Дата принятия: 08 июля 2014г.
Дело №2-1810/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2014 года город Мурманск
Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Бохолдиной Е.Г.,
при секретаре Романюк С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1810/14 по иску индивидуального предпринимателя Лаврова В.В. к Пухкан Р.С. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ИП Лавров В.В. обратился в суд с иском к Пухкан Р.С. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование исковых требований указано, что 25.07.2010 между ним и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, ул. ***, д. ***, по условиям которого он передал ответчику во временное пользование помещение, а ответчик принял на себя обязательства по оплате арендуемого имущества в размере *** рублей в месяц. Актом от 25.07.2010 подтвержден факт передачи нежилого помещения ответчику. В установленный срок ответчиком не исполнены условия договора, не внесена арендная плата за период с января по июнь 2011 года в сумме *** рублей. В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы договор аренды расторгнут с 01.06.2011 года. 03.06.2011 истцом в адрес ответчика направлена претензия с предложением в 3-х дневный срок с момента получения претензии погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени требования истца ответчиком не выполнены. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.
В судебное заседание истец ИП Лавров В.В. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Пухкан Р.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем составлена телефонограмма (л.д. 43), о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В соответствии с ч. 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установлено, что 25 июля 2010 года между ИП Лавровым В.В. (арендодателем) и Пухкан Р.С. (арендатором) заключен договор аренды нежилого помещения – часть производственной базы общей площадью 74,5 кв.м., находящейся по адресу: г. Мурманск, ул. *** д. *** для использования под комнаты для персонала и склад (л.д. 5-6). Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что срок аренды исчисляется с 25 июля 2010 года по 25 июня 2011 года (л.д.5-6).
По согласованию сторон арендная плата установлена в размере *** рублей в месяц. Оплата производится с 1-го по 10-е число текущего месяца, за который вносится платеж (п. 5.1 договора).
Указанный договор подписан сторонами, данных о том, что договор отменен или признан недействительным суду не представлено.
Факт заключения договора аренды нежилого помещения и передачи указанного помещения во временное пользование ответчика, последним не оспаривался.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом представлены достаточные и достоверные доказательства в подтверждение заключения договора аренды с ответчиком, согласования сторонами условий о сроке договора и размере арендной платы, а также в подтверждение факта передачи помещения ответчику.
Вместе с тем, принятые на себя обязательства Пухкан Р.С. не исполнил, не внес арендную плату за период с января по июнь 2011 года, доказательств того, что ответчиком были выполнены требования пункта 3.1 договора аренды, суду в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В связи с неисполнением ответчиком условий договора аренды ИП Лавровым В.В. в адрес Пухкан Р.С. направлена претензия от 03.06.2011 о выплате задолженности по арендной плате по состоянию на 01.06.2011 в размере *** рублей, а также о расторжении договора аренды с 01.06.2011 (л.д. 7). Требования истца до настоящего времени Пухкан Р.С. не исполнены, доказательств обратного ответчиком не представлено, а судом не добыто.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с января 2011 по июнь 2011 года в сумме *** рублей законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20432,72 рублей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учётной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за с 11.01.2011 по 25.06.2011 в размере *** рублей, а также за период с 26.06.2011 по 27.03.2014 в размере *** рублей.
Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к выводу о том, что расчет соответствует требованиям закона, выполнен с учетом ставки рефинансирования, действовавшей в период образования просрочки платежей, соответствует количеству дней просрочки платежей, в связи с чем принимается судом.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме *** рублей (л.д. 2), которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования индивидуального предпринимателя Лаврова В.В. к Пухкан Р.С. о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.
Взыскать с Пухкан Р.С. в пользу индивидуального предпринимателя Лаврова В.В. задолженность по договору аренды нежилого помещения от 25.07.2010 в сумме *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** рубля *** копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек, а всего *** рубль *** копеек.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.Г. Бохолдина
