Решение от 08 февраля 2013 года

Дата принятия: 08 февраля 2013г.
Тип документа: Решения

    Дело № г.
 
<...> РАЙОННЫЙ СУД
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    *** <,,,>
 
    <...> районный суд <...> области в составе:
 
    председательствующего судьи ЗИМИНА А.Н.
 
    при секретаре "П"
 
    истцов "1"
 
    "3"
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Новохоперске гражданское дело по исковому заявлению "1" в своих интересах, в интересах несовершеннолетней дочери "2" и "3" к администрации <...> муниципального района <...> области и администрации <...> городского поселения – <,,,> муниципального района <...> области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истцы "1" в своих интересах, в интересах несовершеннолетней дочери "2" и "3" обратились в суд с заявлением к администрации <...> муниципального района <...> области и администрации <...> городского поселения – <,,,> муниципального района <...> области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по основаниям:
 
    с *** она, "1", *** г.р., со своими детьми "3", *** г.р. и "2", *** г.р., проживает в квартире по адресу: <,,,>. Данная квартира была предоставлена ей на основании Постановления главы Администрации Исполнительного комитета <...> Совета народных депутатов, что подтверждается ордером № от ***
 
    Она в 2007 году обратилась с заявлением о приватизации квартиры в администрацию <...> муниципального района <...> области и администрацию городского поселения - <,,,> муниципального района <...> области, где ей было отказано, поскольку квартира, расположенная по адресу: <,,,>, является собственностью городского поселения, но надлежащим образом право муниципальной собственности не зарегистрировано в государственных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> области. В реестре собственности <...> Муниципального района вышеуказанная квартира не значится. Ранее она в приватизации жилья не участвовала и никакого жилья не приватизировала, проживает по вышеуказанному адресу.
 
    В соответствии со ст.2 ФЗ РФ « о приватизации жилищного фонда В РФ» она имеет право на приватизацию данного жилого помещения, но осуществить данное право не может, поскольку собственников жилого помещения нет и она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения в административном порядке, в силу отсутствия лица, уполномоченного подписать договор приватизации. По этой причине она вынуждена обратиться в суд.
 
    Данная квартира, инвентарный номер 1725, литер А, общей площадью 13,4 кв.м., в т.ч. жилой 10,2 кв.м. расположена по адресу: <,,,>, на основании справки БТИ <...> района <...> области № от ***
 
    Просит суд признать за ними, "1", *** года рождения, "2", *** года рождения, "3", *** года рождения право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли на каждого на квартиру инвентарный номер 1725, литер А, общей площадью 13,4 кв.м., в т.ч. жилой 10,2 кв.м., расположенную по адресу: <,,,>.
 
    В судебном заседание истцы "3" и "БНМ" в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери "2" подтвердили свои исковые требования, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили суд признать за ними право собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях по 1/3 доли каждому.
 
    Представитель ответчика администрации <...> городского поселения – <,,,> муниципального района <...> области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отношением в адрес суда главы администрации городского поселения – <,,,> "Б" просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Представитель ответчика администрации <...> муниципального района <...> области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отношением в адрес суда представитель администрации <...> муниципального района <...> области по доверенности "Т" просила дело рассмотреть в отсутствие представителя. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Представитель <...> отдела УФСГРКиК по <...> области по доверенности "В" в судебном заседании не явился, отношением в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Представитель БТИ <...> района <...> области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:
 
    согласно свидетельства о рождении "3" родился *** года рождения в <,,,>, его родителями указаны: отец "МАМ", мать "1";
 
    согласно свидетельства о рождении "2" родилась ***, в городе <,,,>, её родителями указаны: отец "БАВ", мать "1";
 
    согласно свидетельства об установлении отцовства "БАВ", признан отцом ребенка "МИА", родившейся *** в городе <,,,> с присвоением ребенку фамилии "Б" имени ... отчества ...;
 
    согласно свидетельства о заключении брака "БАВ" и "1" *** заключили брак. После заключения брака последней присвоена фамилия "Б";
 
    согласно поквартирной карточки и паспортов "Б" ("МИА") Н.В. прописана с ***, а "3" и "2" прописаны с *** в квартире по адресу: <,,,>;
 
    квартира предоставлена "Б" ("МИА") Н.В. на основании ордера № от ***, выданного исполнительным комитетом <...> Совета народных депутатов <...> области;
 
    согласно справок БТИ <...> района <...> области "3", "2" и "Б" ("МИА") Н.В. (№ от ***) своего жилья не имеют и в приватизации не участвовали;
 
    согласно постановления администрации городского поселения - <,,,> муниципального района <...> области от *** № квартире, расположенной в <,,,> в <,,,>, присвоена адресная принадлежность №;
 
    согласно ответов: администрации городского поселения – <,,,> (№ от ***), комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями <...> муниципального района <...> области (№ от ***) квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится;
 
    согласно справки БТИ (№ от ***) <...> района <...> области собственник вышеуказанной квартиры не определен.
 
    В соответствии с п. 6 ст. 132 Федерального Закона «О несостоятельности /банкротстве/» № 127 ФЗ передача объектов в собственность муниципального образования осуществляется с учетом фактического состояния без каких-либо дополнительных условий.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Ст. 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.
 
    По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей. Ограничение права истца на самостоятельную приватизацию занимаемой им квартиры не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым. Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы вселены и фактически проживают в указанной квартире на законном основании с 16 декабря 1992 года, зарегистрированы в ней, данная квартира не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебной. "1", "2" и "3" не использовали своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время истцы не могут реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от них причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Они не могут быть ограничены в праве на приватизацию жилья, всё это свидетельствует об отсутствии оснований для отказа заявителям в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу.
 
    Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что данное заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, истцы вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья. Поскольку жилое помещение, предоставленное им по договору социального найма, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на жилое помещение может быть признано за ним в судебном порядке, поэтому необходимо признать за "1", "3" и "2" право собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях по 1/3 доли.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218, 244, 245 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Признать за
 
    "1", пол. жен., дата рождения: ***, место рождения: <,,,>, гражданкой     Российской Федерации, паспорт: №, выдан отделением УФМС России про <,,,> в <,,,>, дата выдачи: ***, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <,,,>,
 
    "3", пол. муж., дата рождения: ***, место рождения: <,,,>, гражданином     Российской Федерации, паспорт: № выдан отделением УФМС России про <,,,> в <,,,>, дата выдачи: ***, код подразделения №, зарегистрированного по адресу: <,,,>,
 
    "2", пол. жен., дата рождения: ***, место рождения: <,,,>, гражданкой Российской Федерации, свидетельство о рождении: I-СИ №, выданного отделом ЗАГС <,,,>, дата выдачи: ***, зарегистрированной по адресу: <,,,>,
 
    право собственности в порядке приватизации в равных долях, по 1/3 доли каждому, на квартиру: вид объекта недвижимости – помещение, наименование объекта недвижимости – квартира, инвентарный номер 1725, литер А, адрес (местоположение): <,,,>, <,,,>, назначение жилое, общей площадью 13,4 кв. метра, в том числе жилой площадью 10,2 кв. метра.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <...> областного суда путем подачи апелляционной жалобы, представления в <...> районный суд <...> области в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья: (подпись) Зимин
 
    Копия верна: судья (Зимин)
 
    секретарь ("П")
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать