Дата принятия: 08 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Домодедовский городской суд <адрес> составе: председательствующего судьи Титовой Е.Н.
при секретаре Гончаровой И.Н.
с участием прокурора Беляковского А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пайзюк Елены к Лаврушкину Александру Ивановичу о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по мету жительства из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, систематически нарушает права и законные интересы как собственника жилья, так и соседей.
Истица и ее представитель по доверенности Поршнева С.В. исковые требования поддержали в полном объеме и суду пояснили, что ответчик Лаврушкин А.И., зарегистрированный по постоянному месту жительства и проживающий к двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, систематически нарушает права и законные интересы как собственника жилья (истца), так и соседей. В спорное жилое помещение приводит посторонних лиц, с которыми распивает в квартире спиртные напитки, устраивает драки и скандалы, ломает мебель, выбрасывает мусор из окон, нарушает общественный порядок, выражается в адрес истицы нецензурной бранью, угрожает ей физической расправой, неоднократно применял к ней физическую силу. Она (истица) в устной форме обращалась в правоохранительные органы по поводу недостойного поведения Лаврушкина А.И., но никаких мер воздействия к нему не применялось.
Ответчик Лаврушкин А.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела. В суд направил возражения по иску, в которых исковые требования не признает, т.к. не нарушает общественных порядок, а также права собственника жилья и соседей.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Гиренко С.А., являющаяся соседкой сторон по дому, суду пояснила, что Лаврушкин А.И. на протяжении длительного времен злоупотребляет алкоголем, приводит в квартиру посторонних лиц в отсутствие истицы, с которыми распивает алкогольные напитки, в нетрезвом состоянии устраивает скандалы, драки, выбрасывают мусор из окон, нарушает общественный порядок, на замечания не реагирует и угрожает физической расправой. Неоднократно избивал истицу, выражается в ее адрес нецензурной бранью, ведет себя недостойно и аморально.
Выслушав сторону, свидетеля Гиренко С.П., заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Так, истице по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № и записью в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.
В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает ответчик Лаврушкин А.И., у которого право пользовании указанной квартирой возникло на основании ранее заключенного договора пожизненного содержания с иждивением со Стебаковой Г.К.
Определением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между Стебаковой Г.К. и Лаврушкиным А.И., по которому данный договор признан расторгнутым, но за Лаврушкиным А.И. сохраняется право пользования и регистрация в спорной квартире. Данное мировое соглашение сторонами не оспаривалось и вступило в законную силу.
По Договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ за Лаврушкиным А.И. также сохраняется право пользования и регистрация в спорной квартире
При таких обстоятельствах, у ответчика имеются законные основания права пользования данным жилым помещением.
Доводы истицы о том, что ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, систематически нарушает права и законные интересы как собственника жилья, так и соседей в полной мере не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Выселение из жилого помещения за невозможностью совместного проживания является исключительной мерой и может быть применено в отношении лица, которое систематически нарушает права и законные интересы как собственника жилья, так и соседей.
Из пояснений самой истицы усматривается, что ни с ее стороны, ни со стороны соседей письменных обращений в полицию по поводу недостойного поведения Лаврушкина А.И. не было, Показания истицы и свидетеля Гиренко С. никакими другими доказательствами, с достоверностью подтверждающими систематическое нарушение им прав и законных интересов истицы и соседей, не подтверждены. Их показания носят обобщенный характер, а отсутствие доказательств не позволяет суду удовлетворить заявленные требования.
Однако, суд считает возможным предупредить ответчика Лаврушкина А.И., что в случае систематического нарушения им прав и законных интересов собственника жилья, так и соседей он может быть выселен из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л::
В удовлетворении иска Пайзюк Елены о выселении Лаврушкина Александра Ивановича из 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.
Судья
