Решение от 08 февраля 2013 года

Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    08 февраля 2013 года г.Димитровград
 
    Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе судьи Чапайкиной Е.П.,
 
    при секретаре Благодариной Т.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталиной Г. А. к Администрации г.Димитровграда, Комитету по управлению имуществом г.Димитровграда о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Шаталина Г.А. обратилась в суд с данным иском к Администрации г.Димитровграда, в обоснование исковых требований указав, что ей в период работы *** в *** был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: г.Димитровград, ул.***, * «*», ГСК «Авангард-2», № **. Впоследствии она вместе с супругом на предоставленном земельном участке построила гараж.
 
    Для регистрации права собственности на гараж и земельный участок она была вынуждена обратиться в Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, где ей было рекомендовано обратиться в суд.
 
    Согласно техническому заключению, гараж соответствует строительным нормам и правилам.
 
    Просит признать за ней право собственности на самовольное строение - гараж № ** в ГСК «Авангард-2» по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.***, * «*».
 
    В судебном заседании истица Шаталина Г.А. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что она добросовестно пользуется гаражом, уплачивает членские и иные взносы. Никаких претензий со стороны владельцев соседних гаражей либо со стороны руководства ГСК к ней никогда не было. Полагает, что чьи-либо интересы сохранением гаража нарушены не будут. Просила иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – Администрации г.Димитровграда, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.50-51).
 
    Представитель Комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.48), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковые требований не представил.
 
    Представитель ГСК «Авангард-2», привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.47), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковые требований не представил.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.
 
    С учетом надлежащего извещения участников процесса о времени и месте судебного заседания суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
 
    Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно п.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
 
    Судом установлено, что по данным Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, сведения об объекте капитального строительства по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.***, * «*», ГСК «Авангард-2», № ** в Едином государственном реестре отсутствуют (л.д.13).
 
    Вместе с тем, из технического паспорта на объект нежилого фонда, составленного по состоянию на 05.12.2012 года, следует, что в г.Димитровграде по ул.***, * «*» действует ГСК «Авангард-2», в котором имеется гаражный бокс № **. В качестве правообладателя гаража указана Шаталина Г.А. Гараж представляет собой строение – лит. «Г» площадью 29,80 кв.м. с погребом – лит. «п». Разрешение на строительство данного объекта не представлено (л.д.33-36).
 
    Суду также представлен кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 01.08.2012 года, из которого следует, что гаражу присвоен кадастровый номер *** (л.д.40).
 
    Из справки за подписью председателя правления ГСК «Авангард-2» следует, что Шаталина Г.А. является членом данного ГСК, задолженности по оплате не имеет. Границы гаража № ** не выходят за границы гаражного общества. Правление ГСК к владельцу гаража претензий не имеет (л.д.17).
 
    По результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаража, произведенного ООО «***» составлен технический отчет (заключение) от 11.01.2013 года. Согласно данному отчету, в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Надежность и безопасность обеспечены конструктивными характеристиками. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями части III СНиП «Организация, производство и приемка работ». Гараж может эксплуатироваться в дальнейшем (л.д.18-43).
 
    Что касается земельного участка, на котором расположен спорный гараж, то в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, имеют граждане и юридические лица – собственники здания, строения, сооружения.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 01.02.2013 г. (л.д.53), данные о зарегистрированных правах на земельный участок № ** в ГСК «Авангард-2» в г.Димитровграде Ульяновской области отсутствуют.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка № ** в ГСК «Авангард-2» в г.Димитровграде Ульяновской области, указанный земельный участок является государственной собственностью, отнесен к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование – для гаража.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что после того, как будет представлена документация, подтверждающая право собственности Шаталиной Г.А. на строение, у нее появятся правовые основания для предоставлен ей в установленном законом порядке земельного участка под гаражом.
 
    Таким образом, судом установлено, что спорный гараж находится на территории ГСК, то есть специально отведенном под соответствующее строительство земельном участке, за пределы ГСК не выходит, соответствует требованиям строительных норм и правил, а потому у суда нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    Ответчики – Администрация г.Димитровграда и Комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, а также третьи лица – ГСК «Авангард-2» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области каких-либо возражений по иску суду не представили.
 
    На основании изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Шаталиной Г.А. право собственности на гараж № **, расположенный в ГСК «Авангард-2» в г.Димитровграде Ульяновской области.
 
    На возмещении судебных расходов истица не настаивала.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Шаталиной Г. А. удовлетворить.
 
    Признать за Шаталиной Г. А. право собственности на гараж № **, общей площадью 29,80 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.***, * «*», ГСК «Авангард-2».
 
    Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение одного месяца дней.
 
    Судья: Е.П. Чапайкина
 
    Решение вступило в законную силу 12.03.2013