Дата принятия: 08 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
8 июля 2014 года гор. Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Модакаловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Жиганова Д.О. к Жигановой С.Ш., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Х о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Жиганов Д.О. обратился в суд с иском к Жигановой С.Ш., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении за ними права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по <адрес>.
Из искового заявления следует, что Жиганов Д.О. является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ года. С Жигановой С.Ш. он состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире зарегистрированы пять человек: он, его сын С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь З, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывшая жена Жиганова С.Ш. и ее дочь от первого брака Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчица после расторжения брака в квартире не проживает, но в квартире остались ее личные вещи, которые она не забирает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, платежей на содержание квартиры не вносит. У ответчицы с ее дочерью в долевой собственности имеется недвижимое имущество - квартира, расположенная по <адрес>, в которой они в настоящее время проживают, поэтому просит снять ответчицу с ее дочерью с регистрационного учета по <адрес>
Истец в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Ответчица Жиганова С.Ш. в судебном заседании иск не признала и показала, что она действительно зарегистрирована вместе со своей дочерью от первого брака Х и совместными детьми истца в его <адрес>, куда они вселились после заключения брака по инициативе истца Жиганова Д.О. В настоящее время между ними барк расторгнут, но инициатором развода был именно супруг, кроме ее дочери от первого брака в квартире зарегистрированы их совместные дети С и З, который фактически проживают в ней в квартире в <адрес>, где у них с дочерью имеется на двоих 2/5 доли, но помимо них в квартире проживает ее мама и брат, где им проживать не комфортно. В спорной квартире мужа осталась часть ее вещей, которые она не может забрать, так как бывший супруг Жиганов Д.О, заменил замки на входной двери. При этом она также подтвердила, что в квартире бывшего супруга не проживает с ноября 2013 года, но желает там проживать со всеми своими детьми.
Третье лицо - Отделение УФМС по Самарской области в <адрес>, извещенное о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя не направило, дело просили рассмотреть без их представителя, каких-либо возражений против иска Жиганова Д.О. не представили.
Представитель Управления по вопросам семьи г.о. <адрес> Кокорева Е.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании пояснила, что требования истца Жиганова Д.О. обоснованным, так как он является собственником жилого помещения, а ответчики не является членами его семьи и более того, имеют в собственности 2/5 доли жилого помещения в <адрес>, где они проживают в настолящее время, интересы малолетнего ребенка в данном случае не будут ущемлены.
Суд, выслушав объяснения ответчицы, изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении отсутствия у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением; отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник согласно ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит Жиганову Д.О. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенному нотариусом <адрес> М, по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ Жиганов Д.О. и Ж зарегистрировали брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия Жиганова, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, в связи с чем Жиганова С.Ш. и ее дочь Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были постоянно зарегистрированы в указанной квартире в качестве членов семьи собственника, что подтверждается справкой ООО «УК «Первомайский» от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ брак между Жигановым Д.О. и Жигановой С.Ш. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.
Таким образом, Жиганова С.Ш. и Х являются бывшими членами семьи Жиганова Д.О., добровольно выехали из жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, для постоянного проживания в иное место жительства, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире не несут, чем нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения.
Кроме того, согласно выпискам из ЕГРП, представленной Управлением Росреестра по <адрес> Ж и Х принадлежат по 1/5 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 65,8 кв. метров, где ответчики в настоящее время и проживают.
В судебном заседании установлено, что Жиганова С.Ш. и ее несовершеннолетняя дочь Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорной квартире не проживают, фактически ведут отдельное хозяйство, оплату коммунальных услуг не производят, поскольку проживают по <адрес>, доля в праве собственности на которую им принадлежит. Ответчики являются бывшими членами семьи Жиганова Д.О., и при установленных обстоятельствах за ними не может быть сохранено право пользования жилым помещением, принадлежащим Жиганову Д.О., на определенный срок, предусмотренное жилищным законодательством для бывших членов семьи собственника. Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает право на жилую площадь. Довод ответчицы о том, что поскольку их совместные с истцом дети зарегистрированы в спорной квартире, то и она имеет право на регистрацию, не основаны на законе. Соглашение между собственником и Жигановой С.Ш. о праве пользования данным жилым помещением отсутствует. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает право последнего распоряжаться своим имуществом.
При установленных обстоятельствах исковые требования Жиганова Д.О. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Жиганова Д.О. к Жигановой С.Ш., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Х о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Жиганову С.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой <адрес>.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Самарской области в <адрес> снять с регистрационного учета Жиганову С.Ш. и Х по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ =
