Решение от 08 июля 2014 года

    Дело № 2-2248/2014                  Р Е Ш Е Н И Е
 
                     Именем Российской Федерации
 
    08 июля 2014 года          г. Копейск
 
    Копейский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего             Кухарь О.В.,
 
    при секретаре                     Аникеенко З.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ватутина Ю.Л., Ватутиной О.Ф., Ватутиной Н.Ю., Бахаревой А.Ю. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Ватутин Ю.Л., Ватутина О.Ф., Ватутина Н.Ю., Бахарева А.Ю. обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости.
 
    В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДАТА являются собственниками по ДОЛЯ доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу АДРЕС. Решением Копейского городского суда от ДАТАг. произведен раздел жилого дома, право долевой собственности прекращено. Решением Копейского городского суда от ДАТАг. жилой дом признан блокированным, состоящим из двух квартир. За истцами признано право собственности на АДРЕС общей площадью ** кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Истцы обратились к ответчику с заявлением о внесении изменений в государственный кадастровый учет и регистрации за истцами права собственности на указанную квартиру. Решением ответчика от ДАТА регистрация изменений приостановлена, в связи с тем, что представленный технический план не соответствует требованиям закона о кадастре, не прошел формативно-логический контроль: кадастровый номер предыдущего объекта не соответствует шаблону. Кроме того, вносятся сведения о виде жилого помещения (комната, квартира), если объектом является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, а по сведениям ГКН назначение здания с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС – «жилой дом». Истец считает, что в ином порядке внести изменения в государственный кадастр недвижимости (ГКН) не имеет возможности и просит внести изменения в ГКН об объекте недвижимости с кадастровым номером НОМЕР в части назначения здания «многоквартирный дом» вместо «жилой дом», с кадастровым номером НОМЕР в части вид жилого помещения – «квартира»; номер помещения (квартира) – 1; иное описание местоположения – АДРЕС.
 
        Истцы Ватутина О.Ф., Ватутин Ю.Л., Ватутина Н.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
        Истец Бахарева А.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотрения дела в её отсутствие, с участием представителя Непомнящих В.Е.
 
        Представитель истца Бахаревой А.Ю. - Непомнящих В.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
        Представитель ответчика Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены.
 
        В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
        Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 1 ФЗ НОМЕР «О государственном кадастре недвижимости», государственным учетом объектов учета признаются действия по внесению в единый государственный реестр сведений об объектах учета, которые подтверждают существование таких объектов с характеристиками, позволяющими определить соответствующий объект учета в качестве индивидуально-определенной вещи (далее уникальные характеристики объекта учета), или подтверждают прекращение существования такого объекта учета.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 7 ФЗ № 221, в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости; 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
 
    В п. 1, 2,3,7,15-17 части 2 ст. 7 ФЗ НОМЕР установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: ранее присвоенный государственный учетный номер; кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости); кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости; адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное); назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание; назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение; вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;
 
    Согласно ст. 16 ФЗ № 221, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).
 
    В соответствии с п. 9 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству РФ действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.
В новых разделах Единого государственного реестра прав и в новых делах правоустанавливающих документов делаются ссылки на разделы и дела, относящиеся к объектам недвижимого имущества, в результате действий с которыми внесены записи в новые разделы Единого государственного реестра прав и открыты новые дела правоустанавливающих документов.
 
    В судебном заседании установлено, что Ватутина Н.Ю., Ватутина О.Ф., Ватутин Ю.Л., Бахарева А.Ю. на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного с Щ.О.В., являются собственниками объекта права помещение – часть жилого дома, назначение: жилое, общей площадью ** кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС по ДОЛЯ доли в праве собственности каждый.
 
