Дата принятия: 08 июля 2014г.
Дело №2-714/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Семеновский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Щукина Ф.В.,
при секретаре судебного заседания Дундуковой Е.Ф.,
с участием представителя заявителя - помощника Семеновского городского прокурора <адрес>
представителя ответчика - ООО «Жилсервис» ФИО3 (по доверенности),
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело
по иску Семеновского городского прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Жилсервис» о понуждении к совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
Семеновский городской прокурор <адрес>, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в Семеновский районный суд <адрес> с иском к ООО «Жилсервис» о понуждении к совершению действий.
Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами.
Семеновской городской прокуратурой на постоянной основе проводятся проверки соблюдения законодательства в сфере ЖКХ организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами на территории городского округа Семеновский.
В ходе проверки установлено, что, начиная с декабря 2012 года, собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Жилсервис», Семеновским отделением ОАО «НСК» в квитанциях на оплату электроэнергии отдельной строкой включена плата за электроэнергию, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - на ОДН), исходя из показаний общедомовых приборов учета (далее - ОДПУ) электроэнергии.
Установлено, что ООО «Жилсервис» является управляющей организацией 24 многоквартирными домами, расположенными на территории <адрес>.
В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
В силу положений ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, жители могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.
На основании ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме.
В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (далее Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
В ходе проведенной проверки установлено, что на сегодняшний день договор на поставку коммунальных услуг (электроэнергии на ОДН) ООО «Жилсервис» с Семеновским отделением ОАО «НСК» не заключен.
Таким образом, ООО «Жилсервис» не выполняются требования п. 13 Правил, поскольку не заключен договор на поставку коммунальных услуг (электроэнергии на ОДН) жителям многоквартирных домов, находящихся в управлении Общества.
Кроме того, факт незаконного бездействия ООО «Жилсервис» подтверждается тем, что в нарушение требований пп. «д.», «е», п. 69 Правил, в платежных документах, выставляемых ООО «Жилсервис» жителям большинства многоквартирных домов, находящихся в управлении, отсутствуют сведения об объеме потребляемой электроэнергии на ОДН в расчете на каждого потребителя и размер платы за указанную электроэнергию.
Указанное обстоятельство привело к тому, что Семеновским отделением ОАО «Нижегородская сбытовая компания» плата жителям за электроэнергию на ОДН производится напрямую.
Выявленные нарушения свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ООО «Жилсервис» обязанностей домоуправляющей организации, предусмотренных действующим законодательством, выразившихся в виде непринятия мер к заключению договоров электроснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении общества, что влечет нарушение прав и законных интересов собственников жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Жилсервис», на правомерное начисление платы за электроэнергию на ОДН.
По данному факту в марте 2013 года Семеновским городским прокурором в ООО «Жилсервис» внесено представление об устранении выявленных нарушений законодательства.
В ответе на представление ООО «Жилсервис» признало требования прокурора законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, однако до настоящего времени договор на поставку коммунальных услуг (электроэнергии на ОДН) с Семеновским отделением ОАО «НСК» не заключен.
Прокурор просит суд признать незаконным бездействие ООО «Жилсервис» по непринятию мер к заключению договоров электроснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении общества и обязать ООО «Жилсервис» исполнить требования п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354, посредством заключения договоров электроснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении общества, в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании представитель заявителя - помощник Семеновского городского прокурора <адрес> ФИО2 исковые требования поддержала полностью, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «Жилсервис» ФИО3 в судебное заседание представила письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Суд приходит к выводу, что полное признание ответчиком исковых требований, не противоречат закону и не ущемляют права и законные интересы сторон и третьих лиц. Признание иска принято судом, письменное заявление приобщено к материалам дела.
В соответствии со статьёй 173 частью 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Семеновского городского прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Жилсервис» о понуждении к совершению действий, удовлетворить.
Признать незаконным бездействие ООО «Жилсервис» по непринятию мер к заключению договоров электроснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении общества.
Обязать ООО «Жилсервис» исполнить требования п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354, посредством заключения договоров электроснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении общества, в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Семеновский районный суд <адрес>.
Председательствующий подпись Ф.В. Щукин
<данные изъяты>
Судья Ф.В. Щукин
Секретарь суда С.И. Юрьева
