Дата принятия: 08 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
...г. Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе
председательствующего Головачевой О.В.,
при секретаре Зайнетдиновой Д.Ф.,
с участием истца Марадымовой Л.Н.,
ответчиков Лемешкиной Н.А., Василюнис И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Марадымовой Любови Николаевны и Марадымова Алексея Владимировича к Лемешкиной Надежде ФИО7, Василюнис Ирине Дмитриевне, Василюнис Анастасии Викторовне, третьим лицам мэрии г.о. Тольятти, Управляющей компании ... о разделе финансового счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л :
Марадымова Л.Н. и Марадымов А.В. обратились в суд с исковым заявлением о разделе финансового счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, к Лемешкиной Н.А., Василюнис И.Д. и Василюнис А.В., указав в обоснование иска, что они являются членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: .....
В квартире, кроме нанимателя Лемешкиной Н.А., проживает и зарегистрирована Василюнис И.Д. и её дочь Василюнис А.В.
Ответчики не своевременно и не в полном размере производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем между нанимателем и членами его семьи происходят ссоры, соглашение об определении порядка пользования между всеми лицами, проживающими в квартире, не достигнуто.
Марадымова Л.Н. и Марадымов А.В. просят определить порядок оплаты за коммунальные услуги и обслуживание в равных долях, по 1/3 доли на них, на Лемешкину Н.А. и на Василюнис И.Д. и Василюнис А.В.
В судебном заседании Марадымова Л.Н. показала, что при подаче иска подразумевалось, что оплата должна быть возложена на пять человек, выписан отдельный лицевой счет на Марадымовых на оплату своей части всех расходов. Общее хозяйство с ответчиками истцы не ведут, бюджет у них разный, между сторонами возникают конфликтные отношения в связи с оплатой коммунальных услуг.
Ответчики Лемешкина Н.А. и Василюнис Н.Д иск признали.
Третьи лица - мэрия г.о. Тольятти и Управляющая компания ... в суд не явились, но это не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., зарегистрированы: Марадымова Л.Н. – с ... г., Марадымов А.В. – с ... г., Лемешкина Н.А. – с ... г., Василюнис И.Д. – с ... г., и Василюнис А.В. – с ....
Истцы и ответчики не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов.
Из ордера ... от ... на жилое помещение, расположенное по ...., следует, что указанное жилое помещение было предоставлено Лемешкиной Н.А. на состав семьи из трех человек, включая Лемешкину И.Д. и Лемешкину Л.Д., изменивших фамилии соответственно на Василюнис и Марадымову ....
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, принимая во внимание конфликтную ситуацию между бывшими членами семьи, отсутствие общего хозяйства, с целью недопущения задолженности по коммунальным услугам, считает возможным определить порядок и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между квартиросъемщиками с учетом долей, приходящихся на каждого квартиросъемщика.
Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что размер оплаты по соглашению, заключенному с Марадымовой Л.Н. и Марадымовым А.В., должен определяться с учетом той доли, которая приходится на них от количества зарегистрированных в квартире лиц; эта доля составляет не 1/3 долю, как указано в иске, а 2/5 доли.
При разрешении спора суд принимает во внимание правовую позицию, изложенную в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», согласно которой, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Марадымовой Любови Николаевны и Марадымова Алексея Владимировича удовлетворить частично.
Обязать мэрию г.о.Тольятти заключить с Марадымовой Любовью Николаевной и Марадымовым Алексеем Владимировичем отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за наем и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: .....
Определить порядок и размер участия Марадымовой Любови Николаевны и Марадымова Алексея Владимировича в расходах по оплате жилого помещения по ...., и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них долю общей жилой площади, составляющую 2/5 доли.
Обязать ООО «Департамент ЖКХ» выдать Марадымовой Любови Николаевне отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ...., исходя из приходящихся на неё и её сына долей общей жилой площади, составляющую 2/5 доли.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти.
Судья: О.В. Головачева.
Решение в окончательной форме изготовлено ... Судья-
