Дата принятия: 08 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
08 августа 2014 года. с.Кинель-Черкассы.
Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Попова В.В.,
с участием истца Чубаровой М.Р.,
представителя третьего лица – Коновалова Р.С.,
при секретаре Харченко Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чубаровой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области об определении местоположения границ и площади земельного участка согласно координатам межевого плана,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с вышеназванным выше иском, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении указала, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, она является собственником земельного участка, предназначенного для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>
В настоящее время ей необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет, однако во внесении изменений в сведения о государственном кадастровом учете ей было отказано.
Истица указывает, что земельным участком она пользуется длительное время, границы земельного участка сформировались и не изменялись в течение 15 лет и более. В результате кадастровых работ, согласно заключению, составленному кадастровым инженером, уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты>., то есть уменьшилась, на <данные изъяты>., а разница между декларированной площадью земельного участка и площадью, установленной при его межевании не превышает предельный минимальный размер участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования
Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истица просила установить границы принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив требования, просила установить границы земельного участка согласно межевому плану, выполненному землеустроительной организацией.
Представитель третьего лица – ООО «Средневолжская землеустроительная компания» – ФИО4 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) поддержал предъявленный истицей иск, считает требования обоснованными.
Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на предъявленный иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
По правилам, установленным ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, при таких обстоятельствах, а также с учетом мнения истицы, представителя третьего лица, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснения истицы, представителя третьего лица, допросив свидетелей, проверив дело, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Этой же нормой установлено, что гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, в то же время в соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, истица является собственником земельного участка, предназначенного для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: <адрес>. (<данные изъяты>).
Согласно упомянутого выше свидетельства о праве собственности на землю, площадь участка составляет <данные изъяты>
Из представленного истицей межевого плана, изготовленного в результате выполненных кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, выполненному кадастровым инженером ООО «Средневолжская землеустроительная компания» ФИО1 усматривается, что фактически занимаемая площадь принадлежащего истице на праве собственности земельного участка составляет <данные изъяты>. (<данные изъяты>).
На основании ч. 2 ст. 6, ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой определены и удостоверены в установленном порядке.
В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу п. 1 ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года) «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
В силу п. п. 9, 10 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В судебном заседании установлено, что при проведении работ по межеванию, истицей было предоставлено свидетельство, подтверждающее право собственности на земельный участок, на которое истица ссылается в обоснование предъявленного иска.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 в данных суду показаниях указали о наличии в собственности истцы земельного участка, а также о том, что земельный участок сформировался в существующих границах, они являются собственниками соседних участков, спора по границам с истицей нет.
Показания свидетелей последовательны, убедительны, согласуются с обстоятельствами, на которые ссылается истица и не противоречат им, поэтому не вызывают у суда сомнений в своей достоверности.
В силу ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре данное решение суда будет являться основанием для установления местоположения всех границ уточняемого земельного участка согласно межевому плану, выполненному межевой организацией.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска суд не находит.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить, определить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, по установленным координатам характерных точек согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Средневолжская землеустроительная компания» Хворовым <данные изъяты>.
Решение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.
Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
