Дата принятия: 08 июля 2014г.
Дело № 2-1083\2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2014г. г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе
Судьи Ветошкиной Л.А.
При секретаре Каргановой Е.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарвоа В.С. к администрации г. Тамбова о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Назарвоа В.С. обратилась в суд с иском о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения состоящего из комнат площадью 23 кв.м., расположенных на втором этаже по адресу: , номер на поэтажном плане:4,5 - согласно акту о самовольной перепланировке и переустройстве от о признании права собственности на указанное жилое помещение состоящее из двух комнат.
В обоснование исковых требований указала, что она проживает и зарегистрирована по адресу: . В указанном жилом помещении также зарегистрированы ее супруг Назаров Ю.М., дочь Назарова Н.Ю. Документ, дающий право на вселение отсутствует. При передаче дома в муниципальную собственность лицевой счет на указанное жилое помещение был открыт на Назаров Ю.М. на жилые комнаты №. 61 общежития по общей площадью 23 кв.м. Ей было отказано в согласовании сохранения жилого помещения в перестроенном и перепланированном состоянии, согласно уведомления МКУ «Долговой центр» от т.к. в лицевом счете указаны комнаты №16,17, а в техническом паспорте и техническом заключении комнаты №4,5. Была осуществлена перепланировка которая заключается в пробивке дверного проема между жилыми комнатами №4,5 в заделке дверного проема между жилой комнатой №5 и коридором №39. Разрешение на производство работ в установленном порядке получено не было.
В судебном заседании истица Назарвоа В.С. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
В судебном заседании представитель ответчика администрации (по доверенности) Шепеленко Е.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований Назаров Ю.М., Назарова Н.Ю., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица МКУ «Долговой центр» по доверенности Ерошина Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска пояснив, что произведена реконструкция жилого помещения, а не перепланировка.
Выслушав участников процесса, третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Назарвоа В.С. подлежат удовлетворению.
В силу ст.ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В процессе рассмотрения дела в суде установлено, что семья Назаровы в составе трех человек ( Назарвоа В.С., Назаров Ю.М., Назарова Н.Ю. ) вселились и проживают в комнатах № расположенных по адресу: . Согласно поэтажного плана составленного МУП «Тамбов-недвижимость» от занимаемое Назаровы жилое помещение состоит из двух смежных комнат №4,№5 с одним выходом в коридор.
С истица зарегистрирована в данном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией лицевого счета. Что в данном жилом помещении проживаю Назаровы, номера комнат изменялись подтвердили в судебном заседании свидетели П, и К
С целью улучшения жилищных условий, Назаровы произвели внутреннюю перепланировку и переоборудование жилого помещения, путем пробивки дверного проема между жилой комнатой №4 и жилой комнатой №5 и заделкой дверного проема между жилой комнатой №5 и коридором №39.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Назарвоа В.С. намереваясь осуществить сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии и приватизацию занимаемого жилого помещения, неоднократно обращалась в администрацию г. Тамбова по жилищному вопросу, однако в удовлетворении заявлений Назарвоа В.С. было отказано. Указанное, явилось препятствием для реализации прав истца на приватизацию занимаемого жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Так согласно уведомлению Управления Росреестра по Тамбовской области об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, от данные о зарегистрированных правах на вышеуказанное жилое помещение отсутствуют.
В силу ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно Техническому заключению ООО «Архградо» о состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации спорных жилых комнат произведенная перепланировка и переустройство соответствует противопожарным, строительным и санитарным нормам, не привела к снижению несущей способности основных строительных конструкций жилого дома. Дальнейшая эксплуатация после перепланировки и переустройства возможна.
Согласно экспертному заключению от 25.02.2014г. о соответствии санитарным правилам , указанная квартира после произведенных изменений соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
На основании выше изложенного, учитывая что произведенные истицей переустройство и перепланировка соответствуют требованиям противопожарной безопасности, санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, суд считает, возможным удовлетворить исковые требования.
В суде установлено, что Назарвоа В.С. с мужем Назаров Ю.М. и дочерью Назарова Н.Ю. проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении. Третьи лица Назаров Ю.М. и Назарова Н.Ю. от участия в приватизации спорного жилья отказались, о чем предоставили письменные заявления. Достигнув соглашения о приватизации и передачи в собственность спорного жилого помещения Назарвоа В.С. Согласно справке из МКУ «Долговой центр» от . истица свое право бесплатной приватизации квартиры в не использовала.
Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, исходя из того, что произведенные истцом переустройства и перепланировки не нарушают права и законные интересы третьих лиц, а также учитывая, что судом не установлено каких-либо ограничений в приватизации спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Назарвоа В.С.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Назарвоа В.С. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, состоящее из комнат № общей площадью 23 кв.м., расположенное на втором этаже по адресу: (согласно поэтажного плана МУП «Тамбов-недвижимость» от с учетом пробивки дверного проема между жилой комнатой №4 и жилой комнатой №5 и заделкой дверного проема между жилой комнатой №5 и коридором №39.
Признать за Назарвоа В.С. года рождения право собственности на жилое помещение, состоящее из комнат и общей площадью 23 кв.м., расположенное на втором этаже по адресу: (согласно поэтажному плану МУП «Тамбов-недвижимость» от
Решение может быть обжаловано сторонами в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: Ветошкина Л.А.
