Дата принятия: 08 июля 2014г.
№ года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дмитриев 08 июля 2014 года
Дмитриевский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Лагутина В.И.;
с участием истицы Киселевой Т.М.;
при секретаре Шведовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой Т.М. к администрации Почепского сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Киселева Т.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Почепский сельсовет» Дмитриевского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № № в доме № № с. ДД.ММ.ГГГГ Дмитриевского района Курской области.
Как утверждает истица, в ДД.ММ.ГГГГ году решением администрации колхоза «<данные изъяты>» Дмитриевского района Курской области её семье была предоставлена в пользование указанная квартира как молодым специалистам, но каких-либо документов на квартиру ей не выдавали. Впоследствии колхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в СХПК «<данные изъяты>», который в свою очередь при его ликвидации решением ликвидационной комиссии по акту от ДД.ММ.ГГГГ передал названную квартиру в безвозмездное пользование. В настоящее время СХПК «<данные изъяты>» ликвидирован. С тех пор она и члены ее семьи постоянно проживали в данной квартире, производили ремонт, оплачивали коммунальные услуги.
Желая воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, она обращалась в администрацию Почепского сельсовета Дмитриевского района Курской области с соответствующим заявлением, но ей отказали в виду отсутствия регистрации данной квартиры в реестре собственности муниципального жилья. Ранее свое право на приватизацию она не использовала.
В настоящее время у нее возникла необходимость получить правоустанавливающие документы.
В судебном заседании Киселева Т.М. исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнив их тем, что ордер на вселение в квартиру ей не выдавался. Договор социального найма или какой-либо другой в письменном виде с нею не заключался, однако она оплачивает коммунальные услуги, содержит в надлежащем состоянии жилое помещение. Она лично просит признать за нею право собственности на квартиру, потому что ее муж Киселев В.Н. не желает участвовать в приватизации жилого помещения.
Представитель ответчика администрации Почепского сельсовета Дмитриевского района Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в своем отзыве не возражал против удовлетворения требований и в обращенном к суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия в судебном заседании.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Киселев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия, самостоятельных требований не заявил, не возражал против удовлетворения исковых требований Киселевой Т.М.
Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено отсутствие регистрации права собственности на спорную квартиру, что подтверждается техническим паспортом (л.д. №
Из справки, выданной администрацией Почепского сельсовета Дмитриевского района Курской области, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе муниципального образования «Почепский сельсовет» Дмитриевского района Курской области не состоит.
Статьей 55 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Как указано в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 02.07.2009 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
В соответствии с ч. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что спорная квартира не относится к жилым помещениям, включенным в указанный перечень.
Согласно справкам администрации Почепского сельсовета Дмитриевского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Киселева Т.М. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Вместе с нею зарегистрирован и проживает муж Киселев В.Н. (л.д.№
Из архивной справки архивного отдела Администрации Дмитриевского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № №л.д. №) следует, что на базе реорганизованного колхоза «<данные изъяты>» Селинского сельсовета был образован СХПК «<данные изъяты> который решением арбитражного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело № № признан несостоятельным (банкротом).
В судебном заседании установлено, что СХПК «<данные изъяты>» в настоящее время ликвидирован.
Из справки архивного отдела Администрации Дмитриевского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. №) следует, что в журнале регистрации приватизации жилья за 1993-1999 годы сведений о приватизации жилья на территории города Дмитриева и Дмитриевского района Курской области на Киселеву Т.М. и Киселева В.Н. не имеется.
Согласно уведомлениям (л.д. №) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Киселева В.Н. и Киселевой Т.М. на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица является гражданкой Российской Федерации, проживает на условиях социального найма в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем, в приватизации жилья не участвовала. Право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» в настоящее время не существует, спорная квартира на баланс муниципального образования «Почепский сельсовет» Дмитриевского района Курской области не передана.
Оценивая письменные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями истицы, показаниями свидетелей и с обстоятельствами, входящими в предмет доказывания.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Киселевой Т.М. удовлетворить.
Признать за Киселевой Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: В.И. Лагутин
