Решение от 08 июля 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    пгт Безенчук 08 июля 2014 г.
 
    Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,
 
    при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Курочкиной ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ) и к Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области в лице Отдела архитектуры и градостроительства (далее - Отдел Архитектуры) о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
 
у с т а н о в и л:
 
    Курочкина Е.П. обратилась в суд с иском к КУМИ и к Отделу Архитектуры о сохранении жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном виде.
 
    Ответчик КУМИ и третьи лица - ФИО9 С.Ю. и ФИО10 В.П. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования признают и не возражают против их удовлетворения.
 
    Суд, заслушав Истца Курочкину Е.П. в поддержку иска, представителя Отдела Архитектуры - ФИО11 Е.А., действующую на основании доверенности, признавшую иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что по договору передачи жилого помещения в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ. Курочкиной Е.П. передано в собственность вышеуказанное жилое помещение, ранее занимаемое ею по договору социального найма.
 
    В процессе эксплуатации жилого помещения, в целях более рационального использования его площадей, в квартире была произведена перепланировка, а именно: в пом № установлена перегородка. Между пом. № и № демонтированы сантехническое оборудование и перегородки. В пом. № демонтирован оконный проем и установлен дверной проем. В сенях <данные изъяты> утеплены стены и установлены отопительные приборы. Возведен пристрой <данные изъяты>, установлен отопительный котел (газ), отопительные приборы и сантехническое оборудование. Несущие конструкции дома перепланировкой не затронуты. Данные обстоятельства подтверждаются планом перепланировки, согласованным с Отделом Архитектуры ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17)
 
    В результате перепланировки изменились общая и жилая площади квартиры и стали составлять соответственно <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.
 
        В соответствии со ст.ст. 25-26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
        Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
        Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
 
    (в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
 
        1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
 
    (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
 
 
    2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
 
 
    3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
 
 
    4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
 
 
    5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
 
 
    6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
 
        Принимая во внимание, что перепланировка согласована с уполномоченным органом, суд приходит к выводу, что Истцом были соблюдены все вышеуказанные требования жилищного законодательства.
 
        В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что собственниками соседних жилых помещений являются ФИО12 В.П. и ФИО13 С.Ю., которые не предъявляют к Истцу никаких претензий по поводу произведенной ею перепланировки жилого помещения.
 
    Поскольку за все время проживания Истца в перепланированной квартире на указанную перепланировку никто не жаловался, перепланировка согласована с уполномоченным органом в установленном порядке, суд приходит к убеждению, что перепланировка жилого помещения соответствует всем требованиям норм безопасности, не нарушает права и законные интересы иных лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире лиц и иных лиц.
 
    В связи с вышеизложенными обстоятельствами суд находит возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде, и находит иск обоснованным и подлежащим полному удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25-26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
        Исковые требования Курочкиной ФИО14 удовлетворить полностью.
 
    Сохранить жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном виде.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.
 
        Мотивированное решение изготовлено и оглашено 08.07.2014г.
 
    СУДЬЯ________________