Дата принятия: 08 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)
Именем Российской Федерации
08 июля 2014 года Кировский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Финютиной Н.В.,
при секретаре Степановой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3307/14 по иску Циркина Л.А. к ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» об установлении фактического размера квартиры и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,
Установил:
Циркина Л.А. обратился в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику, мотивируя следующим. Циркина Л.А. с 17.11.1970 года проживает в квартире по адресу: <адрес>. В 1993 году для приватизации указанной квартиры БТИ был составлен расчет оценки стоимости квартиры, передаваемой в собственность граждан в порядке приватизации, где указан год постройки 1970, общая площадь 57,1 кв.м., а для расчета стоимости была взята площадь квартиры 58,0 кв.м. Администрацией треста ДСК был подписан Договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации № от 01.12.1993 г., в котором была указана площадь не по замерам 57,1 кв.м., а площадь 58 кв.м. В долевую собственность была передана квартира площадью 58 кв.м. Указанный договор был внесен ДД.ММ.ГГГГ в БТИ в реестровую книгу № инвентарное дело №, о чем имеется отметка на договоре, удостоверенная печатью начальника БТИ и скрепленная печатью. Иного регистрационного органа не было, и собственниками по 1/3 доли стали Циркин Е.Я., Циркина Л.А., Циркин А.Е. Сын истицы Циркин А.Е. скончался ДД.ММ.ГГГГ года. Циркин Е.Я. скончался ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти сына и мужа истицы открылось наследство в виде 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Истица проживала и продолжает проживать по настоящее время в указанной квартире, несет бремя ее содержания. В 2013 году Циркина Л.А. решила оформить наследственные права после смерти мужа и сына. Обратившись к нотариусу Заяриной М.В. обнаружилось, что при оформлении Договора № от 01.12.1993 года в п.2 отчество истицы было ошибочно указано «Алексеевна». Решением Кировского районного суда г.Самара от 19.03.2013 г. установлен факт технической ошибки в правоустанавливающем документе. Согласно кадастрового паспорта от 06.09.2013 г. общая площадь квартиры истицы 57,2 кв.м. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации права собственности на квартиру, истица получила отказ по причине расхождений в площадях квартиры в представленных правоустанавливающих документах. Перепланировка в квартире никогда не проводилась, поскольку семья Циркиных заселилась в дом с момента ввода его в эксплуатацию. Разница в площадях появилась по причине различных способов обмера. Просит установить факт, имеющий юридическое значение, а именно, что площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 57,2 кв.м. и признать за Циркиной Л.А. право собственности в порядке наследования на 2/3 доли квартиры после смерти сына Циркина А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и после смерти мужа Циркина Е.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Михалдыка М.М. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.
Нотариус Заярина М.В. в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно расчета оценки стоимости квартиры по адресу: <адрес>, передаваемой в собственность граждан, от 09.11.1993 г., составленного Бюро технической инвентаризации, год постройки дома указан 1970, общая площадь квартиры 57,1 кв.м. Площадь квартиры принятая для расчет стоимости - 58,0 кв.м. (л.д.8-12).
По договору № от 01.12.1993 года в общую долевую собственность Циркина Е.Я., Циркина А.Е., Циркиной Л.А. (по 1/3 доли) передана квартира <адрес> площадью 58,0 кв.м. (л.д.13).
Циркин А.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ умер Циркин Е.Я. согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Решением Кировского районного суда г.Самара от 19.03.2013 г. установлен факт технической ошибки в договоре № передачи квартиры в собственность граждан от 01.12.1993 года, а именно: в написании отчества Циркина Л.А., где вместо «А.» следует читать «А.» (л.д.16).
В кадастровом паспорте на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> от 06.09.2013 г. общая площадь помещения указана 57,2 кв.м. (л.д.17-18).
При обращении в Управление Росреестра по Самарской области Циркиной Л.А. было отказано в регистрации права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу по причине расхождения в площадях в правоустанавливающих документах (л.д.19-22).
Других наследников после смерти Циркина А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и Циркина Е.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не имеется (л.д.39).
На основании ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.1 ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что по договору передачи квартиры в собственность граждан от 01.12.1993 года № квартира по адресу: <адрес> передана в долевую собственность (по 1/3 доли каждому) Циркину Е.Я., Циркиной Л.А. и Циркину А.Е. Указанный договор был внесен 10.12.1993 года в БТИ в реестровую книгу № инвентарное дело №, о чем свидетельствует отметка на договоре, удостоверенная печатью начальника БТИ и скрепленная печатью.
После смерти сына Циркина А.Е. и мужа Циркина Е.Я., истица Циркина Л.А. продолжала проживать в указанной квартире, нести бремя ее содержания, т.е. фактически приняла наследство после смерти сына и мужа. Однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру истица не может по причине имеющихся разночтений в площадях квартиры.
Суд считает, что имеющиеся разночтения в правоустанавливающих документах в площадях <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку расхождения в общей площади квартиры образовались вследствие погрешности измерений разными способами и приборами. Фактическая площадь квартиры составляет 57,2 кв.м., как указано в кадастровом паспорте. Каких-либо перепланировок и переустройств в квартире истца произведено не было.
Таким образом, Циркина Л.А., как наследник первой очереди, имеет право на приобретение 2/3 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Других наследников, претендующих на указанное имущество, не установлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Циркина Л.А. к ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» об установлении фактического размера квартиры и признании права собственности долю в квартире в порядке наследования, удовлетворить.
Установить факт, имеющий юридическое значение: а именно, что общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 57,2 кв.м.
Признать за Циркина Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти сына Циркин А.Е. , умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за Циркина Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти мужа Циркин Е.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено: 11.07.2014 г.
Судья: Н.В.Финютина