Дата принятия: 08 июля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июля 2013 года г.Белинский
Белинский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего Чуглиной Е.А.
при секретаре Джагинян А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипилкиной Л.П. к Пешаковой Т.В., Шипилкину С.В. и Заволжской Н.М. о включении доли жилого дома в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Шипилкина Л.П. обратилась в суд с иском к Пешаковой Т.В., Шипилкину С.В. и Заволжской Н.М. о включении доли жилого дома в наследственную массу, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО3, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде *** долей жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Нотариус отказала в совершении нотариального действия, по причине разночтений общей и полезной площади жилого дома между техническими документами на дом и правоустанавливающими документами, а также ввиду изменения соотношений долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Истица поясняет, что целый жилой дом по адресу: <адрес> (ранее значился под №), принадлежал на праве собственности маме наследодателя - ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дарит *** долю жилого дома *** ФИО3, о чем имеется договор дарения. В пользование сына предоставлены комнаты площадью *** кв.м. и площадью *** кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дарит *** доли жилого дома *** Заволжской Н.М. ДД.ММ.ГГГГ Заволжская Н.М. подарила *** долю жилого дома своему брату ФИО3 В пользование брата предоставляются комнаты *** кв.м. и *** кв.м., поскольку фактически они составляют единую комнату, разделены фанерной перегородкой и в совокупности составляют *** долю жилого дома. Соглашением о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ Заволжская Н.М. и ФИО4 расторгли в части договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в отношении *** доли жилого дома, одаряемый вернул *** долю жилого дома. Из содержания правоустанавливающих документов видно, что ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности *** доли жилого дома по адресу: <адрес>, или *** кв.м. общей площади (комнаты №, №, №, №). ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности *** доля жилого дома по адресу: <адрес>, или *** кв.м. общей площади (комнаты №, №). В *** году ФИО3 и ФИО4 самовольно утепляют ранее холодную веранду (***), примыкающую к дому, без получения разрешений и согласований на переустройство, увеличивая площадь жилого доима на *** кв.м. Увеличение площади жилого дома изменяет общую площадь жилого дома, а также соотношение долей собственников соразмерно принадлежащей каждому собственнику доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в том числе на холодную веранду. *** доля от *** кв.м. составляет *** кв.м., *** доли от *** кв.м. составляет *** кв.м. На долю ФИО3 приходится *** кв.м. или *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. На долю ФИО4 приходится *** кв.м. или *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследниками к имуществу наследодателя выступают *** Заволжская Н.М., *** Пешакова Т.В., *** Шипилкин С.В. Шипилкина Л.П. просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из основного строения с прилегающими жилым пристроем, тремя верандами, расположенный по адресу: <адрес>. Шипилкина Л.П. исковые требования уточнила: кроме заявленных требований просит определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3 *** долей, за ФИО4 – *** долей.
В судебном заседании истец Шипилкина Л.П. поддержала исковые требования по основаниям, подробно изложенным в исковом заявлении, просила: определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО3 *** долей, за ФИО4 – *** долей; включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из основного строения с прилегающими жилым пристроем, тремя верандами, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик Пешакова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.
Ответчик Шипилкин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, по заявлению Шипилкина С.В. дело рассмотрено в его отсутствие.
Ответчик Заволжская Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания не уведомлена надлежащим образом, дважды отправленное заказное письмо с уведомлением вернулось с отметкой «истек срок хранения».
Третье лицо – нотариус нотариального округа <адрес> ФИО12 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Основной Закон Российской Федерации гарантирует каждому государственную и судебную защиту прав ( ст.ст.45,46).
Статья 1 Гражданского кодекса РФ закрепила основные начала гражданского законодательства. В части 1 названной статьи указано, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно диспозиции ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется и иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, из которого она *** долю, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, подарила *** ФИО3 - комнаты площадью *** кв.м. и площадью *** кв.м., и *** доли, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, подарила своей дочери Заволжской Н.М.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Заволжская Н.М. подарила *** долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - комнаты площадью *** кв.м. и площадью *** кв.м., ФИО3
Соглашением о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ Заволжская Н.М. и ФИО4 расторгли в части договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в отношении *** доли жилого дома, и Заволжская Н.М. вернула *** долю жилого дома ФИО4
Таким образом, ФИО3 стало принадлежать на праве общей долевой собственности *** доли жилого дома по адресу: <адрес>, или *** кв.м. общей площади, а ФИО4 – стало принадлежать на праве общей долевой собственности *** доли жилого дома по адресу: <адрес>, или *** кв.м. общей площади.
Как указывает истица и не оспаривается сторонами, ФИО3 и ФИО4 самовольно утеплили ранее холодную веранду (***), примыкающую к дому, таким образом, увеличив площадь на *** кв.м., в связи с этим увеличение площади жилого дома изменило общую площадь жилого дома, а также соотношение долей собственников соразмерно принадлежащей каждому собственнику доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, поэтому, на долю ФИО4 стало приходится *** кв.м. или *** долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, а на долю ФИО3 приходится *** кв.в. или *** долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь *** кв.м, жилую площадь *** кв.м., и состоит из основного строения, жилого пристроя и трех веранд.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно свидетельству на землю от ДД.ММ.ГГГГ, на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 принадлежит земельный участок площадью *** га, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно договорам дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарены доли земельного участка, соответственно, ФИО4 - *** кв.м. и Заволжской Н.М. - *** кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании и материалами дела установлено, что ФИО4 и ФИО3 при жизни имели в общей долевой собственности, соответственно по *** и *** доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а затем произвели переустройство холодной веранды, увеличив площадь жилого дома и соответственной изменив соотношение долей собственников на *** и *** долей.
Переустройство веранды на жилой пристрой (***) жилого дома по адресу: <адрес>, не является самовольной постройкой, поскольку данный жилой дом расположен на земельном участке, который находится в собственности ФИО3 и ФИО4, возведение данного жилого пристроя произведено с соблюдением обязательных строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, и не представляет опасности для жизни и здоровья окружающих, не нарушает права третьих лиц.
При таких обстоятельствах суд находит требования Шипилкиной Л.П. о признании за ФИО3 и ФИО4, соответственно, по *** и *** долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 130 ГК РФ земельные участки, здания, строения относятся к недвижимым вещам.
Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО3 и ФИО10, после заключения супругам брака присвоена фамилия ФИО3.
Согласно постановлению «Об отказе в совершении нотариального действия» нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шипилкиной Л.П. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на доли жилого дома с прилегающими надворными постройками, находящиеся в <адрес>, принадлежащие ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, так как между правоустанавливающими документами и техническим паспортом имеются расхождения общей и полезной площади.
При таких обстоятельствах требования Шипилкиной Л.П. о включении в наследственную массу после смерти ФИО3 *** долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что на момент смерти ФИО3 принадлежало *** долей указанного жилого дома, которые и должны быть включены в наследственную массу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Определить за ФИО3 *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Определить за ФИО4 *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, *** долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из основного строения с прилегающими жилым пристроем, тремя верандами, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 12 июля 2013 года.
Председательствующий: Е.А.Чуглина
