Решение от 08 июля 2014 года

    Дело № 2-945/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    08 июля 2014 года
 
    Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе:
 
    Судьи Дампиловой Ц.В.,
 
    При секретаре Темниковой Л.В.,
 
    С участием представителя истца Ягуновой Е.А., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года;
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГП «Каменское» к Радикальцевой И.Г., Радикальцеву К.Г., Курышиной М.Г., Курышиной К.Е., Курышиной В.Е., Залуцкому Д.А., УФМС РФ по РБ о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учёта по месту жительства,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация МО ГП «Каменское» обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
 
    Квартира по адресу п. <адрес> принадлежит Администрации МО ГП «Каменское» с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Радикальцевой С.Г. был выдан ордер на указанную квартиру № № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи включены сестры Радикальцева М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Радикальцева И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    С Радикальцевой С.Г. ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор социального найма указанной квартиры. В качестве членов семьи в договоре указаны Радикальцева И.Г.-сестра, Курышина М.Г.-сестра, Залуцкий Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения-сын, племянники Радикальцев К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курышина В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Курышина К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Фактически в квартире проживает одна Радикальцева С.Г..
 
    Сестра Радикальцева И.Г. с сыном Радикальцевым К. выехала из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, проживает отдельно своей семьей.
 
    Сестра Курышина (Радикальцева) М.Г. выехала с детьми из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году и проживает отдельно.
 
    Сын Залуцкий Д.А. выехал из квартиры два года назад, проживает отдельно с семьей в <адрес>
 
    Указанные обстоятельства являются основанием обращения в суд с иском о расторжении договора социального найма в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ.
 
    В адрес истца поступило ДД.ММ.ГГГГ. заявление от директора ООО УК <адрес>» с приложением копии заявления жильцов дома № № мкр. <адрес> о том, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, созданием пожароопасной ситуации, с просьбой оказания помощи.
 
    В ходе осмотра квартиры истцом ДД.ММ.ГГГГ. установлено неудовлетворительное антисанитарное состояние, аварийное состояние проводки, розеток, выключателей, квартира отключена от центральной системы теплоснабжения, в связи с чем Радикальцева С.Г. пользуется обогревателем кустарного производства.
 
    Кроме того, главным госинспектором Кабанского района по пожарному надзору вынесено постановление в отношении Радикальцевой С.Г. за административное правонарушение по № КоАП РФ (нарушение требований пожарной безопасности) назначено наказание <данные изъяты> рублей.
 
    На основании исполнительных документов из пенсии Радикальцевой С.Г. производятся удержания в пользу ресурсоснабжающих организаций, что подтверждается информацией из пенсионного фонда.
 
    Остальными членами семьи в нарушение требований п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ не производится оплата за отопление и горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ года, за содержание жилищного фонда с ДД.ММ.ГГГГ года, за вывоз твердых бытовых отходов, канализацию и холодное водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Невнесение платы за коммунальные услуги более 6 месяцев членами семьи нанимателя также является основанием для расторжения договора социального найма в соответствии с п.1 ч.4 ст. 83, ч.2 ст. 69 ЖК РФ.
 
    На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет за отопление и горячее водоснабжение <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.; за содержание жилого фонда ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; за вывоз твердых бытовых отходов, канализацию и холодное водоснабжение ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Фактически ответчики в квартире не проживают, личных вещей предметов обихода ответчиков в квартире не имеется.
 
    У ответчиков нет препятствий в пользовании жилым помещением, они в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, добровольно выехав из жилого помещения в другое место жительства.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечено в качестве соответчика УФМС РФ по РБ.
 
    В судебном заседании представитель истца Администрации МО ГП «Каменское» Ягунова на требовании настаивала, дала показания, что изложены в тексте иска.
 
    Пояснила, что Курышина М.Г. с детьми К. и В. приобрела жилье в <адрес>, о чем представила выписку из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Радикальцева И. с сыном Радикальцевым К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно проживает в <адрес>, со слов, имеет намерение оформить жилье в котором проживает в собственность.
 
    Сын Залуцкий Д. в течение <данные изъяты> постоянно проживет с семьей у бабушки в <адрес>
 
    Третье лицо на стороне истца Радикальцева С.Г. извещена о рассмотрении дела, о чем имеется расписка в получении судебной повестки, в суд не явилась, причину не сообщила.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Ответчик Радикальцева И.Г., действующая за себя и несовершеннолетнего сына Радикальцева К., извещена о рассмотрении дела, о чем имеется расписка в получении судебной повестки.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Ответчик Курышина М.Г., действующая за себя и несовершеннолетних детей Курышину К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Курышину В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, извещена о рассмотрении, просила рассмотреть дело в её отсутствие (заявление от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Также представила заявление о признании исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Ответчик Залуцкий Д.А. извещен о рассмотрении дела (телеграфное уведомление), в суд не явился, причину не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Ответчик УФМС РФ по РБ извещено о рассмотрении дела, направило в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
 
    1/ невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
 
    2/ разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
 
    Судом установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности Администрации МО ГП «Каменское», что удостоверяется актом приема-передачи жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Указанную выше квартиру получила в ДД.ММ.ГГГГ году Радикальцева С.Г. на основании ордера, в который вписаны члены семьи сестры Радикальцева И.Г. и Радикальцева М.Г.
 
