Решение от 08 июля 2014 года

дело № 2- 1506/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    8 июля 2014 г.                                             г. Чистополь РТ
 
    Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Карпова А.В.,
 
    с участием истца ФИО1,
 
    при секретаре судебного заседания ФИО2,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
установил:
 
    ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о сохранении <адрес>а РТ в переустроенном и перепланированном состоянии указав, что летом 2013 года, в данный дом, с общей площадью 72,2 кв.м., внесены изменения в виде переустройства бани, где было проведено отопление, в результате увеличилась площадь дома. Согласно техническому паспорту, общая жилая площадь дома составляет 83,8 кв.м., жилая площадь составляет 40,3 кв.м., однако данные изменения площади дома не были зарегистрированы.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, добавив, что жилая площадь дома увеличилась в результате проведения отопления в бане.
 
    Представитель ответчика своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражение суду не представил.
 
    Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, считает заявление подлежащим удовлетворению.
 
    В части 1 статьи 25 ЖК РФ указано, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Судом установлено, что истцу, на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> на праве собственности принадлежит <адрес>а РТ.
 
    Факт переустройства подтверждается и техническим паспортом на жилой дом, выданным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским отделением РГУП БТИ, из которого усматривается, что данные переустройства и перепланировка внесены в план строения.
 
    Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ, работы по переустройству жилого <адрес>а РТ выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспортом проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
 
    В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом архитектуры Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, указанный жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
 
    Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Поскольку переустройство жилого дома имеют целью улучшения жилищных потребностей для самого же истца, и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом переустройстве жилого дома истцом, и в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 222 ГК РФ самовольно построенный пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым сохранить его в переустроенном состоянии.
 
    На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: РТ, Чистопольский р-он, <адрес> согласно техническому паспорту данного объекта недвижимости, выданному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским отделением РГУП БТИ, с общей площадью 83,8 кв.м., в том числе жилой – 40,3 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.
 
    Судья                                                                                 А.В. Карпов
 
    <данные изъяты>