Дата принятия: 08 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июля 2014 года. пос.Арсеньево
Судья Одоевского районного суда Тульской области Мелешков А.А., при секретаре Щупловой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошина А.А. к администрации МО Арсеньевский район Тульской области о признании права собственности на гараж,
установил:
Тимошин А.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на возведенный гараж, расположенный по адресу: <адрес> строение №, литер Г на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., указывая при этом, что строил гараж на свои средства и своими силами на земельном участке, указанном администрацией Арсеньевского района и полагал, что имеется письменное разрешение на строительство гаража. Он добросовестно заблуждался о принятом решение о выделении ему конкретного земельного участка под строительство гаража, поэтому на протяжении 20 лет открыто добросовестно и непрерывно владеет указанным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом. Из-за отсутствия решения о выделении ему конкретного земельного участка под строительство гаража в настоящее время не может зарегистрировать на свое имя возведенный в ДД.ММ.ГГГГ гараж и распоряжаться постройкой.
Истец Тимошин А.А.. в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель истца, по ордеру адвокат Крснова И.В. в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации МО Арсеньевский район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
Исходя из положений статьи 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО Арсеньевский район Тульской области.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой считается постройка, произведенная юридическим или физическим лицом на земельном участке, не отведенном в порядке, установленном действующим Земельным кодексом РФ, иными правовыми актами в области земельного законодательства или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как следует из материалов гражданского дела земельный участок для строительства гаража по указанному адресу в установленном порядке истцу не предоставлялся.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение № также не является собственностью Тимошина А.А..
Истец Тимошин А.А.. не оспаривает, что не получал письменного решения о выделение ему земельного участка под строительство гаража в <адрес>, по указанному адресу. Однако, на местности ему был отведен земельный участок под строительство гаража в <адрес>, строение №, и он полагал, что имеется и письменное разрешение на строительство гаража.
В судебном заседании установлено, что возведенный Тимошиным А.А. в <адрес> по указанному адресу гараж наружными размерами <данные изъяты> м., не нарушает норм Градостроительного кодекса РФ и соответствуют техническому паспорту на объект недвижимого имущества. Этим гаражом с ДД.ММ.ГГГГ года владеет Тимошин А.А..
Так же в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 подтвердили, что Тимошину А.А., как и другим, в <адрес> в районе дома № было отведено место под строительство гаража. Тимошин А.А. своими силами и на свои средства в ДД.ММ.ГГГГ был возведен гараж, и с указанного времени он открыто и непрерывно владеет гаражом и его право никем не оспаривается.
Следовательно, законченный строительством гараж (строение №), наружными размерами <данные изъяты> м, размерами по внутреннему обмеру <данные изъяты> м. площадью <данные изъяты> кв.м. с погребом размерами <данные изъяты> м., расположенный по <адрес>, строение № в <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., возведенный на свои средства и своими силами застройщиком Тимошиным А.А. в отведенном в установленном порядке месте – не является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Тимошин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на протяжении более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом и подвалом как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию и ремонту.
Владение Тимошиным А.А. недвижимым имуществом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что земельный участок под гаражом, который возвел Тимошин А.А., площадью <данные изъяты> кв.м. является муниципальной собственностью и предназначен для строительства гаражей. Признание права собственности на возведенный гараж за Тимошиным А.А. в порядке приобретательной давности не нарушает правил застройки, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных норм, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации указанной постройки, возведен в месте, установленном для строительства гаражей.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания за Тимошиным А.А. права собственности в порядке приобретательной давности на возведенный гараж наружными размерами <данные изъяты> м., площадью <данные изъяты> кв.м., с погребом размером <данные изъяты> м. расположенный по <адрес>, строение №.
Представитель ответчика не ставит перед судом вопрос о признании возведенного Тимошиным А.А. гаража самовольной постройкой и его сносе, а также признании указанного гаража бесхозяйным имуществом.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Тимошина А.А. удовлетворить.
признать за Тимошиным А.А. право собственности на гараж наружными размерами <данные изъяты> м. размерами по по внутреннему обмеру <данные изъяты> м., площадью <данные изъяты> кв.м. с погребом размерами <данные изъяты> м., расположенный по адресу: <адрес>, строение №, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.А.Мелешков
