Дата принятия: 08 июля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2013г. г. Дагестанские Огни
Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:
Председательствующего - судьи Ибрагимова М.К.,
при секретаре Юсуфове Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедовой Дагмары Нурмагомедовны к УФСГР, кадастра и картографии по РД в г.Дагестанские Огни о признании договора купли-продажи действительным и обязании отдел УФСГР по РД в г.Дагестанские Огни произвести государственную регистрацию договора купли-продажи жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Магомедова Д.Н. обратилась в суд с иском к УФСГР, кадастра и картографии по РД в г.Дагестанские Огни о признании договора купли-продажи действительным и обязании отдел УФСГР по РД в г.Дагестанские Огни произвести государственную регистрацию договора купли-продажи жилого дома.
В судебном заседании истица поддержала свои требования и пояснила, что ее отец ФИО1 продал ей жилой дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделка заверена нотариусом г.Даг.Огни Нурахмедовой З.Ч.
После приобретения Магомедова Д.Н. обратилась в УФСГР, кадастра и картографии по РД в г.Даг.Огни с просьбой зарегистрировать вышеуказанный договор купли- продажи. Ей устно отказали в регистрации, мотивируя свой отказ тем, что ее отец не зарегистрировал свое право в регистрационной службе на отчуждаемый жилой дом, купленный ею у покойного отца. Для регистрации прав ранее возникшего права необходимо было подать заявление ФИО1 о ее регистрации.
В связи с вышеизложенным, она вынуждена обратиться в суд по вопросу признания за ней права собственности на вышеуказанный жилой и дом земельный участок.
Представитель ответчика – УФСГР, кадастра и картографии по РД в г.Даг.Огни, Ахмедов Р.Ш. действующий на основании доверенности, просил суд вынести законное и обоснованное решение.
Выслушав объяснения истицы Магомедовой Д.Н., представителя УФСГР, кадастра и картографии по РД в г.Даг.Огни, исследовав материалы дела, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что строение расположено по адресу: <адрес>.
Из договора купли- продажи жилого дома и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что между ФИО1 и Магомедовой Дагмарой Нурмагомедовной был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.Огни, <адрес>.
Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг.р. умер ДД.ММ.ГГГГ и составлена запись акта о смерти за №. Согласно п.2 ст.13 Закона №122-ФЗ государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП.
Согласно ч.3 ст.165 ГК РФ- если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ст.432 ГК РФ - договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Между ней и ее отцом были достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора купли-продажи жилого дома. Данный договор был заключен
В надлежащей форме, подписан сторонами.
Согласно ч.2 ст.558 ГК РФ- договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Государственная регистрация договора дарения и государственная регистрация перехода права собственности не были произведены по не зависящим от воли сторон причинам.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ –основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, является договор купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ одним из оснований государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты.
При изложенных обстоятельствах исковое заявление Магомедовой Д.Н. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Магомедовой Дагмары Нурмагомедовны удовлетворить.
1.Признать состоявшимся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома расположенного по адресу: Да<адрес>, между Магомедовой Дагмарой Нурмагомедовной и покойным ФИО1.
2.Признать за Магомедовой Дагмарой Нурмагомедовной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
3.Признать за Магомедовой Дагмарой Нурмагомедовной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня его вынесения.
СУДЬЯ ИБРАГИМОВ М.К.
