Решение от 08 февраля 2013 года

№2-3/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Нарткала 08 февраля 2013 года
 
    Урванский районный суд КБР в составе:
 
    председательствующего - судьи Мисхожева М.Б.
 
    при секретаре Шогеновой М.Х.
 
    с участием истца Москаленко Виктора Андреевича
 
    представителя ответчика – администрации г.<адрес> Долова М.К., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя ответчика Семеновой Марии Геннадьевны – адвоката Карданова Л.Б., представившего удостоверение № и ордер №,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москаленко Виктора Андреевича к администрации г.<адрес>, КБР и ответчику Семеновой Марие Геннадьевне о признании права собственности на домовладение, расположенное в <адрес>, КБР, <адрес>,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Москаленко В.А. обратился в суд с иском к администрации г.<адрес>, КБР и Семеновой М.Н. о признании права собственности за ним на домовладение, расположенное в <адрес>.
 
    Иск мотивирован тем, что истец проживает по адресу: <адрес> и по соседству с ним в домовладении № проживал Семенов И.Т., нуждавшийся в уходе. Сын последнего – Семенов Г.И. проживал в <адрес> и не мог обеспечить уход за своим отцом. Семеновым Г.И. с супругой истца – Москаленко О.В. был заключен договор по уходу за Семеновым И.Т. С 20 апреля 1989 года Москаленко О.В. осуществляла уход за больным Семеновым И.Т., умершим в 1991 году. После смерти отца имущество было унаследовано Семеновым Г.И.
 
    С 1991 года, истец пользуется домом и земельным участком, расположенными по <адрес> в <адрес>. Он неоднократно пытался связаться с хозяином домовладения почтовыми отправлениями, через МВД КБР. В марте 2011 года был получен из МВД Саха (Якутия) о том, что Семенов Г.И. умер в 1999 году, у которого осталась дочь, не принявшая наследство. Он на протяжении 21 года непрерывно и открыто пользуется всем домовладением и земельным участком, и несет бремя расходов по содержанию данного имущества.
 
    В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на домовладение, состоящее из дома площадью 38.4 кв.м. и земельного участка площадью 553 кв.м., и просил суд их удовлетворить, пояснив, что после смерти Семенова И.Т. ему стало известно о том, что умерший оставил завещание на имя сына - Семенова Г.И., унаследовавшего имущество в виде домовладения, расположенного в <адрес>. После похорон отца Семенов Г.И. уехал в <адрес>, где он проживал. С этого времени он (Москаленко) и его семья пользуется земельным участком и домом, расположенными по соседству. В связи с тем, что территория домовладения была захламлена, он очистил ее от мусора и растущих сорняков. Ранее домовладение было огорожено деревянным штакетником, который со временем сгнил и он его снес и поднял каменный забо<адрес> на участке, использованная для выращивания овощных культур, была изначально просеяна, а затем использована по назначению. Начиная, с 1991-92 годов им регулярно оплачивался земельный налог за земельный участок по<адрес>. Изначально он с ведома коммунальных служб не использовал электричество, воду. На территории домовладения находится дом, в котором в основном находится сын, где хранит различную технику. Во дворе домовладения также находятся несколько старых автомашин, принадлежащих ему. На протяжении более 20 лет он пользуется этим земельным участком и домом как своими, ухаживает за огородом, использует территорию в иных целях.
 
    Судом в интересах ответчика Семеновой М.Г. был привлечен адвокат Карданов Л.Б., исковые требования истца не признавший, и просил суд отказать в иске Москаленко В.А..
 
    Представитель администрации исковые требования истца не признал и также просил суд отказать в удовлетворении искового заявления Москаленко В.А., пояснив, что истцом суду не были представлены достаточные доказательства, подтверждающие факт пользования и владения спорным имуществом на протяжении более 15 лет.
 
    Свидетели ФИО14 и ФИО15 показали суду, что проживают по соседству с Москаленко В.А. на протяжении более 20 лет. В домовладении № по <адрес> в <адрес>, проживал старый дедушка, за которым ухаживала семья Москаленко В.А. После его смерти, домовладением № стал пользоваться Москаленко В.А. Последний возвел новый забор, убрав пришедший в негодность штакетник. Землю в огороде просеял, сажает овощи, зелень. Во дворе этого домовладения находятся старые автомашины, принадлежащие Москаленко В.А.
 
    Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Согласно письму заместителя начальника УВД <адрес> Семенов Г.И. 1927 года рождения умер. У умершего имеется дочь Семенова М.Г.
 
    Как следует из материалов дела, контролирующими органами в <адрес>, в частности налоговой службой регулярно за период с 1993 года по конец 2009 годы высылались налоговые уведомления об оплате земельного налога.
 
    Из квитанций за этот же период следует, что Москаленко В.А. производились платежи в различных размерах, получателем которых являлся орган налоговой службы.
 
    Из ответа на запрос суда следует, что по данным ИР ИФНС России № по КБР задолженность по уплате земельного налога Семенова Г.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 0.01 руб. (пеня).
 
    Кроме того показаниями свидетелей установлено, что Москаленко В.А. открыто и непрерывно пользуется спорным домовладением на протяжении более 21 года, с момента смерти Семенова И.Т., последовавшей в 1991 году.
 
    В силу приведенных доказательств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Москаленко Виктора Андреевича удовлетворить.
 
    Признать за Москаленко Виктором Андреевичем право собственности на домовладение, расположенное в <адрес>, состоящее из дома площадью 38.4 кв.м и земельного участка площадью 553 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР в течение 30 дней с момента изготовления мотивированного решения через Урванский районный суд.
 
    Председательствующий: подпись
 
    Судья Урванского
 
    районного суда КБР М.Б.Мисхожев