Дата принятия: 08 июля 2014г.
Дело №2-585-14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Хасавюрт 08 июля 2014 года
Судья Хасавюртовского городского суда РД Хадисова С.И., с участием представителя истца Гасанова З.М., представителя ответчика Гереева З.Р., представившего доверенность от 26.06.2014г., при секретаре Умаевой К.С., рассмотрев гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала «Северо-Кавказская железная дорога» к Гаджибеков И.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса строения,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в лице филиала «Северо-Кавказская железная дорога» (далее общество) обратилось в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан с исковым заявлением к Гаджибеков И.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком полосы отвода железной дороги площадью 18 кв.м. расположенного с 2203 км. ПК.4+70м. по 2203 ПК.4+75 железнодорожной станции Хасавюрт путем демонтажа объекта за свой счет.
В обосновании своих требований истец ссылается на то, что постоянно действующей рабочей группой Махачкалинской дистанции пути структурного подразделения Северо-Кавказской железной дороги (далее - ПЧ-16) проведена проверка на предмет выявления сторонних пользователей в полосе отвода 1 участка 1 околотка по станции Хасавюрт, по результатам которого составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Гаджибеков И.И. незаконно занят земельный участок на 2203 км. ПК.4+70м. по 2203 ПК.4+75 станции Хасавюрт, со стороны четного пути на расстоянии от крайнего рельса 78 метров без соответствующих разрешительных документов, общая площадь которого 18 кв.м., отведена под двор.
Собственником спорного земельного участка является Российская Федерация. Между Обществом и Территориальным управлением Росимущества по РД, ДД.ММ.ГГГГ за №138/4, сроком на 49 лет, заключен договор аренды земельного участка площадью 45 га, расположенном в городе Хасавюрт, пользователем (арендатором) которого является Общество.
Согласие собственника и арендатора на предоставление ответчику земельного участка, находящегося в федеральной собственности им не получено.
Документов, отвечающих требованиям статей 25, 26 ЗК РФ о правомерности пользования земельным участком и наличия права пользования спорным земельным участком у ответчика нет.
Расположенный в границах арендуемого ОАО «РЖД» земельного участка на 2203 км. ПК.4+70м. по 2203 ПК.4+75 станции Хасавюрт строение - магазин «Рассвет» к объектам ОАО «РЖД» не относится, а следовательно, его размещение в полосе отвода железной дороги противоречит нормам действующего законодательства РФ. Действия ответчика создают угрозу безопасности движения, а также нарушают права и законные интересы ОАО «РЖД», поскольку лишают возможности использовать спорный земельный участок согласно его целевому назначению.
В связи с изложенным истец просит устранить препятствия в пользовании земельным участком полосы отвода железной дороги площадью 18 квадратных метров, расположенного с 2203 км. ПК.4+70м. по 2203 ПК.4+75 станции Хасавюрт с четной стороны пути на расстоянии 78 метров от крайнего рельса, своими силами и средствами путем демонтажа строения ответчика.
Представитель истца ОАО «Российские железные дороги» - Гасанов З.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг., исковые требования поддержал полностью по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика Гереев З.Р. исковые требования ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала «Северо-Кавказская железная дорога» не признал и суду пояснил, что распоряжением главы МО «<адрес>» №882р от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был выделен Гаджибеков И.И. на праве аренды под строительство магазина размерами 6,0 х 3,0 м. по <адрес>. Между администрацией <адрес> и Гаджибеков И.И. заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет.
С учетом указанных обстоятельств, просит суд в удовлетворении исковых требований истца отказать.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ТУ Росимущества в РД, извещенное о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечило, каких-либо сведений о причинах неявки суду не представили, ходатайства об отложении дела слушанием от последнего не поступало.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможность рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав объяснения сторон, и исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Приказом Министерства путей сообщения РФ от 15 мая 1999 г. № 26Ц утверждено Положение о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, которое действует до принятия Правительством РФ нормативного акта о порядке использования полосы отвода железных дорог.
Согласно ст.2 Федерального закона от 10.01.2003 №17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» земли железнодорожного транспорта - это земли транспорта, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог и в охранных зонах, полоса отвода железных дорог - земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.
Согласно статье 9 Федерального закона от 10 января 2003 г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в РФ» земли железнодорожного транспорта должны использоваться в соответствии с земельным, градостроительным, экологическим, санитарным, противопожарным и иным законодательством РФ
Согласно приказу Министерства транспорта РФ от 6 августа 2008 г. № 126 в полосу отвода на железнодорожном транспорте входят земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройство и других объектов железнодорожного транспорта.
Размеры полос отвода и охранных зон устанавливаются в соответствии с утвержденными нормами, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией, генеральными схемами развития железнодорожных линий, узлов и станций, а также с учетом сложившегося землепользования и ранее утвержденных размеров и границ полос отвода и охранных зон.
Свое обращение в суд истец мотивирует тем, что между ОАО «РЖД» и Территориальным управлением Росимущества по РД ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет заключен договор аренды земельного участка по г.Хасавюрт для использования под железной дорогой, общей площадью 45 га.
По мнению истца расположенный ответчиком объект на земельном участке в полосе отвода железной дороги создает угрозу безопасности движения поездов при устранении последствий чрезвычайных ситуаций.
Между тем, распоряжением главы МО «город Хасавюрт» № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был выделен Гаджибеков И.И. на праве аренды под строительство магазина размерами 6,0 х 3,0 м. по <адрес>.
Между администрацией г.Хасавюрта и Гаджибеков И.И. заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет. с1989 года, т.е. до заключения истцом договора аренды № от 30.04.2007года.
По правилу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно положениям ст. 11 - 1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу правового регулирования, установленного в абзаце 2 пункта 7 статьи 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Документ, определяющий местоположение границ земельного участка, арендуемого открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» в лице филиала «Северо-Кавказская железная дорога» в г.Хасавюрт, истцом суду не предоставлен.
Между тем, распоряжением главы МО «город Хасавюрт» № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был выделен Гаджибеков И.И. на праве аренды под строительство магазина размерами 6,0 х 3,0 м. по <адрес>. Между администрацией г.Хасавюрта и Гаджибеков И.И. заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет. Эти документы удостоверяют право ответчика на пользование спорным земельным участком на праве аренды. Данное право истцом не оспорено. Поэтому исковые требования о сносе строения – магазина «Рассвет» не могут быть удовлетворены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала «Северо-Кавказская железная дорога» к Гаджибеков И.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса строения отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его вынесения.
Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья С.И.Хадисова