    ДД.ММ.ГГГГг. между администрацией МО ГП «Каменское» и Радикальцевой С.Г. заключен договор социального найма на указанную квартиру, членами семьи записаны сестры Радикальцева И.Г. и Курышина (Радикальцева) М.Г. с детьми, а также сын Радикальцевой С.Г. Залуцкий Д.А..
 
    Из письма директора ООО УК «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации МО ГП «Каменское» следует, что в указанной квартире провода, розетки, выключатели находятся в аварийном состоянии, квартира отключена от центральной системы теплоснабжения, в связи с чем наниматель пользуется обогревателем кустарного производства, который создает шум и пожароопасную ситуацию.
 
    В результате проверки составлен акт от <адрес>. с участием представителей администрации МО ГП «Каменское», которым установлено, что в квартире по адресу <адрес> отсутствуют теплоснабжение ( демонтированы отопительные приборы) и горячее водоснабжение, электропроводка, осветительные приборы (розетки, выключатели, проводка) находятся в неудовлетворительном аварийном состоянии, пользуются обогревателем кустарного производства. Сделан вывод, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, создана пожароопасная обстановка.
 
    Постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ. Радикальцева С.Г. привлечена к административной ответственности за нарушение ст. № КоАП РФ, назначен штраф <данные изъяты> рублей.
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составляет: за отопление и горячее водоснабжение <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; за содержание жилого фонда <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; за вывоз твердых бытовых отходов, канализацию и холодное водоснабжение <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ..
 
    Выслушав стороны, исследовав документы, суд приходит к следующему выводу.
 
    Наниматели жилья, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ДД.ММ.ГГГГ года, не вносили плату за коммунальные услуги, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года –плату за жилое помещение, в связи с чем имеется задолженность по всем видам коммунальных услуг.
 
    Факт невнесения платежей, систематичности, подтверждающей невнесение платежей в течение более <данные изъяты> подряд, подтвержден лицевыми счетами, расшифровкой задолженности перед <данные изъяты> ОО УК <данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», МКУ «<данные изъяты>
 
    Акт от ДД.ММ.ГГГГ года, составленный комиссией собственника жилья, подтверждает факт разрушения жилого помещения, демонтажа отопительных приборов, бесхозяйного содержания жилья нанимателями, в том числе членами семьи нанимателя, выехавшими из жилого помещения в другое место жительства, но не снявшимися с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Таким образом, суд считает доказанным нарушение членами семьи нанимателя жилья положений ч.4 пп.1 и 2 ст. 83 ЖК РФ. Данные нарушения являются длительными по времени- более 10 лет, систематическими, нарушающими права собственника жилья и соседей по многоквартирному дому и свидетельствующими о недобросовестном пользовании жилым помещением членами семьи нанимателя.
 
    Суд считает необходимым удовлетворить требование о расторжении договора социального найма с ответчиками, снять их с регистрационного учета по месту жительства.
 
    В судебное заседание ответчик Курышина М.Г. направила заявление о признании иска, последствия, значение признания иска разъяснены, о чем указано в заявлении. Судом установлено, что Курышина М.Г. приобрела в собственность жилье в <адрес> которое зарегистрировала в долях на себя и своих несовершеннолетних детей К. и В.. Таким образом, решение суда не нарушает их права.
 
    Тот факт, что Радикальцева И.Г. и Залуцкий Д.А. не имеют другого жилого помещения не имеет правового значения, так как они добровольно, выехали из жилого помещения, в течение длительного срока не предприняли никаких мер по вселению обратно в жилое помещение, устранению недостатков в квартире, по обязательствам об оплате за коммунальные услуги, отопление и горячую воду. Данное обстоятельство свидетельствует о добровольном отказе от обязательств нанимателя жилого помещения.
 
    На основании изложенного иск удовлетворить в указанной выше части.
 
    В связи с чем на основании п.31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 в редакции от 21.05.2012года, обязать УФМС по РБ снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.
 
    …Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск администрации МО ГП «Каменское» удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, с Радикальцевой И.Г. и Радикальцевым К.Г., Курышиной М.Г., Курышиной К.Е. и Курышиной В.Е., Залуцким Д.А.
 
    УФМС России по РБ снять с регистрационного учета по месту жительства <адрес> Радикальцеву И.Г. и Радикальцева К.Г., Курышину М.Г., Курышину К.Е. и Курышину В.Е., Залуцкого Д.А.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Кабанский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.
 
    Судья Дампилова Ц.В.