Решение от 08 июля 2013 года

    Дело № год
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Гурьевский городской суд <адрес>
 
    в составе председательствующего судьи Старченковой О.А.
 
    при секретаре Колокольцовой О.Н.,
 
    с участием истца ЗИВ,
 
    представителя ответчика – консультанта-советника правового отдела администрации Гурьевского муниципального района Ф, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске
 
                                                     «08» июля 2013 года
 
    дело по иску ЗИВ, ФИОЗНН1 к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        ЗИВ, ФИОЗНН1 обратились в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>1.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что в 2002 году ФИОЗНН1, как учителю Ур-Бедаревской основой школы, на основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер серии АГР-2002 от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия семьей, состоящей из 4-х человек, 3-х комнатной квартиры жилой площадью 41,58 кв.м., находящейся по вышеуказанному адресу. Данная квартира была предоставлена в общую долевую собственность на 4-х человек: ФИОЗНН1 – квартиросъемщик, ЗИВ – жена, ЗИН – сын, ЗСН – сын. Договора о предоставлении квартиры в порядке приватизации между семьей З и Ур-Бедаревской сельской администрацией юридически оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ умер их сын ЗИН Другой сын ЗСН проживает отдельно и не претендует на оформление прав по данной квартире. Они с 2002 года, с момента предоставления квартиры открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются ей как собственной. На момент заселения в квартиру между ними и администрацией Ур-Бедаревской сельской территории <адрес> был составлен акт «О состоянии жилья на момент заселения» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в квартире полностью разморожено отопление, печь в аварийном состоянии, нет света по причине отсутствия проводов, патронов, выключателей и розеток, поврежден электрический счетчик, в кухне, спальне и зале отсутствует по одной фрамуге, межкомнатные двери повреждены, нет стекла, крыльцо практически разрушено. Все эти недостатки они устранили, произвели капитальный ремонт, постоянно следят за придомовой территорией, поддерживают все в исправном состоянии, оплачивают налоги. Но распорядиться правами на квартиру: зарегистрироваться по месту жительства, подарить ее, продать, не могут, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.
 
    В судебном заседании истец ЗИВ, действующая за себя и по доверенности от истца ФИОЗНН1, поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила, что предоставили квартиру их семье в 2002 году на основании ордера. На сегодняшний день они лишены права на приватизацию, поскольку квартира в собственности муниципального образования не числится.
 
        Представитель ответчика Ф в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в КУМИ отсутствуют сведения о данной квартире, в связи с чем истцы лишены права на приватизацию.
 
    Привлеченное в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> направило в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений по указанному иску не имеет.
 
    Третье лицо ЗСН в судебном заседании поддержал требования истцов.
 
    Выслушав в судебном заседании истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
               В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    Так, ДД.ММ.ГГГГ между Ур-Бедаревской сельской администрацией и ФИОЗНН1 заключен договор аренды жилого помещения, в котором отсутствует адрес его места расположения и технические характеристики (л.д.7).
 
    Из акта «О состоянии жилья на момент заселения» от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием представителя сельской администрации с.Ур-Бедари, председателя профкома школы и ФИОЗНН1 (л.д.12), видно, что на момент вселения в квартире по <адрес> полностью разморожено отопление, печь в аварийном состоянии, нет света по причине отсутствия проводов, патронов, выключателей и розеток, поврежден электрический счетчик, в кухне, спальне и зале отсутствует по одной фрамуге, межкомнатные двери повреждены, нет стекла, крыльцо практически разрушено.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИОЗНН1 на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р выдан ордер серии АГР-2002 на семью из 4-х человек, на право занятия 3-х комнатной квартиры жилой площадью 41,58 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>; состав семьи: ФИОЗНН1 – квартиросъемщик, ЗИВ – жена, ЗИН – сын, ЗСН – сын (л.д.5-6).
 
    Согласно свидетельству о смерти усматривается, что ЗИН умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
 
    Как видно из технического паспорта спорная квартира (инвентарный №), расположенная по адресу <адрес>, с.Ур-Бедари, <адрес>1, имеет три жилые комнаты, два коридора и кухню, общая площадь составляет 64,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 41,2 кв.м., число этажей надземной части – 1, № этажа квартиры – 1, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.8-11).
 
    Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района, следует, что сведения о <адрес>, находящейся в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в реестре муниципальной собственности Гурьевского муниципального района отсутствуют (л.д.20).
 
    Из справки Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, следует, что в реестре федерального имущества сведений о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>1, не имеется (л.д.21).
 
    Свидетель СЕВ показала в судебном заседании, что истцам была предоставлена квартира в <адрес> <адрес>1. Квартиру они отремонтировали и проживают в ней до настоящего времени.
 
    По мнению суда, истцы в создавшейся ситуации лишены возможности приватизации жилого помещения, в котором проживают по договору социального найма (что подтверждается представленным ордером), что ставит их в неравное положение с другими гражданами в реализации права на приватизацию, нарушает ст.35 Конституции РФ «каждый вправе иметь имущество в собственности» и вышеуказанную ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
    Истцы З в данном случае обратился в суд за защитой своего права путем признания за ними права собственности на данное имущество.
 
    Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1 ст.244 ГК РФ).
 
    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (ч.3,4 ст.244 ГК РФ).
 
    Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч.1 ст.245 ГК РФ).
 
        Поскольку спорное имущество поступило в собственность четырех лиц, возникла общая долевая собственность. Сын истцов ЗИН умер, другой сын истцов ЗСН отказался от своего права на приобретение имущества в собственность в судебном заседании.
 
        Следовательно, ЗИВ, ФИОЗНН1 принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
 
    Руководствуясь ст.ст.35,46 Конституции РФ, ст.ст.11,12,131 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ЗИВ, ФИОЗНН1 к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за ЗИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, ФИОЗНН1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, за каждым по одной второй доле в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 64,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> с<адрес> <адрес>1.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.
 
                                        Судья:                        О.А. Старченкова