Дата принятия: 08 августа 2014г.
Дело № 2-2375/2014 08 августа 2014 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе:
председательствующего судьи Александрова А.А.,
при секретаре Моревой М.Г.,
рассмотрев в судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Авто-Р» к Резнику В. В. о взыскании задолженности по договорам аренды нежилых помещений,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Авто-Р» (далее - ООО «Авто-Р») обратилось в суд с иском к ответчику Резнику В.В. о взыскании задолженности по договорам аренды нежилых помещений. В обоснование требований указано, что между истцом и ответчиком <Дата> и <Дата> были заключены договоры аренды нежилых помещений <№> и <№> соответственно. Согласно п.1.1 договоров ООО «Авто-Р» (далее Арендодатель) обязался за плату предоставить во временное владение и пользование нежилые помещения, находящиеся по адресу: г.Архангельск, ..., а Резник В.В. (далее Арендатор) принять помещения и оплачивать арендную плату. В п.3.1.1 указанных договоров стороны согласовали размер арендной платы в размере: по договору <№> руб./мес., по договору <№> <***> руб./мес. В соответствии с договорами арендная плата за текущий месяц уплачивается не позднее 8-го числа текущего месяца. Истцом в адрес ответчика выставлены счета для оплаты арендной платы за 2013-2014 гг. на общую сумму <***> руб., указанные счета оплачены частично. Задолженность составила <***> руб. Истец просит взыскать с ответчика <***> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <***> руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, в телефонограмме просит рассмотреть дело без участия представителя истца, поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, не возражая против вынесения заочного решения. Представил заявление от 08.08.2014, согласно которому просит взыскать задолженность по договорам аренды <№> от <Дата> и <№> от <Дата> в сумме <***> руб. за период с <Дата> по <Дата>.
Согласно адресной справке от <Дата> отдела адресно-справочной работы УФМС России по Архангельской области, Резник В.В. зарегистрирован по адресу: г.Архангельск, ....
Ответчик, извещавшийся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явился. Ответчик дважды извещался почтой по адресу регистрации по месту жительства о рассмотрении дела, однако корреспонденцию не получал. Оставленные работниками почты почтовые сообщения по месту жительства ответчика гарантировали, что последний узнает о поступлении судебного извещения и прибудет в отделение связи за его получением. Однако ответчик в отделение почтовой связи за получением судебного извещения не явился, о чем почтовое отделение проинформировало суд и возвратило судебные извещения в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за их получением.
Согласно сообщению ООО «УК «Исток», вручить повестку ответчику не представилось возможным, так как Резник В.В. отсутствовал по адресу: ....
В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с чем причины отсутствия ответчика в судебном заседании не могут быть признаны уважительными.
Учитывая, что дальнейшее отложение разбирательства дела по причине неизвещения ответчика ввиду его уклонения от получения судебной почтовой корреспонденции нарушает право истца на своевременное судебное разбирательство, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
По определению суда в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст.606, п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком <Дата> был заключен договор <№> аренды нежилых помещений площадью <***> кв.м, расположенных на 1-ом этаже в здании профилактория по адресу: г.Архангельск, .... Ежемесячная арендная плата за пользование арендуемыми помещениями составляет <***> руб. со сроком оплаты не позднее 8 числа текущего месяца (п.п. 1.1, 3.1.1, 3.1.2 договора). Стоимость 1 кв.м. составляет <***> руб. Согласно акту приема передачи имущества от <Дата> истец передал ответчику нежилые помещения площадью <***> кв.м, расположенные на 1-ом этаже в здании профилактория.
<Дата> был заключен договор <№> аренды части помещения <№> площадью <***> кв.м, расположенного на 1-ом этаже в здании котельной малярного цеха по адресу: г.Архангельск, .... Ежемесячная арендная плата за пользование арендуемыми помещениями здание котельной-молярного цеха составляет <***> руб. со сроком оплаты не позднее 8 числа текущего месяца (п.п. 1.1, 3.1.1, 3.1.2 договора). Стоимость 1 кв.м. составляет <***>. Согласно акту приема передачи имущества от <Дата> истец передал ответчику часть помещения <№> площадью <***> кв.м, расположенное на 1-ом этаже в здании котельной малярного цеха.
Согласно ч.1 ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из условий договоров аренды, заключенного между сторонами, следует, что арендатор обязан получать в бухгалтерии Арендодателя предварительные счета за пользование помещениями до первого числа отчетного месяца (включая первое число отчетного месяца, счета-фактуры до 10 числа следующего за отчетным месяцем. Если Арендатор не направил своего представителя для получения счета-фактуры, то предварительный счет / счет-фактура считается полученной в срок (п.п.2.2.5). Арендатор обязан внести в кассу Арендодателя или перечислить на расчетный счет Арендодателя платеж, установленный п.3.1 договора за текущий месяц не позднее 8 числа этого месяца по предварительному счету. Если указанный период времени. Моментом исполнения обязательств является дата поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу арендодателя. Платежи, установленные п.3.1.2 договора, Арендатор обязан внести в кассу Арендодателя или перечислить на расчетный счет Арендодателя в течение 15 календарных дней с момента выставления счета-фактуры (п.п.3.2).
Между тем, как следует из представленных истцом копий акта сверки взаимных расчетов, счетов-фактур, помесячных расчетов суммы долга за период с <Дата> по <Дата> задолженность ответчика перед истцом составляет <***> руб.
Из указанного следует, что принятые по договорам аренды обязательства ответчиком надлежащим образом не исполнены.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В нарушение указанной нормы ответчиком не предоставлено суду каких-либо доказательств того, что он исполнил свои обязательства по внесению арендной платы.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды, рассчитанной исходя из величины арендных платежей. Расчет взыскиваемой суммы судом проверен, признан правильным. Контррасчет ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлен.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <***> копеек за период с <Дата> по <Дата>.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <***> рублей 83 копейки, понесенные последним при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Авто-Р» к Резнику В. В. о взыскании задолженности по договорам аренды нежилых помещений удовлетворить.
Взыскать с Резника В. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Авто-Р» задолженность по договору аренды нежилых помещений <№> от <Дата> и по договору аренды нежилых помещений <№> от <Дата> за период с <Дата> по <Дата> в сумме <***> копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <***> рублей 83 копейки, всего взыскать <***>) рубль 77 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Александров
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>