Дата принятия: 08 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
заочное
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ
Ивантеевский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «НОМОС-БАНК» к ФИО2 об обращения взыскания на заложенное имущество,
установил:
Истец, ОАО «НОМОС-БАНК» (далее по тексту ОАО «НОМОС-БАНК» в лице представителя ФИО4, обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно на квартиру по адресу: <адрес>. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Ваши окна регион», был заключен кредитный договор №/К на срок 34 месяца с даты, следующей за датой предоставления кредита. В соответствии с условиями договора, истец предоставил ответчику кредит в размере 5000 000 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.1 договора в случае несвоевременного погашения кредита, а так же процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных кредитным договором, ответчик обязуется уплатить истцу неустойку за каждый календарный день просрочки в размере 0,1 % (процента) от суммы просроченной задолженности. В соответствии с п.4.1.2 Приложения № к договору, если ответчик нарушил условия договора, истец вправе потребовать досрочного погашения кредита вместе с начисленными, но неуплаченными процентами, а также произвести безакцептное списание денежных средств с расчетных счетов. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о возврате кредита, просроченной задолженности. До настоящего времени ответчик задолженность по кредиту в полном размере не возместил. Денежные средства на счетах ответчика в объеме, достаточном для погашения задолженности, отсутствуют. Общая сумма задолженности составляет 2299193,29 рублей, из которых: задолженность по основному долгу- 2248979,81 рублей, задолженность по процентам – 28230,97 рублей, пени по просроченному основному долгу – 21530,62 рублей, пени по просроченной плате –451,89 рублей. В обеспечение обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №Н, в соответствии с которым истцу в залог была передана трехкомнатная квартира, принадлежащая ответчику на праве собственности, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.2 договора об ипотеке стоимость предмета залога определена в размере 5537000 рублей. В соответствии с п.5.1 договора об ипотеке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, истец имеет право обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке. Истец просит обратить взыскание на заложенную ответчиком в пользу ОАО «НОМОС-БАНК» по договору об ипотеке №Н от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатную квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, расположенную по адресу: <адрес> (номер объекта 50:43:03:00259:001:0035), установив начальную продажную стоимость в размере 5537000 рублей в счет погашения задолженности ООО «Ваши окна регион» по кредитному договору №/К от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец, надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2, извещенная по месту жительства, в судебное заседание не явилась, не просила рассмотреть дело в отсутствие её отсутствие, возражений не представила.
3-е лицо, ООО «Ваши окна регион», извещенное надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось, не просило рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.
Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.
Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ:
1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
На основании статьи 811 ГК РФ:
1. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809настоящего Кодекса.
2. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ: 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Ваши окна регион», был заключен кредитный договор №/К на срок 34 месяца с даты, следующей за датой предоставления кредита.
Истец исполнил свои обязательства по договору и предоставил ООО «Ваши окна регион» кредит в размере 5000 000 рублей, что подтверждается
платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.2.3 кредитного договора ООО «Ваши окна регион» обязалось в даты, указанные в графике обеспечивать наличие на счете денежных средств в размере ежемесячного платежа, включающею сумму основного долга и начисленных процентов за пользование кредитом.
Из представленного истцом расчета задолженности по договору следует, что с июля 2012 года ООО «Ваши окна регион» ненадлежащим образом исполняет условия договора, допуская просрочки платежей в части уплаты основного долга и процентов.
ДД.ММ.ГГГГ истец направил ООО «Ваши окна регион» уведомление № ДО 144-4/94501 от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном погашении задолженности по кредиту.
До настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются условия договора по возврату кредитных средств №/К от ДД.ММ.ГГГГ.
В обеспечение обязательств по указанному кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, ФИО5 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №Н, в соответствии с которым истцу в залог была передана трехкомнатная квартира, принадлежащая ответчику на праве собственности, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1.2 договора об ипотеке стоимость предмета залога определена в размере 5537000 рублей. В соответствии с п.5.1 договора об ипотеке в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, истец имеет право обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке.
В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ, поскольку ответчиком не выполнены обязательства по кредитному договору, имеются предусмотренные законом основания для обращения взыскания на заложенное имущество ФИО2 в виде указанной выше квартиры, являющейся предметом залога с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере соответствующем условию его залоговой стоимости, а именно 5537000 рублей.
В порядке ст. 98 ГПК РФ за счет ответчика истцу должны быть возмещены подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Суд полагает возможным возместить истцу понесенные расходы, в виде уплаты государственной пошлины исходя из удовлетворенных судом требований.
При таких обстоятельствах, исковые требования ОАО «Номос-банк» к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество и установлении начальной продажной стоимости подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 195- 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ОАО «НОМОС-БАНК» к ФИО2 об обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Обратить взыскание на заложенную ФИО2 в пользу ОАО «НОМОС-БАНК» по договору об ипотеке №Н от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатную квартиру, принадлежащую ФИО2 на праве собственности, расположенную по адресу: <адрес> (номер объекта 50:43:03:00259:001:0035), установив начальную продажную стоимость в размере 5537000 рублей в счет погашения задолженности общества с ограниченной ответственностью «Ваши окна регион» по кредитному договору №/К от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «НОМОС-БАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Спиридонова В.В.
