Решение от 08 июля 2014 года

«КОПИЯ»
 
    Дело № 2-2000/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    08 июля 2014 года город Саратов
 
    Октябрьский районный суд города Саратова в составе:
 
    председательствующего судьи Андреевой С.Ю.,
 
    при секретаре Мерумянц Н.Ю.,
 
    с участием представителя истца Никаноровой Т.А., действующей на основании доверенности от <дата>, сроком по <дата>,
 
    представителя Общества с ограниченной ответственностью «Сарснаб-М» Марченко Д.В., действующего на основании устава,
 
    ответчика Марченко Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества Банк «ОТКРЫТИЕ» в лице филиала «Саратовский» к Обществу с ограниченной ответственностью «Сарснаб-М», Марченко Д.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, судебных расходов, обращении взыскании заложенного имущества,
 
Установил:
 
    Истец обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Сарснаб-М» (далее ООО «Сарснаб-М»), Марченко Д.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства, об обращении взыскания на заложенное имущество, в обосновании которого указал, что <дата> между ОАО Банком «Открытие» и ООО «Сарснаб-М» был заключен кредитный договор № Р/03/12/7/0016, предметом которого является предоставление Банком Заемщику кредита в порядке и на условиях, предусмотренных договором на цели: развитие бизнеса.
 
    Сумма кредита составила 1000000 рублей,
 
    процентная ставка за пользование кредитом 18% годовых,
 
    окончательная дата возврата кредита <дата>.
 
    Кредит был предоставлен заемщику <дата>.
 
    В соответствии с п. 5.1 кредитного договора возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются Заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами, суммы и даты погашения которых определены Графиком.
 
    Согласно п. 5.2 Кредитного договора плановое погашение кредита и уплата процентов осуществляется путем безакцептного списания денежных средств с любого расчетного счета Заемщика.
 
    П. 5.4 кредитного договора предусмотрено, что датой исполнения Заемщиком денежного обязательства любого вида является дата списания суммы задолженности со счета Заемщика, открытого в банке или дата зачисления суммы задолженности Заемщика в полном объеме на соответствующий счет Банка, указанный в настоящем договоре или сообщенный Банком дополнительно.
 
    В соответствии с п. 7.1 кредитного договора в случае возникновения просрочки по оплате предусмотренных Графиком платежей, Банк имеет право потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0,2% от суммы неуплаченного в срок платежа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, когда платеж должен быть совершен, по день его совершения включительно.
 
    ООО «Сарснаб-М» свои обязательства по кредитному договору не исполняет, несвоевременно оплачивает основный долг, проценты за пользование кредитом. Оплата задолженности в полном объеме не производится с <дата>.
 
    По состоянию на <дата> задолженность ООО «Сарснаб-М» перед ОАО Банком «Открытие» по кредитному договору № от <дата> составляет 95192 рубля 56 копеек, в том числе: основной долг 81924 рубля 27 копеек; пени по просроченному основному долгу 13165 рублей 99 копеек; пени по просроченным процентам 102 рубля 30 копеек.
 
    В обеспечение исполнения обязательств ООО «Сарснаб-М» перед ОАО Банком «Открытие» по кредитному договору № от <дата> между Марченко Д.В. и ОАО Банком «Открытие» был заключен договор поручительства № от <дата>.
 
    Согласно п. 1.2 договора поручительства поручитель отвечает перед банком по обязательствам должника по кредитному договору солидарно, в полном объеме, включая возврат кредита (в том числе при его досрочном истребовании), уплату процентов за пользование кредитом, сумм неустоек, а также операционных и других расходов банка, в том числе возможных судебных издержек по взысканию задолженности с должником убытков Банка, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением должником основного договора.
 
    Кроме того, <дата> между ОАО Банком «Открытие» и ООО «Сарснаб-М» был заключен кредитный договор №, предметом которого является предоставление Банком Заемщику кредита в порядке и на условиях, предусмотренных договором на цели: развитие бизнеса.
 
    Сумма кредита составила 570000 рублей,
 
    процентная ставка за пользование кредитом 19% годовых,
 
    окончательная дата возврата кредита <дата>.
 
    Кредит был предоставлен заемщику <дата>.
 
    В соответствии с п. 5.1 кредитного договора возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются Заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами, суммы и даты погашения которых определены Графиком.
 
    Согласно п. 5.2 Кредитного договора плановое погашение кредита и уплата процентов осуществляется путем безакцептного списания денежных средств с любого расчетного счета Заемщика.
 
    П. 5.4 кредитного договора предусмотрено, что датой исполнения Заемщиком денежного обязательства любого вида является дата списания суммы задолженности со счета Заемщика, открытого в банке или дата зачисления суммы задолженности Заемщика в полном объеме на соответствующий счет Банка, указанный в настоящем договоре или сообщенный Банком дополнительно.
 
    В соответствии с п. 7.1 кредитного договора в случае возникновения просрочки по оплате предусмотренных Графиком платежей, Банк имеет право потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0,2% от суммы неуплаченного в срок платежа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, когда платеж должен быть совершен, по день его совершения включительно.
 
    ООО «Сарснаб-М» свои обязательства по кредитному договору не исполняет, несвоевременно оплачивает основный долг, проценты за пользование кредитом. Оплата задолженности в полном объеме не производится с <дата>.
 
    По состоянию на <дата> задолженность ООО «Сарснаб-М» перед ОАО Банком «Открытие» по кредитному договору № от <дата> составляет 370500 рублей 30 копеек, в том числе: основной долг 325201 рубль 07 копеек; проценты за пользование кредитом 11422 рубля 80 копеек; пени по просроченному основному долгу 32253 рубля 23 копейки; пени по просроченным процентам 1603 рубля 20 копеек.
 
    В обеспечение исполнения обязательств ООО «Сарснаб-М» перед ОАО Банком «Открытие» по кредитному договору № от <дата> между Марченко Д.В. и ОАО Банком «Открытие» был заключен договор поручительства № от <дата>.
 
    Согласно п. 1.2 договора поручительства поручитель отвечает перед банком по обязательствам должника по кредитному договору солидарно, в полном объеме, включая возврат кредита (в том числе при его досрочном истребовании), уплату процентов за пользование кредитом, сумм неустоек, а также операционных и других расходов банка, в том числе возможных судебных издержек по взысканию задолженности с должником убытков Банка, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением должником основного договора.
 
    Кроме того, <дата> между ОАО Банком «Открытие» и ООО «Сарснаб-М» был заключен кредитный договор № Р/03/12/7/1004, предметом которого является предоставление Банком Заемщику кредита в порядке и на условиях, предусмотренных договором на цели: развитие бизнеса.
 
    Сумма кредита составила 500000 рублей,
 
    процентная ставка за пользование кредитом 18,5% годовых,
 
    окончательная дата возврата кредита <дата>.
 
    Кредит был предоставлен заемщику <дата>.
 
    В соответствии с п. 5.1 кредитного договора возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются Заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами в сумме 25083 рубля 01 копейка. Платежи осуществляются по 18 числам каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления Кредита.
 
    Согласно п. 5.2 Кредитного договора плановое погашение кредита и уплата процентов осуществляется путем безакцептного списания денежных средств с любого расчетного счета Заемщика.
 
    П. 5.4 кредитного договора предусмотрено, что датой исполнения Заемщиком денежного обязательства любого вида является дата списания суммы задолженности со счета Заемщика, открытого в банке или дата зачисления суммы задолженности Заемщика в полном объеме на соответствующий счет Банка, указанный в настоящем договоре или сообщенный Банком дополнительно.
 
    В соответствии с п. 7.1 кредитного договора в случае возникновения просрочки по оплате предусмотренных Графиком платежей, Банк имеет право потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере 0,2% от суммы неуплаченного в срок платежа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем, когда платеж должен быть совершен, по день его совершения включительно.
 
    ООО «Сарснаб-М» свои обязательства по кредитному договору не исполняет, несвоевременно оплачивает основный долг, проценты за пользование кредитом. Оплата задолженности в полном объеме не производится с <дата>.
 
    По состоянию на <дата> задолженность ООО «Сарснаб-М» перед ОАО Банком «Открытие» по кредитному договору № от <дата> составляет 335709 рублей 63 копейки, в том числе: основной долг 293500 рублей 07 копеек; проценты за пользование кредитом 9700 рублей 52 копейки; пени по просроченному основному долгу 30999 рублей 06 копеек; пени по просроченным процентам 1509 рублей 98 копеек.
 
    В обеспечение исполнения обязательств ООО «Сарснаб-М» перед ОАО Банком «Открытие» по кредитному договору № от <дата> между Марченко Д.В. и ОАО Банком «Открытие» был заключен договор поручительства № от <дата>.
 
    Согласно п. 1.2 договора поручительства поручитель отвечает перед банком по обязательствам должника по кредитному договору солидарно, в полном объеме, включая возврат кредита (в том числе при его досрочном истребовании), уплату процентов за пользование кредитом, сумм неустоек, а также операционных и других расходов банка, в том числе возможных судебных издержек по взысканию задолженности с должником убытков Банка, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением должником основного договора.
 
    Также в обеспечение исполнения обязательств ООО «Сарснаб-М» перед ОАО Банком «Открытие» по кредитному договору № от <дата> между Марченко Д.В. и ОАО Банком «Открытие» был заключен договор залога недвижимого имущества № от <дата> по условия которого залогодатель передал в залог следующее имущество:
 
    Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    В связи с чем, истец просит Расторгнуть кредитный договор № от <дата>, заключенный между ОАО Банк «Открытие» и Обществом с ограниченной ответственностью «Сарснаб-М».
 
    Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Сарснаб», Марченко Д.В. солидарно в пользу Открытого акционерного общества Банк «ОТКРЫТИЕ» в лице филиала «Саратовский» задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 95192 рубля 56 копеек.
 
    Расторгнуть кредитный договор № от <дата>, заключенный между ОАО Банк «Открытие» и Обществом с ограниченной ответственностью «Сарснаб-М».
 
    Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Сарснаб», Марченко Д.В. солидарно в пользу Открытого акционерного общества Банк «ОТКРЫТИЕ» в лице филиала «Саратовский» задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 370500 рублей 30 копеек.
 
    Расторгнуть кредитный договор № от <дата>, заключенный между ОАО Банк «Открытие» и Обществом с ограниченной ответственностью «Сарснаб-М».
 
    Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Сарснаб», Марченко Д.В. солидарно в пользу Открытого акционерного общества Банк «ОТКРЫТИЕ» в лице филиала «Саратовский» задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 335709 рублей 63 копейки.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества № от <дата>, принадлежащее Марченко Д.В., а именно на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Сарснаб», Марченко Д.В. солидарно в пользу Открытого акционерного общества Банк «ОТКРЫТИЕ» расходы по оплате госпошлины в сумме 15214 рублей 02 копейки.
 
    Представитель истца в ходе судебного заседания, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные исковым требованиям. Пояснила при этом, что поскольку на счет ответчика поступали денежные средства не достаточные для произведения оплаты по трем кредитным договорам, банк списывал денежные средства в счет погашения задолженности того кредитного договора, по которому срок оплаты наступил ранее. При этом порядок погашения задолженности по кредитным договорам не урегулирован данными договорами.
 
    Представитель ответчика ООО «Сарснаб - М» и ответчик Марченко Д.В. в судебном заседании требование истца о расторжении кредитного договора, взыскании суммы долга по кредитного договору и обращении взыскания на заложенное имущество посчитал обоснованными. С размером процентов ответчик не согласился, пояснив при этом, что банк при поступлении денежных средств списывал денежные средства в счет погашения кредитных договоров не равномерно и не распределяя денежные средства на три равные части, чем способствовал начислению процентов и штрафных санкций.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
 
    Как следует из статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить данные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
 
    Из вышеуказанной нормы права следует, принцип свободы договора, который означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.
 
    Согласно статье 361 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если договором или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность.
 
    Судом установлено, что <дата> между ОАО Банком «Открытие» и ООО «Сарснаб-М» был заключен кредитный договор №, предметом которого является предоставление Банком Заемщику кредита в порядке и на условиях, предусмотренных договором на цели: развитие бизнеса.
 
    Сумма кредита составила 1000000 рублей, процентная ставка за пользование кредитом 18% годовых. Срок возврата кредита <дата> (л.д.18-25). Кредит был предоставлен заемщику <дата> (л.д.36).
 
    ООО «Сарснаб-М» свои обязательства по кредитному договору не исполняет, несвоевременно оплачивает основный долг, проценты за пользование кредитом. Оплата задолженности в полном объеме не производится в <дата> (л.д.25).
 
    В обеспечение исполнения обязательств ООО «Сарснаб-М» перед ОАО Банком «Открытие» по кредитному договору № от <дата> между Марченко Д.В. и ОАО Банком «Открытие» был заключен договор поручительства № от <дата> (л.д.37-41).
 
    Согласно требованию от <дата>, направленному ОАО Банк «Открытие» ООО «Сарснаб-М» в виду нарушения им обязательств по Договору № от <дата> было предложено в течении 10 дней с момента отправления требования погасить задолженность (л.д.104). Данное требование ответчиком не исполнено, что сторонами не оспаривалось.
 
    По состоянию на <дата> задолженность ООО «Сарснаб-М» перед ОАО Банком «Открытие» по кредитному договору № от <дата> составляет 95192 рубля 56 копеек, в том числе: основной долг 81924 рубля 27 копеек; пени по просроченному основному долгу 13165 рублей 99 копеек; пени по просроченным процентам 102 рубля 30 копеек.
 
