Решение от 08 июля 2014 года

Дело №2-653/2014
 
решение в мотивированном виде
 
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08 июля 2014 года                        <адрес>
 
    Алейский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего О.В.Луханиной
 
    при секретаре Е.Г.Непомнящих,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева М.Б. к Обществу с ограниченной ответственностью «Полевое», Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Николаев М.Б. обратился в суд с иском о снятии земельного участка с кадастрового учета указывая на то, что его представителем Вальшмидт Н.А. в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ были представлены документы на постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в ответ на поданное заявление пришило решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета, в котором разъяснено о наличии оснований для приостановления осуществления государственного учета земельного участка, а именно, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного в орган кадастрового учета в электронном виде, границы контура 1 многоконтурного земельного участка, о постановке на государственный кадастровый учет которого предоставлено заявление, пересекают границы:
 
    - земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>
 
    - обособленного земельного земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования №, расположенного по адресу: <адрес>
 
    В ходе устранения пересечения кадастровым инженером Щербатых М.А., который подготавливал пакет документов для постановки на государственный кадастровый учет, было выяснено, что обособленный земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> является общей долевой собственностью граждан, внесен в ГКН с правами и находится в процессе регистрации.
 
    В отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, было выяснено, что ООО «Полевое» в лице ФИО на основании описания земельных участков б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «ФК «Галактика» - организация, выполнявшая кадастровые работы в отношении земельного участка, был поставлен на кадастровый учет. В дальнейшем права на данный участок не были зарегистрированы, сведения о собственниках земельного участка и документы об их предоставлении не указаны. В ЕГРП данных о собственниках этого участка не имеется.
 
    Им было подано в Межрайонный отдел №1 филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Алтайскому краю заявление № от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № ДД.ММ.ГГГГ на его заявление пришло решение об отказе в снятии с учета объекта недвижимости №, в котором разъяснено, что в соответствии с частью 6 статьи 27 Закона о кадастре имеются основания для отказа в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, а именно:
 
    Земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> внесенный в государственный кадастр недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ, является раннее учтенным объектом недвижимости (то есть сведения о нем не носят временный характер). При этом данный участок не является преобразуемым объектом недвижимости.
 
    Таким образом, снять с государственного кадастрового учета вышеуказанный земельный участок не представляется возможным, поскольку в соответствии со статьей 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, либо в соответствии со статьей 24 Закона о кадастре сведения ГКН об объекте недвижимости носят временный характер.
 
    В связи с тем, что снять земельный участок с кадастровым № с государственного кадастрового учета по заявлению не представляется возможным, для решения вопроса ему рекомендовано обратиться в суд.
 
    Просит обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Истец Николаев М.Б. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил аналогично изложенному в иске, дополнив, что снятие указанного земельного участка с кадастрового учета ему необходимо для того, чтобы зарегистрировать свой участок №.
 
    Представитель ответчика Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письме от ДД.ММ.ГГГГ № просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении иска отказать.
 
    Представитель ответчика ООО «Полевое» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.
 
    Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо Щербатых М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.
 
    С учетом мнения истца Николаева М.Б., суд находит возможным разрешить спор в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Выслушав истца Николаева М.Б., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21, 25-29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Частью 1 статьи 28 указанного Федерального закона установлено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    Согласно части 4 данной статьи кадастровая ошибка подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Николаеву М.Б. на праве общей долевой собственности (378 баллогектар) на основании постановлений Администрации Алейского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадь 78297984 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец посредством своего представителя Вальшмидт Н.А. обратился в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет указанного земельного участка.
 
    Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> образующегося путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № (<адрес>).
 
    Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ границы контура 1 многоконтурного земельного участка, о постановке на государственный кадастровый учет которого истец подал заявление, пересекают границы: земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и обособленного земельного земельного участка с кадастровым №, входящего в состав единого землепользования №, расположенного по адресу: <адрес>
 
    В ходе устранения пересечения кадастровым инженером Щербатых М.А. установлено, что обособленный земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, является общей долевой собственностью граждан, внесен в Государственный кадастр недвижимости с правами и находится в процессе регистрации.
 
    В отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, было выяснено, что ООО «Полевое» на основании описания земельных участков б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «ФК «Галактика» - организация выполнявшая кадастровые работы в отношении земельного участка, был поставлен на кадастровый учет. В дальнейшем права на данный участок не были зарегистрированы, сведения о собственниках земельного участка и документы о их предоставлении не указаны. В ЕГРП данных о собственниках этого участка не имеется.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Николаев М.Б. обратился в Межрайонный отдел №1 филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Алтайскому краю с заявлением о снятии с Государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым №
 
    Решением № от ДД.ММ.ГГГГ в ответ на вышеуказанное заявление истца Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю» отказали ему в снятии с учета земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, со ссылкой на то, что земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, а именно, земельный участок с кадастровым № внесен в Государственный кадастр недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ, является раннее учтенным объектом недвижимости (то есть сведения о нем не носят временный характер).
 
    Таким образом, снять с государственного кадастрового учета вышеуказанный земельный участок для истца не представляется возможным, поскольку, в соответствии со статьей 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, либо в соответствии со статьей 24 указанного Федерального закона если сведения Государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости носят временный характер.
 
    На основании изложенного в судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым №, является первоначальным участком общей долевой собственности Колхоза «1 мая», из которого непосредственно и происходит выдел.
 
    Земельный участок с кадастровым №, является единым землепользованием (земельный участок, которому присваивался единый кадастровый номер, и который состоит из двух и более обособленных земельных участков, у которых также есть кадастровые номера общей долевой собственность граждан (находится в стадии регистрации прав).
 
    Земельный участок с кадастровым № является обособленным земельным участком и входит в состав №.
 
    Земельный участок с кадастровым № внесен в Государственный кадастр недвижимости, как ранее учтенный, но прав на этот участок нет.
 
    Следовательно, земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>, препятствует Николаеву М.Б. в постановке принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет и регистрации прав.
 
    В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
 
    Поскольку границы контура 1 многоконтурного земельного участка, о постановке на государственный кадастровый учет которого истец подал заявление, пересекают границы: земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, что является нарушением прав истца и препятствует в постановке на учет принадлежащего ему земельного участка, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь статьями194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Николаева М.Б. удовлетворить.
 
    Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
 
    Председательствующий                      О.В.Луханина
 
    Не вступило в законную силу.