Решение от 08 июля 2014 года

Дело № 2-223/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    08 июля 2014 года             с. Большие Кайбицы
 
    Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Багавиева И.А.,
 
    при секретаре Хузиной Г.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Биктимирова Г.Л. к Исполнительному комитету Маломеминского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в состав наследства,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Биктимиров Г.Л. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Маломеминского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в состав наследства в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла его мать Б,З.З.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью ХХХ кв.м и земельного участка общей площадью ХХХ кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, а также прав и обязанностей по договору страхования строения. Завещание Б,З.З. не оставила. ДД.ММ.ГГГГ он получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанные права и обязанности по договору страхования, но нотариус в выдаче свидетельств о праве на спорные жилой дом и земельный участок отказал в связи с тем, что права Б,З.З. при жизни не были в установленном законом порядке зарегистрированы в органах Росреестра.
 
    В судебном заседании представитель истца Биктимиров Р.Г. уточняя исковые требования, просил признать право собственности Биктимирова Г.Л. в порядке наследования на принадлежавшие Б,З.З. жилой дом общей площадью ХХХ кв.м и земельный участок общей площадью ХХХ кв.м, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>. Обосновав это тем, что несмотря на то, что в течение предусмотренного законом срока после смерти матери не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически вступил в права наследования, так как организовал похороны матери, распорядился ее личными вещами, с момента смерти матери на правах собственника владеет и пользуется вышеуказанными жилым домом и земельным участком, оплачивает земельный и имущественные налоги.
 
    В судебном заседании ответчик – представитель Исполнительного комитета Маломеминского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан Алексеева Т.А., не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что истец после смерти Б,З.З. пользуется спорным жилым домом и земельным участком, оплачивает налоги.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание своего представителя не направило, об отложении дела не просило.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Кайбицкого нотариального округа Республики Татарстан Гафуров И.Ш., в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.
 
    Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
 
    Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
 
    Согласно части 2 статье 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Б,З.З. умерла ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д. 11).
 
    В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В судебном заседании установлено, что после смерти Б,З.З. открылось наследство в виде находящихся по адресу: <адрес>, жилого дома общей площадью ХХХ кв.м и земельного участка общей площадью ХХХ кв.м, с кадастровым номером №, а также прав и обязанностей по договору страхования строения по полису серии №, заключенному с ООО «Росгосстрах».
 
    Принадлежность Б,З.З. вышеуказанного недвижимого имущества подтверждается справкой и выпиской из похозяйственной книги, выданными Исполнительным комитетом Маломеминского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, согласно которым за умершей Б,З.З. на правах собственности числится имущество в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 31, 32).
 
    Согласно справке РГУП БТИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности на праве собственности кому-либо, расположенных по адресу: <адрес>, жилого дома и земельного участка в БТИ, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют (л.д. 24, 29, 30).
 
    Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.
 
    Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности Б,З.З. на спорный жилой дом и земельный участок должно было быть зарегистрированы в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась домовладением как своим собственным, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни Б,З.З. считала дом и земельный участок своей собственностью, однако в связи со своей смертью не успела в полном объёме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.
 
    Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
 
    Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди после смерти Б,З.З. является истец – родной сын наследодателя (л.д. 10), вступивший в права наследования.
 
    Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано обратное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.
 
    Судом бесспорно установлено, что после смерти Б,З.З. открылось наследство в виде жилого дома, земельного участка, прав и обязанностей по договору страхования и истец фактически вступил в права наследования, так как после смерти своей матери владеет данным имуществом как своим собственным, пользуется домом и земельными участками, платит налоги, коммунальные и страховые платежи, кроме того получил свидетельство о праве на часть наследства.
 
    Из наследственного дела № следует, что после смерти Б,З.З. за принятием наследства обратился истец, которому ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права и обязанности по договору страхования, но в выдаче соответствующих свидетельств о праве на наследство по спорные жилой дом и земельный участок отказано в связи с тем, что право собственности Б,З.З. на данное имущество при жизни надлежащим образом не было зарегистрировано в органах Росреестра. К нотариусу другие лица, кроме истца, за принятием наследства Б,З.З. не обратились.
 
    Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец является фактически принявшим наследство, открывшегося после смерти Б,З.З., поскольку после смерти матери провел ее похороны, получил на нее свидетельство о смерти, распорядился ее личными вещами, следил за сохранностью имущества, производил расходы по содержанию спорного имущества, уплачивал налоги и следовательно, имеет право на признание за ним в порядке наследования право собственности на спорный жилой дом и земельный участок. Доказательств принятия наследства после смерти Б,З.З. иными лицами, кроме истца, в судебное заседание не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто.
 
    Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.
 
    Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Биктимирова Г.Л. к Исполнительному комитету Маломеминского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
 
    Признать за Биктимировым Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на находящиеся по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью ХХХ кв.м, в том числе жилой площадью ХХХ кв.м, литеры: А, а, а1, инвентарный номер №, с надворными постройками, литеры: Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, 1, 2, 3 и земельный участок, общей площадью ХХХ кв.м, с кадастровым номером №.
 
    Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.
 
Судья               И.А. Багавиев