    <дата> между ОАО Банком «Открытие» и ООО «Сарснаб-М» был заключен кредитный договор №, предметом которого является предоставление Банком Заемщику кредита в порядке и на условиях, предусмотренных договором на цели: развитие бизнеса.
 
    Сумма кредита составила 570000 рублей, процентная ставка за пользование кредитом 19% годовых. Срок возврата кредита определен <дата> (л.д.43-51). Кредит был предоставлен заемщику <дата> (л.д.59).
 
    ООО «Сарснаб-М» свои обязательства по кредитному договору не исполняет, несвоевременно оплачивает основный долг, проценты за пользование кредитом. Оплата задолженности в полном объеме не производится в <дата>.
 
    В обеспечение исполнения обязательств ООО «Сарснаб-М» перед ОАО Банком «Открытие» по кредитному договору № от <дата> между Марченко Д.В. и ОАО Банком «Открытие» был заключен договор поручительства № от <дата> (л.д.60-66).
 
    Согласно требованию от <дата>, направленному ОАО Банк «Открытие» ООО «Сарснаб-М» в виду нарушения им обязательств по Договору № от <дата> было предложено в течении 10 дней с момента отправления требования погасить задолженность (л.д.104). Данное требование ответчиком не исполнено, что сторонами не оспаривалось.
 
    По состоянию на <дата> задолженность ООО «Сарснаб-М» перед ОАО Банком «Открытие» по кредитному договору № от <дата> составляет 370500 рублей 30 копеек, в том числе: основной долг 325201 рубль 07 копеек; проценты за пользование кредитом 11422 рубля 80 копеек; пени по просроченному основному долгу 32253 рубля 23 копейки; пени по просроченным процентам 1603 рубля 20 копеек (л.д.53-55).
 
    <дата> между ОАО Банком «Открытие» и ООО «Сарснаб-М» был заключен кредитный договор №, предметом которого является предоставление Банком Заемщику кредита в порядке и на условиях, предусмотренных договором на цели: развитие бизнеса.
 
    Сумма кредита составила 500000 рублей, процентная ставка за пользование кредитом 18,5% годовых. Срок возврата кредита определен <дата> (л.д.67-76). Кредит был предоставлен заемщику <дата> (л.д.84).
 
    ООО «Сарснаб-М» свои обязательства по кредитному договору не исполняет, несвоевременно оплачивает основный долг, проценты за пользование кредитом. Оплата задолженности в полном объеме не производится с <дата>.
 
    В обеспечение исполнения обязательств ООО «Сарснаб-М» перед ОАО Банком «Открытие» по кредитному договору № от <дата> между Марченко Д.В. и ОАО Банком «Открытие» был заключен договор поручительства № от <дата> (л.д.85-90).
 
    Также в обеспечение исполнения обязательств ООО «Сарснаб-М» перед ОАО Банком «Открытие» по кредитному договору № от <дата> между Марченко Д.В. и ОАО Банком «Открытие» был заключен договор залога недвижимого имущества № от <дата> по условия которого залогодатель передал в залог следующее имущество:
 
    Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу<адрес> кадастровый номер №л.д.91-100).
 
    По состоянию на <дата> задолженность ООО «Сарснаб-М» перед ОАО Банком «Открытие» по кредитному договору № от <дата> составляет 335709 рублей 63 копейки, в том числе: основной долг 293500 рублей 07 копеек; проценты за пользование кредитом 9700 рублей 52 копейки; пени по просроченному основному долгу 30999 рублей 06 копеек; пени по просроченным процентам 1509 рублей 98 копеек (л.д.77-79).
 
    Согласно п. 1.2 договора поручительства поручитель отвечает перед банком по обязательствам должника по кредитному договору солидарно, в полном объеме, включая возврат кредита (в том числе при его досрочном истребовании), уплату процентов за пользование кредитом, сумм неустоек, а также операционных и других расходов банка, в том числе возможных судебных издержек по взысканию задолженности с должником убытков Банка, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением должником основного договора.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору в № от <дата> в размере 95192 рубля 56 копеек, задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 370500 рублей 30 копеек, задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 335709 рублей 63 копейки. Неустойку суд находит соразмерной последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, оснований для применения положения ст. 333 ГК РФ не имеется. При этом суд не принимает во внимание возражение ответчика о взыскании с него в пользу банка процентов по кредитным договорам, поскольку размер процентов был установлен кредитными договорами, доказательств неверного начисления процентов ответчиком не представлено. Нарушений банком прав ответчика при перечислений денежных средств в счет погашения оплаты по кредитным договорам не установлено.
 
