Решение от 08 июля 2014 года

Гражданское дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Дмитриев                                   08 июля 2014 года
 
    Дмитриевский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мацько О.В.,
 
    с участием истцов Королевой Н.В., Карлина Р.М. и Королева М.А.,
 
    представителя ответчика СПК «<адрес>» <адрес> - Кошелевой О.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Ступаковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Н.В., Королевой О.А., Карлина Р.М. и Королева М.А. к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, СПК «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Королева Н.В., Королева О.А., Карлин Р.М. и Королев М.А. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> и Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «<адрес>» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № в жилом доме № в с. <адрес>. При этом ссылаются на то, что квартира в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена Королевой Н.В. как работнику почты для проживания с учетом членов семьи. Указанная квартира была построена силами колхоза «<адрес>», право собственности на данную квартиру колхозом не было зарегистрировано и каких-либо документов о вселении в указанную квартиру истице Королевой Н.В. не выдавали. В настоящее время колхоз «<адрес>» прекратил свое существование. С момента вселения в квартиру и по настоящее время они в указанной квартире были зарегистрированы и непрерывно проживали, несли расходы по ее содержанию, оплачивали коммунальные услуги. Правоустанавливающие документы на занимаемую ими квартиру отсутствуют. Администрацией <адрес> сельсовета в приватизации квартиры им отказано, ввиду того, что квартира в хозяйственное ведение указанного муниципального образования не передавалась. Просили признать за ними право общей собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру № в доме № с. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из неё жилой - <данные изъяты> кв.м. по 1/4 доли за каждым.
 
    Истцы Королева Н.В., Карлин Р.М. и Королев М.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по вышеизложенным основаниям, дополнив его тем, что спорная квартира была предоставлена истице Королевой Н.В. как работнику почты в ДД.ММ.ГГГГ для проживания с учетом членов семьи. При этом ордер на жилое помещение ей не выдавался, договор социального найма в письменной форме с нею не заключался. Они зарегистрированы и проживают в спорной квартире, содержат жилое помещение, оплачивают коммунальные услуги. Просили признать за ними право общей собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру № в доме № с. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из неё жилой - <данные изъяты> кв.м., по 1/4 доли за каждым, пояснив, что они являются гражданами Российской Федерации, ранее в приватизации не участвовали. Указанная квартира не относится к жилым помещениям, включенных в перечень, не подлежащих приватизации.
 
    Истица Королева О.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в обращенном к суду заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело без ее участия в судебном заседании.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в обращенном к суду заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия в судебном заседании.
 
    Представитель ответчика СПК «<адрес>» Кошелева О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что указанная квартира в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена истице Королевой Н.В. для проживания колхозом им. «<адрес>», который в ДД.ММ.ГГГГ был реорганизован в СХПК «<адрес>», который в ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое существование в связи с ликвидацией. СПХ «<адрес>» правопреемником ни колхоза «<адрес>», ни СХПК «<адрес>» не является.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Свидетели А.В.И. и Я.А.Е. показали, что семья Королевой Н.В. проживает в квартире № в жилом доме № расположенном в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была предоставлена Королевой Н.В. как работнику почты для проживания с учетом членов семьи. Указанная квартира находится в хорошем состоянии, пригодна для проживания. До настоящего времени истцы там проживают и полностью несут бремя по ее содержанию, оплачивают коммунальные услуги.
 
    Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
 
    По смыслу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Квартира, в которой проживают истцы, не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень. Данный перечень является исчерпывающим.
 
    Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Статьей 55 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Из ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно справке администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Королева Н.В.. ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована и проживает в квартире № в доме № в с.<адрес>. Совместно с ней зарегистрированы дети: сын Карлин Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Королев М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Королева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно справок администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Королева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карлин Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Королев М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Королева О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы на территории <адрес> сельсовета в <адрес>, в приватизации не участвовали и приватизированного жилья на территории <адрес> сельсовета <адрес> не имеют.
 
    Из справок Архивного отдела Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в журнале регистрации приватизации жилья за ДД.ММ.ГГГГ годы, в документах архивного фонда «Комитета по управлению имуществом <адрес>», сведений о приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> на Королеву Н.В., Карлина Р.М., Королеву О.А., проживающих в <адрес> не имеется.
 
    Согласно справки администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, на балансе муниципального образования «<адрес> сельсовет» не состоит.
 
    Право собственности на квартиру № в доме №, расположенном в <адрес>, согласно техническому паспорту <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» составленному ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано. Указанная квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, что видно из ее описания, содержащегося в техническом паспорте.
 
    Из справки Архивного отдела Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Решением Малого Совета <адрес> района Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ на базе реорганизованного колхоза «<адрес>» <адрес> сельсовета <адрес> был образован сельскохозяйственный производственный кооператив «<адрес>».
 
    Оценивая письменные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями истицы, представителя ответчика, показаниями свидетелей и правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания.
 
    Таким образом, судом установлено, что Королева Н.В., Королева О.А., Карлин Р.М. и Королев М.А. являются гражданами Российской Федерации, постоянно проживают на условиях социального найма в спорном жилом помещении, зарегистрированы в нем, в приватизации жилья не участвовали. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Колхоз «<адрес>», построивший дом, ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в СХПК «<адрес>» и в настоящее время ликвидирован. СПК «<адрес>» не является правопреемником СХПК «<адрес>» соответственно является ненадлежащим ответчиком по делу.
 
    Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорную квартиру не может служить основанием для лишения истцов права на приобретение в собственность занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации. Оснований для отказа в иске не имеется.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Королевой Н.В., Королевой О.А., Карлина Р.М., Королева М.А. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> и Сельскохозяйственному производственному кооперативу (СПК) «<адрес>» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Королевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Королевой О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, Карлиным Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Королевым М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пгт. <адрес>, право общей собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную в доме № в с. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по 1/4 доли за каждым
 
            Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий:        /подпись/                                       О.В. Мацько