    Основанием возникновения указанного выше права собственности на такой объект недвижимости, как помещение – часть жилого дома, является решение Копейского городского суда Челябинской области от ДАТА, вступившего в законную силу ДАТА, согласно которого:
 
    прекращено право общей долевой собственности Ф.О.В. и Щ.О.В. на жилой дом и признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящую из: на 1 этаже - коридоров, площадью ** кв.м и ** кв.м, санузла площадью ** кв.м, кухни площадью ** кв.м, 4-х жилых комнат площадью ** кв.м, ** кв.м, ** кв.м, ** кв.м; на 2 этаже – коридора площадью ** кв.м, туалета площадью ** кв.м, 2-х жилых комнат площадью ** кв.м, и ** кв.м.;
 
    за Щ.О.В. признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, состоящую их коридора площадью ** кв.м, 3-х жилых комнат площадью ** кв.м, ** кв.м, ** кв.м, кухни площадью ** кв.м, помещения площадью ** кв.м.
 
    Решением Копейского городского суда от ДАТАг. прекращено право долевой собственности Ф.Е.Е. и Щ.О.В. на жилой дом, признано за Ф.Е.Е. право собственности на часть жилого дома, состоящего из жилых комнат, коридоров и других помещений (л.д. НОМЕР).
 
    ДАТААДРЕС городским судом вынесено решение, которым жилой АДРЕС в АДРЕС признан блокированным жилым домом, состоящим из двух квартир. За Ватутиным Ю.Л., Ватутиной О.Ф., Ватутиной Н.Ю., Бахаревой А.Ю. признано право собственности по ДОЛЯ доли в праве собственности за каждым на АДРЕС общей площадью ** кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.
 
    Судом установлено, что в Государственном кадастре недвижимости имеются сведения о спорном объекте с кадастровым номером 74:30:0104020:319 с указанием следующих характеристик: адрес (описание местоположения) – АДРЕС, назначение помещения «жилое помещение», вид жилого помещения «часть жилого дома», общая площадь помещение ** кв.м.
 
    Истцы обратились в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» для осуществления государственного кадастрового учета изменений помещения с кадастровым номером 74:30:0104020:499, расположенного по адресу: АДРЕС, часть жилого дома.
 
    Решением от ДАТА за № НОМЕР указанным органом приостановлено осуществление кадастрового учета, поскольку представленный технический план не соответствует требованиям закона о кадастре, не прошел формативно-логический контроль: кадастровый номер предыдущего объекта не соответствует шаблону. Кроме того, вносятся сведения о виде жилого помещения (комната, квартира), если объектом является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, а по сведениям ГКН назначение здания с кадастровым номером НОМЕР по адресу: АДРЕС – «жилой дом».
 
    В соответствии со ст. 6 ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    Аналогичное положение об обязательности исполнения судебного решения закреплено и в ст. 13 ГПК РФ.
 
    Таким образом, вступившее в законную силу решение суда обязательно к исполнению в силу закона, и обязательность такого исполнения не требует подтверждения.
 
    При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что решением Копейского городского суда от ДАТА, вступившим в законную силу, за Ватутиным Ю.Л., Ватутиной О.Ф., Ватутиной Н.Ю., Бахаревой А.Ю. признано право собственности по ДОЛЯ доли в праве собственности за каждым на АДРЕС общей площадью ** кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС АДРЕС, суд считает возможным удовлетворить требования в части внесения в государственный кадастр недвижимости изменения об объекте недвижимости с кадастровым номером НОМЕР в части сведений назначения здания «многоквартирный дом»; об объекте недвижимости с кадастровым номером НОМЕР, в части сведений: вида жилого помещения – «квартира» вместо «часть жилого дома»; номер помещения (квартиры) - «1»; иное описание местоположения – «АДРЕС».
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд-
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ватутина Ю.Л., Ватутиной О.Ф., Ватутиной Н.Ю., Бахаревой А.Ю. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, - удовлетворить.
 
    Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, указав назначение «многоквартирный жилой дом» вместо «жилой дом».
 
    Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части сведений об объекте недвижимости с кадастровым номером НОМЕР, указав: вид жилого помещения – «квартира» вместо «часть жилого дома»; номер помещения (квартиры) - «1»; иное описание местоположения – «АДРЕС».
 
        Данное решение суда является основанием для органа кадастрового учета внести изменения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий:     О.В. Кухарь