    На основании ст. 329 Гражданского Кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии со ст. 334 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
 
    Согласно ст. 337 Гражданского Кодекса Российской Федерации залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещения необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
 
    Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
 
    Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
 
    1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
 
    2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
 
    Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
 
    В силу ст. 349 Гражданского кодекса РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
 
    Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом на основании соглашения залогодателя с залогодержателем.
 
    Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
 
    Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть заключено в любое время.
 
    Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть включено в договор о залоге.
 
    Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, права которого нарушены таким соглашением.
 
    Если залогодателем является физическое лицо, соглашение заключается при условии наличия нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество.
 
    В случае неисполнения залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке допускается, если иное не предусмотрено законом, на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве.
 
    Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:
 
    1) для заключения договора о залоге имущества физического лица требовалось согласие или разрешение другого лица либо органа;
 
    2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;
 
    3) залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно;
 
    4) предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам;
 
    5) договором о залоге или иным соглашением залогодателя с залогодержателем не установлен порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество либо в установленном сторонами порядке обращение взыскания невозможно;
 
    6) законом установлены иные случаи.
 
    Согласно договора залога от <дата> ответчик Марченко Д.В. в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору передал истцу земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 591000 рублей (листы дела 91-100).
 
    Согласно п. 5.1 обращение взыскания на предмет залога для удовлетворения требований Залогодержателя производится в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, в том числе при неуплате суммы основного долга полностью или в части.
 
    Поскольку в период рассмотрения дела, на основании определения суда была проведена экспертиза, начальная продажная стоимость данного земельного участка подлежит установлению на основании экспертного заключения № от <дата> составленного экспертом Общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой технической экспертизы» по Саратовской области, в размере 562000 рублей.
 
    До настоящего времени ни заемщиком, ни поручителем кредит полностью не погашен. Доказательств внесения платежей по кредитному договору в полном объеме суду не представлено.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога от <дата> на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № подлежат удовлетворению и суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 562000 рублей, исходя из представленных сторонами доказательств.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в части присужденной истцу пропорциональному размеру удовлетворенных судом исковых требований. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, признанные судом необходимыми расходы.
 
    Как видно из материалов дела истцом за подачу в суд настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 15214,02 рублей, что подтверждается платежным поручением № от <дата> (лист дела 17), что соответствует под. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.
 
    Учитывая положения п. 1.2 Договоров поручительства, согласно которым заемщик и поручители отвечают солидарно по возмещению издержек по взысканию долга, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 15214 рублей 02 копейки.
 
    ООО «Центр независимой технической экспертизы» по Саратовской области было заявлено ходатайство о взыскании расходов по проведению экспертизы в сумме 16800 рублей. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика Марченко Д.В. в связи с удовлетворением требования об обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
    Решил:
 
    Расторгнуть кредитный договор № от <дата>, заключенный между ОАО Банк «Открытие» и Обществом с ограниченной ответственностью «Сарснаб-М».
 
    Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Сарснаб», Марченко Д.В. в пользу Открытого акционерного общества Банк «ОТКРЫТИЕ» в лице филиала «Саратовский» задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 95192 рубля 56 копеек.
 
    Расторгнуть кредитный договор № от <дата>, заключенный между ОАО Банк «Открытие» и Обществом с ограниченной ответственностью «Сарснаб-М».
 
    Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Сарснаб», Марченко Д.В. в пользу Открытого акционерного общества Банк «ОТКРЫТИЕ» в лице филиала «Саратовский» задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 370500 рублей 30 копеек.
 
    Расторгнуть кредитный договор № от <дата>, заключенный между ОАО Банк «Открытие» и Обществом с ограниченной ответственностью «Сарснаб-М».
 
    Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Сарснаб», Марченко Д.В. в пользу Открытого акционерного общества Банк «ОТКРЫТИЕ» в лице филиала «Саратовский» задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 335709 рублей 63 копейки.
 
    Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога имущества № от <дата>, принадлежащее Марченко Д.В., а именно на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1001 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, установив начальную продажную цену в размере 562000 рублей, способ реализации с публичных торгов.
 
    Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Сарснаб», Марченко Д.В. в пользу Открытого акционерного общества Банк «ОТКРЫТИЕ» расходы по оплате госпошлины в сумме 15214 рублей 02 копейки.
 
    Взыскать с Марченко Д.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр независимой технической экспертизы по Саратовской области расходы по проведению экспертизы в сумме 16800 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья подпись      С.Ю. Андреева
 
    Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2014 года.