Дата принятия: 08 июля 2014г.
Дело № 2-1639/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе председательствующего Огородниковой М.С.,
при секретаре Темеревой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске ДД.ММ.ГГГГ дело по иску ЗЕИ к КИИ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ЗЕИ обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного со САИ, истец приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>Д. Данная сделка зарегистрирована Управлением федеральной регистрационной службы <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>). Несмотря на то, что жилой дом принадлежит истцу, в доме до настоящего времени зарегистрирован ответчик - КИИ В момент совершения сделки в доме были прописаны сын САИ - КИИ и его супруга КЮО После заключения сделки, ответчики выехали из дома, в установленный договором срок с регистрационного учета снялась супруга КИИ - КЮО КИИ из дома выехал, личные вещи вывез, однако с учета не снялся, местонахождение последнего в настоящее время истцу неизвестно, следовательно, снятие с регистрационного учета ответчика не представляется возможным. Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> Д состоит истец и ее семья: муж ЗКИ, дочери ЗМК и ЗКК, а также гр. КИИ, являющийся членом семьи прежнего собственника. Ответчик вселялся в дом в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения - САИ, в настоящее время членом семьи нового собственника спорного жилого помещения не является, в доме не проживает длительное время, личных вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в доме нарушает и обременяет ее права как собственника жилого помещения. Во внесудебном порядке снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным. На основании изложенного, просит суд признать КИИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Д.
Истец ЗЕИ извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ЗЕИ - ДИА, допущенный к участию в деле по письменному ходатайству, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик КИИ уведомленный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля АЮО пояснила, что КИИ является ее бывшим супругом. САИ является ее бывшей свекровью, она продала жилой дом ЗЕИ, в котором были прописаны она и КИИ, собственником данного дома была САИ КИИ знал о продаже дома. Личных вещей КИИ в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, бремя содержания не несет. На сегодняшний день местонахождение КИИ ей неизвестно.
Представители третьих лиц Администрации Омского муниципального района <адрес>, Администрации Магистрального СП Омского муниципального района <адрес>, УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего не возражал истец, представитель истца.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ЗЕИ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Д, на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты>.
Согласно имеющейся в материалах дела копии лицевого счета, выданной Администрацией Магистрального сельского поселения Омского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что по адресу: <адрес> Д, зарегистрированы: ЗЕИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), ЗКИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж), ЗМК, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ЗКК, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), КИИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник).
Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № КИИ, не является собственником недвижимого имущества в <адрес> и <адрес>, вместе с тем на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Д, отсутствуют какие-либо правопритязания, аресты, ограничения.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ полученной из Государственного предприятия <адрес> «Омский центр ТИЗ» следует, что жилой <адрес> Д, расположенный по адресу: <адрес>, Магистральное СП, <адрес>Д под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
Из пояснений истца следует, что по указанному адресу ответчик не проживает, личных вещей в доме не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. При этом жилой дом необходим истцу для собственного проживания и проживания членов его семьи.
Таким образом, поскольку из материалов дела усматривается, что КИИ в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время членом семьи собственника не является, наличие договорных отношений по пользованию ответчиком спорной жилой площади судом не установлено, регистрация КИИ на спорной жилой площади нарушает право истца по распоряжению собственностью, увеличивает бремя содержания имущества, суд полагает, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, в связи, с чем исковые требования ЗЕИ подлежат удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика КИИ в пользу истца ЗЕИ подлежат взысканию 200 рублей в счет возврата госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЗЕИ удовлетворить.
Признать КИИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, общей площадью 183,9 кв.м., Литера А, расположенным по адресу: <адрес> Д.
Взыскать с КИИ в пользу ЗЕИ 200 рублей в счет возврата госпошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.С. Огородникова
Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
