в данном случае истец обязан доказать фактическое (открытое, добросовестное и непрерывное) беститульное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока, установленного ст. 234 ГК РФ, без каких-либо оснований владения на него.
Согласно данным филиала ГУП , отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ сведения о правах и правообладателях в отношении квартиры отсутствуют .
Из справки за подписью техника отдела учета ГУП следует, что Сиволап И.И. не принимал участия в приватизации жилого фонда .
Из справки за подписью специалиста администрации сельсовета следует, что Сиволап И.И. действительно зарегистрирован по настоящее время .
Исходя из справки за подписью главы администрации сельсовета квартира в жилом доме не числится в реестре муниципального имущества .
Согласно справке за подписью начальника службы по работе с бытовыми абонентами К.Т.В., задолженности по оплате за потребленную электроэнергию по расходу электросчетчика не имеется .
В судебном заседании по ходатайству представителя истца были допрошены свидетели А.М.М., Ш.В.М., которые пояснили, что более Х лет Сиволап И.И. постоянно проживает , несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные счета, делает в ней ремонт. Указанная квартира была выделена ему администрацией Жемчужненского сельсовета, где он работал .
У суда не имеется оснований подвергать сомнению показания свидетелей А.М.М., Ш.В.М., предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, поскольку они логичны, последовательны, согласуются с пояснениями истца и его представителя, с материалами дела.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой в течение более пятнадцати лет , что подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и свидетельскими показаниями.
При таких обстоятельствах суд полагает, что квартира может быть признана судом, как принадлежащая истцу на праве собственности, приобретенным в силу приобретательной давности.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности истца на квартиру 4.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление Итыгиной Л.А., действующей в интересах Сиволап И.И. на основании доверенности , к администрации Жемчужненского сельсовета о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Сиволап И.И. право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Указанное решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости - квартиру за Сиволап И.И.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.Ю. Журавлева
Справка: мотивированное решение изготовлено и подписано «14» июля 2014 года.
Судья Н.Ю. Журавлева
